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Executive Summary

Découvrez ces bureaux d'environ 492 m² à louer au 4ème étage d'un immeuble de standing, idéalement situé au cœur du prestigieux quartier des Brotteaux dans le 6ème arrondissement de Lyon. Ce bien bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate du métro ligne A à seulement 5 minutes à pied et de la ligne B à 8 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs. Vous profiterez d'une adresse reconnue et recherchée, à proximité des principaux axes de circulation comme le cours Vitton, le boulevard des Brotteaux ou la rue Masséna. Les bureaux sont équipés de prestations de qualité telles qu'un ascenseur, une cuisine, des sanitaires privatifs, une climatisation réversible et un chauffage collectif au gaz, offrant ainsi un environnement de travail confortable et moderne. Le sol en dalles moquettes et l'accès ERP complètent ces atouts. Installez votre entreprise dans un cadre exceptionnel, alliant accessibilité, confort et visibilité au sein d'un secteur dynamique de Lyon. Proximité immédiate des transports en commun Accès rapide aux grands axes routiers Ascenseur ERP Sanitaires privatifs Espace cuisine Chauffage collectif au gaz Climatisation réversible Sol en dalles moquettes Adresse recherchée dans le 6ème arrondissement de Lyon Quartier dynamique des Brotteaux Situation/Transports : Proximité du cours Vitton Proximité du boulevard des Brotteaux Proximité de la rue Masséna Métro ligne A station Masséna

1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 5,295 SF
  • Office
  • $4,368,963 CAD ($825.11 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 15.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 5,295 SF Office $4,368,963 CAD ($825.11 CAD/SF) -

-

Unit Size
5,295 SF
Condo Use
Office
Price
$4,368,963 CAD ($825.11 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size 5,295 SF
Condo Use Office
Price $4,368,963 CAD ($825.11 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 15.00% of sale price

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 5,296 SF
Property Type Office (Condo)
Building Class B
Floors 8
Typical Floor Size 5,931 SF
Year Built 1937
Lot Size 0.18 AC

Amenities

  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40414760

  • Date on Market: 2026-05-06

  • Last Updated:

  • Address: 88 Boulevard Des Belges, 69006 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 4 Bureaux 492 Immédiate 240 m²/an HT HC 15 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 5 500 m² HT Trimestriel d'avance
Total 492 m²
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