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Bldg 2 8740 Orion Pl 54,188 SF 100% Leased 4-Star Office Building Columbus, OH 43240 $12,137,525 CAD ($223.99 CAD/SF) 8% Cap Rate

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

  • 100% Leased Class A, three story multi-tenant office building. Recently remodeled Common areas and restrooms.
  • High quality tenant base with a 44-month WALT and increases in place.
  • New HVAC system with UV air buffer and Solar Panels.
  • Outstanding Highway connectivity with easy access to I-71 and 270.

EXECUTIVE SUMMARY

100% leased 57,597 SF office building in one of the top mixed use developments in Columbus, Ohio, one of the fastest growing cities in the the country. Recent improvements including new HVAC units make this a low maintenance stable investment for investors with upside through annual rent increases. The building's modern design and well-maintained facilities create an attractive and professional environment for tenants, while its ample floor space provides versatility for various business needs. The property's strategic location and high occupancy make it a secure and promising asset for office building investors looking to capitalize on the thriving commercial real estate market in Columbus.

PROPERTY FACTS

Sale Type
Investment
Property Type
Office
Building Size
54,188 SF
Building Class
A
LoopNet Rating
4 Star
Year Built
2000
Price
$12,137,525 CAD
Price Per SF
$223.99 CAD
Cap Rate
8%
NOI
$971,002 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
3 Stories
Typical Floor Size
17,358 SF
Slab To Slab
10’
Building FAR
0.38
Lot Size
3.31 AC
Zoning
LC4; City of Columbus - Light Commercial
Parking
114 Spaces (2.73 Spaces per 1,000 SF Leased)

AMENITIES

  • Kitchen
  • Reception
  • Balcony

MAJOR TENANTS

  • TENANT
  • INDUSTRY
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • LEASE TYPE
  • LEASE END
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Dec 2025

L'AFSCME a été fondée pendant la Grande Dépression sur une idée simple : une fonction publique professionnelle est essentielle à une démocratie forte. Les affaires des gens devraient être exercées par des personnes qui se consacrent au service de leur communauté, et non par des personnes qui ont des liens étroits avec les politiciens. Cette idée a soutenu l'AFSCME pendant près de neuf décennies, puisqu'elle est passée d'une organisation naissante de quelques milliers de personnes à l'une des forces les plus puissantes du mouvement ouvrier. L'AFSCME compte environ 3 400 syndicats locaux et 58 conseils et affiliés dans 46 États, le District de Columbia et Porto Rico. Chaque section locale rédige sa propre constitution, conçoit sa propre structure, élit ses propres dirigeants et fixe ses propres cotisations. L'Union internationale, basée à Washington, coordonne les actions du syndicat sur les grandes questions nationales telles que la privatisation, l'équité fiscale et les soins de santé. L'Internationale fournit également des ressources aux conseils et aux syndicats locaux.

  • Barge Marketing
  • Professional, Scientific, and Technical Services
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Services
  • -
  • $16.67 CAD
  • Single Net
  • Apr 2027

Depuis plus de 60 ans, CareFactor offre des services d'administration et de consultation pour les régimes d'avantages sociaux des employés. L'équipe de CareFactor utilise des conceptions de régimes flexibles, des analyses sophistiquées et des partenaires de gestion des prescriptions parmi les meilleurs de l'industrie afin d'apporter une valeur maximale aux membres et aux clients. CareFactor est une entreprise privée située à Columbus, Ohio; le siège social abrite l'équipe de soins aux membres. Ce groupe de professionnels est formé pour fournir des réponses et une assistance par téléphone ou par courriel.

  • Digifone
  • Information
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • -

Fondée en 1935, Dugan & Meyers Construction Co., basée à Cincinnati, a réalisé des projets de qualité avec intégrité et professionnalisme depuis plus de 80 ans. Leur réputation en tant que firme de constructeurs professionnels est encore renforcée par la fierté de l'exécution et l'excellence de chaque projet. Avec des bureaux à Cincinnati et à Columbus, en Ohio et à Louisville, au Kentucky, Dugan & Meyers concentre ses talents et son expérience dans un rayon de 100 milles autour de chaque bureau.

  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • -
  • -

Fresenius Medical Care North America (FMCNA) est la principale entreprise de soins de santé qui se consacre à fournir des soins de la plus haute qualité aux personnes atteintes de troubles rénaux et d'autres maladies chroniques. Grâce à son réseau chef de file de l'industrie d'établissements de dialyse et de laboratoires cardiaques et vasculaires externes, Fresenius Medical Care North America fournit des services de santé coordonnés à des points de soins de base à des centaines de milliers de clients souffrant de maladies chroniques partout sur le continent. En tant que plus grande entreprise de soins rénaux entièrement intégrée au monde, elle offre des services spécialisés en pharmacie et en laboratoire et fabrique et distribue la gamme la plus complète d'équipement de dialyse, de produits jetables et de produits pharmaceutiques rénaux.

