84 Avenue Georges Clemenceau 140 - 1,292 SF of Retail Space Available in 94700 Maisons-Alfort

À Maisons-Alfort (94700), au 84 avenue Georges Clemenceau, un local commercial de 120 m² est proposé à la location pure, sans cession ni reprise. Le bien se compose d’une boutique en rez-de-chaussée de 61 m² bénéficiant d’une vitrine sur rue, complétée par un sanitaire et une kitchenette. Un sous-sol de 46 m², organisé en deux pièces, permet un usage de réserve ou d’espace complémentaire, tandis qu’un bureau indépendant de 13 m² est situé au 1 étage. Le local dispose d’une façade linéaire de 7 mètres sur rue, offrant une visibilité commerciale directe. L’accès est assuré par une double porte sur rue et le local répond aux normes ERP et PMR. L’ensemble est en très bon état, avec des sols carrelés et un chauffage électrique. La sécurité est renforcée par la présence de rideaux métalliques, et le local est raccordé à la fibre optique. Le loyer mensuel s’élève à 1 417 € HT HC, soit 142 € HT HC/m²/an, non soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est requis. Les honoraires à la charge du preneur sont fixés à 5 100 € HT et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. La disponibilité est immédiate.

À Maisons-Alfort (94700), au 84 avenue Georges Clemenceau, un local commercial de 120 m² est proposé à la location pure, sans cession ni reprise. Le bien se compose d’une boutique en rez-de-chaussée de 61 m² bénéficiant d’une vitrine sur rue, complétée par un sanitaire et une kitchenette. Un sous-sol de 46 m², organisé en deux pièces, permet un usage de réserve ou d’espace complémentaire, tandis qu’un bureau indépendant de 13 m² est situé au 1 étage. Le local dispose d’une façade linéaire de 7 mètres sur rue, offrant une visibilité commerciale directe. L’accès est assuré par une double porte sur rue et le local répond aux normes ERP et PMR. L’ensemble est en très bon état, avec des sols carrelés et un chauffage électrique. La sécurité est renforcée par la présence de rideaux métalliques, et le local est raccordé à la fibre optique. Le loyer mensuel s’élève à 1 417 € HT HC, soit 142 € HT HC/m²/an, non soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est requis. Les honoraires à la charge du preneur sont fixés à 5 100 € HT et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. La disponibilité est immédiate.

À Maisons-Alfort (94700), au 84 avenue Georges Clemenceau, un local commercial de 120 m² est proposé à la location pure, sans cession ni reprise. Le bien se compose d’une boutique en rez-de-chaussée de 61 m² bénéficiant d’une vitrine sur rue, complétée par un sanitaire et une kitchenette. Un sous-sol de 46 m², organisé en deux pièces, permet un usage de réserve ou d’espace complémentaire, tandis qu’un bureau indépendant de 13 m² est situé au 1 étage. Le local dispose d’une façade linéaire de 7 mètres sur rue, offrant une visibilité commerciale directe. L’accès est assuré par une double porte sur rue et le local répond aux normes ERP et PMR. L’ensemble est en très bon état, avec des sols carrelés et un chauffage électrique. La sécurité est renforcée par la présence de rideaux métalliques, et le local est raccordé à la fibre optique. Le loyer mensuel s’élève à 1 417 € HT HC, soit 142 € HT HC/m²/an, non soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est requis. Les honoraires à la charge du preneur sont fixés à 5 100 € HT et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. La disponibilité est immédiate.