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841 W 1st Ave 8,640 SF 100% Leased Retail Building Toppenish, WA 98948 $1,799,284 CAD ($208.25 CAD/SF) 8.22% Cap Rate
Investment Highlights
- High Visibility with Onsite Parking
- Attractive, fully-leased investment opportunity
- High Vehicles per Day Count
- Ideal mix of long-standing tenants and new leases, showing attractiveness to tenants
Executive Summary
Financial Summary (Actual - 2025) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Gross Rental Income |
$201,320
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$23.30
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| Other Income |
-
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-
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| Vacancy Loss |
$10,066
|
$1.17
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| Effective Gross Income |
$191,255
|
$22.14
|
| Taxes |
$15,372
|
$1.78
|
| Operating Expenses |
$28,451
|
$3.29
|
| Total Expenses |
$43,823
|
$5.07
|
| Net Operating Income |
$147,432
|
$17.06
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Financial Summary (Actual - 2025)
| Gross Rental Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $201,320 |
| Annual Per SF | $23.30 |
| Other Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Vacancy Loss (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $10,066 |
| Annual Per SF | $1.17 |
| Effective Gross Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $191,255 |
| Annual Per SF | $22.14 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $15,372 |
| Annual Per SF | $1.78 |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $28,451 |
| Annual Per SF | $3.29 |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $43,823 |
| Annual Per SF | $5.07 |
| Net Operating Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $147,432 |
| Annual Per SF | $17.06 |
Property Facts
Amenities
- Fenced Lot
- Freeway Visibility
- Signage
- Air Conditioning
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
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- Information
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Cricket offre des forfaits abordables, un excellent service à la clientèle et une tonne d'extras. Le tout sur leur réseau 5G rapide et fiable ! Cricket est un fournisseur de services sans fil qui offre des téléphones mobiles prépayés, des plans de couverture et une gamme d'accessoires. Ils aident les clients à moins stresser et à sourire davantage en offrant une expérience sans fil facile, de haute qualité et abordable.
- Heitzman Insurance Services
- Finance and Insurance
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- Melissa's Tacos
- Accommodation and Food Services
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- Finance and Insurance
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Depuis le jour où Progressive a ouvert ses portes, ils forment une équipe de personnes qui prennent des risques, apprennent et grandissent ensemble, au nom du progrès. Ils viennent au travail chaque jour en regardant tout à travers le prisme de la question « Comment pouvons-nous améliorer les choses ? » Leur nom est synonyme de mouvement avancé et de lutte pour faire mieux. Tout comme ils s'engagent à donner vie à leur nom chaque jour, ils célèbrent leurs employés qui se sont véritablement mis au travail de toutes les façons. Depuis leur fondation en 1937, ils ont toujours ressenti différemment ce qu'ils font et comment ils le font. La vision est de devenir le choix et la destination numéro 1 des consommateurs et des agents en matière d'assurance automobile et autre, et exige une approche avant-gardiste dans tout ce qu'ils font.
- Topp Gun & Pawn
- Finance and Insurance
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| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Information | - | - | - | ||
| Heitzman Insurance Services | Finance and Insurance | - | - | - | ||
| Melissa's Tacos | Accommodation and Food Services | - | - | - | ||
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Finance and Insurance | - | - | - | ||
| Topp Gun & Pawn | Finance and Insurance | - | - | - |
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Property Taxes
| Parcel Number | 201004-34017 | Total Assessment | $1,864,593 CAD (2026) |
| Land Assessment | $209,085 CAD (2026) | Annual Taxes | $15,372 CAD ($1.78 CAD/SF) |
| Improvements Assessment | $1,655,507 CAD (2026) | Tax Year | 2025 |
Property Taxes
Presented by
841 W 1st Ave
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