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Description

Cushman & Wakefield vous propose un local d'activités neuf de 243 m², brut de béton, situé sur la commune de La Tour de Salvagny. Ce bien rare sur le secteur est disponible immédiatement et bénéficie de plusieurs places de parking, offrant un confort supplémentaire pour vos employés et visiteurs. Le local, construit avec des matériaux de qualité, offre un espace brut de béton, prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques. La zone industrielle de La Tour de Salvagny est réputée pour son dynamisme et son environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales. L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Situé à quelques minutes de l'autoroute A89 et à proximité de l'autoroute A6, ce local permet des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité immédiate des principaux axes routiers facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels. De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs Ce local d'activités est une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et des bureaux modernes et fonctionnels. Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans un local d'activités de qualité à La Tour de Salvagny. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien ! Les lots de cette copropriété sont livrés brut (fluides en attente), avec mezzanine non aménagée. Cet ensemble dispose d'une signature architecturale soignée et les espaces verts font partie intégrante du projet. Ce parc d'activité respecte les normes environnementales en vigueur. Nous consulter Surface RDC : 0 m²

2 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit C7
  • 4,165 SF
  • Flex
  • $1,259,346 CAD ($302.36 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit C7
  • 2,604 SF
  • Flex
  • $898,011 CAD ($344.86 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit C7 4,165 SF Flex $1,259,346 CAD ($302.36 CAD/SF) -
Unit C7 2,604 SF Flex $898,011 CAD ($344.86 CAD/SF) -

Unit C7

Unit Size
4,165 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,259,346 CAD ($302.36 CAD/SF)
NOI
-

Unit C7

Unit Size
2,604 SF
Condo Use
Flex
Price
$898,011 CAD ($344.86 CAD/SF)
NOI
-

Unit C7

Unit Size 4,165 SF
Condo Use Flex
Price $1,259,346 CAD ($302.36 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit C7

Unit Size 2,604 SF
Condo Use Flex
Price $898,011 CAD ($344.86 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $898,011 - $1,259,346 CAD
Unit Size 2,604 - 4,165 SF
No. Units 2
Total Building Size 4,166 SF
Property Type Flex
  • Listing ID: 39177781

  • Date on Market: 2026-02-13

  • Last Updated:

  • Address: 84 Avenue De La Poterie, 69890 La Tour-de-Salvagny

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC C C7 Activités 387 2 015,5 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement C7
Total 387 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 C Bureaux 68 150 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
RdC C Activités 113,07 110 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
RdC C Activités 34,91 110 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
RdC C Bureaux 26,89 150 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Total Cellule C7 C C7 Activités 242,87 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel C7
Total 242,87 m²
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