  • Professional, Scientific, and Technical Services
  • -
  • -
  • -
  • -

La société Gallagher Kavinsky & Burkhart LPA a été fondée par Terence L. Gallagher le 29 août 1995. Avant de fonder le cabinet, Terry a pratiqué le droit à titre d'associé chez Day, Cook & Gallagher, L.P.A. Keith A. Kavinsky, associé de Terry, travaille au sein du cabinet depuis sa création. Keith a également exercé auparavant avec Day, Cook & Gallagher, L.P.A.

  • Professional, Scientific, and Technical Services
  • -
  • -
  • Triple Net
  • -

La technologie par le biais de la conception et du développement de sites Web, du marketing numérique et des services de gestion des TI est en constante évolution et leur équipe change et s'adapte à elle. Leur approche est audacieuse et efficace, appuyée par des résultats, des chiffres et des analyses chaque mois. La fidélisation de la clientèle est extrêmement élevée parce que les propriétaires d'entreprise peuvent réellement voir leur plan personnalisé fonctionner, le trafic augmenter et les ventes augmenter. Le processus commence par une réunion.

  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • -
  • Nov 2022

Leur mission est d'aider le patient à améliorer ses compétences en matière de déglutition, de communication et de vie quotidienne afin de maximiser sa qualité de vie. Bienvenue chez Specialized Speech Technologies, Inc. ! L'équipe SST de spécialistes pédiatriques comprend des orthophonistes, des ergothérapeutes et des physiothérapeutes qui travaillent en étroite collaboration pour créer des évaluations complètes et des plans de traitement individualisés. Leur équipe dévouée s'efforce de servir les enfants et leurs familles avec le plus haut degré d'excellence, tout en offrant une touche personnelle et des soins de qualité.

TENANT INDUSTRY SF OCCUPIED RENT/SF LEASE TYPE LEASE END
Services - - - Dec 2025
Barge Marketing Professional, Scientific, and Technical Services - - - -
Services - $16.67 CAD Single Net Apr 2027
Digifone Information - - - -
Construction - - - -
Health Care and Social Assistance - - - -
Professional, Scientific, and Technical Services - - - -
Professional, Scientific, and Technical Services - - Triple Net -
Health Care and Social Assistance - - - Nov 2022

SPACE AVAILABILITY

  • SPACE
  • SIZE
  • SPACE USE
  • CONDITION
  • AVAILABLE
  • 2nd Fl-Ste 240
  • 4,884 SF
  • Office
  • -
  • Now

3 story professional multi-tenant office property Outstanding Polaris location off of Polaris Parkway; quick access to two I-71 interchanges and Polaris Fashion Place Abundance of hotels, amenities such as Top Golf and services in the area Property located along a creek and wooded ravine Multiple fiber optic providers for fast inexpensive internet options Office suites available immediately Building signage available Updated HVAC with ionization, Solar, LED Lights

  • 2nd Fl-Ste Executive Suites
  • 120-4,884 SF
  • Office
  • -
  • 30 Days

Lease Rate: $695 - $1,695 / month Professional multi-tenant office property with executive suite on the 2nd floor. Well located in Polaris with many close restaurants, retail and service options as well as easy access to I-71 and I-270. 24/7 access, passenger elevator, plentiful parking. Free use of conference room, reception area. Complimentary coffee and tea Quality desks and office furniture may be available . Professionally managed property. Basic Internet

Space Size Space Use Condition Available
2nd Fl-Ste 240 4,884 SF Office - Now
2nd Fl-Ste Executive Suites 120-4,884 SF Office - 30 Days

2nd Fl-Ste 240

Size
4,884 SF
Space Use
Office
Condition
-
Available
Now

2nd Fl-Ste Executive Suites

Size
120-4,884 SF
Space Use
Office
Condition
-
Available
30 Days

2nd Fl-Ste 240

Size 4,884 SF
Space Use Office
Condition -
Available Now

3 story professional multi-tenant office property Outstanding Polaris location off of Polaris Parkway; quick access to two I-71 interchanges and Polaris Fashion Place Abundance of hotels, amenities such as Top Golf and services in the area Property located along a creek and wooded ravine Multiple fiber optic providers for fast inexpensive internet options Office suites available immediately Building signage available Updated HVAC with ionization, Solar, LED Lights

2nd Fl-Ste Executive Suites

Size 120-4,884 SF
Space Use Office
Condition -
Available 30 Days

Lease Rate: $695 - $1,695 / month Professional multi-tenant office property with executive suite on the 2nd floor. Well located in Polaris with many close restaurants, retail and service options as well as easy access to I-71 and I-270. 24/7 access, passenger elevator, plentiful parking. Free use of conference room, reception area. Complimentary coffee and tea Quality desks and office furniture may be available . Professionally managed property. Basic Internet

PROPERTY TAXES

PROPERTY TAXES

Parcel Number
318-442-02-026-501
Land Assessment
$444,371 CAD
Improvements Assessment
$1,606,573 CAD
Total Assessment
$2,050,944 CAD
  • Listing ID: 37169726

  • Date on Market: 2025-08-07

  • Last Updated:

  • Address: 8740 Orion Pl, Columbus, OH 43240

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