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CHEROKEE NORTH RETAIL – OVERLAND PARK, KS 8800-8858 W 95th St 47,761 SF 100% Leased Retail Building Overland Park, KS 66212 $11,503,293 CAD ($240.85 CAD/SF) 7.85% Cap Rate

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

  • STRONG TENANCY/HISTORICAL OCCUPANCY: 100% occupied retail center (includes Scooter’s outparcel) anchored by CVS Pharmacy (BBB credit)
  • BELOW MARKET RENTS IN OVER 60% OF THE CENTER!
  • Traffic counts of 33,151 CPD!
  • INFILL LOCATION | BELOW MARKET RENTS | UPSIDE: Well positioned in low vacancy sub-market of Overland Park
  • TRAFFIC COUNTS: Situated on a large ±3.847-acre lot - well positioned/infill location, on a signalized northwest corner of W 95th St & Antioch Rd
  • 2025 VERY AFFLUENT DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 260,575 | Average Household Income (1MI): $128,515

EXECUTIVE SUMMARY

(Building & Land) Fee Simple

PROPERTY FACTS

Sale Type
Investment NNN
Property Type
Retail
Property Subtype
Storefront
Building Size
47,761 SF
Building Class
B
Year Built
1964
Price
$11,503,293 CAD
Price Per SF
$240.85 CAD
Cap Rate
7.85%
NOI
$903,044 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.28
Lot Size
3.85 AC
Zoning
C
Frontage
433’ on 95th St

AMENITIES

  • Signage

MAJOR TENANTS

  • TENANT
  • INDUSTRY
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • LEASE END
  • Retailer
  • -
  • -
  • -

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet d'offrir des soins de santé abordables et de haute qualité au moment et de la manière dont les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences supérieures et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être des personnes qu'ils servent. En tant que chef de file dans le domaine des solutions de santé, elle offre de multiples canaux d'accès aux soins de santé à l'échelle locale et nationale. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-garDISTE et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidé par son objectif, CVS Health® construit un monde entier de soins de santé autour de chaque personne qu'elle sert, peu importe où elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et offrent des solutions novatrices qui répondent aux besoins uniques des gens et gagnent leur fidélité. Parce que la façon dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.

  • Retailer
  • -
  • -
  • -

Bienvenue chez MDL Wine & Spirits, un magasin de boissons au détail pas comme les autres dans la région. Rendez-nous visite au 95th et à Antioch à Overland Park, et parcourez plus de 23 000 pieds carrés de vin, de spiritueux et de bière. Découvrez notre vaste sélection de vins comprenant une cave à vin à température contrôlée, notre large sélection de bières artisanales et nos spiritueux haut de gamme. Le tout intégré dans une expérience d'achat agréable avec des produits faciles à trouver, de larges allées et un service à la clientèle attentionné.

TENANT INDUSTRY SF OCCUPIED RENT/SF LEASE END
Retailer - - -
Retailer - - -
Walk Score®
Very Walkable (82)
What is a Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® measures the walkability of any address.
Transit Score® measures access to public transit.
Bike Score® measures bikeability of a location.
What is a Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® measures the walkability
of any address. Transit Score®
measures access to public transit. Bike Score®
measures bikeability of a location.®

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Anytime Fitness
Starbucks
Scooter's Coffee
Commerce Bank
Bank of Montreal
Fuzzy's Taco Shop
Hy-Vee
Caribou Coffee
Natural Grocers
Price Chopper

PROPERTY TAXES

PROPERTY TAXES

Parcel Number
NP09600022-0001A
Land Assessment
$694,492 CAD
Improvements Assessment
$1,017,049 CAD
Total Assessment
$1,711,541 CAD
  • Listing ID: 39030929

  • Date on Market: 2025-07-09

  • Last Updated:

  • Address: 8800-8858 W 95th St, Overland Park, KS 66212

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