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89 Avenue Ledru-Rollin 248 - 9,268 SF of Office Space Available in 75011 Paris
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Highlights
- Excellente desserte en transports en commun
- Quartier dynamique et en plein essor
All Available Spaces(3)
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- Space
- Size
- Term
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Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Les espaces se distinguent par leur style industriel, combinant parquet, belle hauteur sous plafond et forte luminosité, créant un environnement de travail à la fois contemporain et agréable. Les plateaux sont en très bon état d’usage et offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à des cloisons amovibles, permettant d’organiser facilement open spaces, bureaux cloisonnés ou salles de réunion selon les besoins. Les prestations techniques sont complètes et adaptées aux standards actuels : climatisation, câblage RJ45, fibre optique, ainsi qu’une connexion performante pour les activités tertiaires. Les bureaux sont également équipés d’une cuisine, favorisant le confort des équipes au quotidien. L’immeuble propose des services de qualité avec accueil, accès sécurisé, ascenseur accessible PMR, cafétéria et parkings, renforçant l’attractivité du site. Les parties communes ont été rénovées, offrant une image professionnelle et soignée.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Natural Light
- Hardwood Floors
- Surfaces de 23 m² à 861 m² (divisibles)
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Plug & Play
- Security System
- Open-Plan
- Flexibilité d’aménagement
- Parkings
Les espaces se distinguent par leur style industriel, combinant parquet, belle hauteur sous plafond et forte luminosité, créant un environnement de travail à la fois contemporain et agréable. Les plateaux sont en très bon état d’usage et offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à des cloisons amovibles, permettant d’organiser facilement open spaces, bureaux cloisonnés ou salles de réunion selon les besoins. Les prestations techniques sont complètes et adaptées aux standards actuels : climatisation, câblage RJ45, fibre optique, ainsi qu’une connexion performante pour les activités tertiaires. Les bureaux sont également équipés d’une cuisine, favorisant le confort des équipes au quotidien. L’immeuble propose des services de qualité avec accueil, accès sécurisé, ascenseur accessible PMR, cafétéria et parkings, renforçant l’attractivité du site. Les parties communes ont été rénovées, offrant une image professionnelle et soignée.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Open-Plan
- Flexibilité d’aménagement
- Parkings
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Hardwood Floors
- Surfaces de 23 m² à 861 m² (divisibles)
Les espaces se distinguent par leur style industriel, combinant parquet, belle hauteur sous plafond et forte luminosité, créant un environnement de travail à la fois contemporain et agréable. Les plateaux sont en très bon état d’usage et offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à des cloisons amovibles, permettant d’organiser facilement open spaces, bureaux cloisonnés ou salles de réunion selon les besoins. Les prestations techniques sont complètes et adaptées aux standards actuels : climatisation, câblage RJ45, fibre optique, ainsi qu’une connexion performante pour les activités tertiaires. Les bureaux sont également équipés d’une cuisine, favorisant le confort des équipes au quotidien. L’immeuble propose des services de qualité avec accueil, accès sécurisé, ascenseur accessible PMR, cafétéria et parkings, renforçant l’attractivité du site. Les parties communes ont été rénovées, offrant une image professionnelle et soignée.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Hardwood Floors
- Surfaces de 23 m² à 861 m² (divisibles)
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Plug & Play
- Security System
- Open-Plan
- Flexibilité d’aménagement
- Parkings
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 5th Floor | 5,403 SF | 3/6/9 | $105.36 CAD/SF/YR HT-HC $8.78 CAD/SF/MO HT-HC $569,316 CAD/YR HT-HC $47,443 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 6th Floor | 3,617 SF | 3/6/9 | $105.36 CAD/SF/YR HT-HC $8.78 CAD/SF/MO HT-HC $381,056 CAD/YR HT-HC $31,755 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 7th Floor | 248 SF | 3/6/9 | $105.36 CAD/SF/YR HT-HC $8.78 CAD/SF/MO HT-HC $26,084 CAD/YR HT-HC $2,174 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
5th Floor
| Size |
| 5,403 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $105.36 CAD/SF/YR HT-HC $8.78 CAD/SF/MO HT-HC $569,316 CAD/YR HT-HC $47,443 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor
| Size |
| 3,617 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $105.36 CAD/SF/YR HT-HC $8.78 CAD/SF/MO HT-HC $381,056 CAD/YR HT-HC $31,755 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
7th Floor
| Size |
| 248 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $105.36 CAD/SF/YR HT-HC $8.78 CAD/SF/MO HT-HC $26,084 CAD/YR HT-HC $2,174 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size | 5,403 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$105.36 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les espaces se distinguent par leur style industriel, combinant parquet, belle hauteur sous plafond et forte luminosité, créant un environnement de travail à la fois contemporain et agréable. Les plateaux sont en très bon état d’usage et offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à des cloisons amovibles, permettant d’organiser facilement open spaces, bureaux cloisonnés ou salles de réunion selon les besoins. Les prestations techniques sont complètes et adaptées aux standards actuels : climatisation, câblage RJ45, fibre optique, ainsi qu’une connexion performante pour les activités tertiaires. Les bureaux sont également équipés d’une cuisine, favorisant le confort des équipes au quotidien. L’immeuble propose des services de qualité avec accueil, accès sécurisé, ascenseur accessible PMR, cafétéria et parkings, renforçant l’attractivité du site. Les parties communes ont été rénovées, offrant une image professionnelle et soignée.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Plug & Play
- Private Restrooms
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Hardwood Floors
- Flexibilité d’aménagement
- Surfaces de 23 m² à 861 m² (divisibles)
- Parkings
6th Floor
| Size | 3,617 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$105.36 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les espaces se distinguent par leur style industriel, combinant parquet, belle hauteur sous plafond et forte luminosité, créant un environnement de travail à la fois contemporain et agréable. Les plateaux sont en très bon état d’usage et offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à des cloisons amovibles, permettant d’organiser facilement open spaces, bureaux cloisonnés ou salles de réunion selon les besoins. Les prestations techniques sont complètes et adaptées aux standards actuels : climatisation, câblage RJ45, fibre optique, ainsi qu’une connexion performante pour les activités tertiaires. Les bureaux sont également équipés d’une cuisine, favorisant le confort des équipes au quotidien. L’immeuble propose des services de qualité avec accueil, accès sécurisé, ascenseur accessible PMR, cafétéria et parkings, renforçant l’attractivité du site. Les parties communes ont été rénovées, offrant une image professionnelle et soignée.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Hardwood Floors
- Flexibilité d’aménagement
- Surfaces de 23 m² à 861 m² (divisibles)
- Parkings
7th Floor
| Size | 248 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$105.36 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les espaces se distinguent par leur style industriel, combinant parquet, belle hauteur sous plafond et forte luminosité, créant un environnement de travail à la fois contemporain et agréable. Les plateaux sont en très bon état d’usage et offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à des cloisons amovibles, permettant d’organiser facilement open spaces, bureaux cloisonnés ou salles de réunion selon les besoins. Les prestations techniques sont complètes et adaptées aux standards actuels : climatisation, câblage RJ45, fibre optique, ainsi qu’une connexion performante pour les activités tertiaires. Les bureaux sont également équipés d’une cuisine, favorisant le confort des équipes au quotidien. L’immeuble propose des services de qualité avec accueil, accès sécurisé, ascenseur accessible PMR, cafétéria et parkings, renforçant l’attractivité du site. Les parties communes ont été rénovées, offrant une image professionnelle et soignée.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Plug & Play
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Hardwood Floors
- Flexibilité d’aménagement
- Surfaces de 23 m² à 861 m² (divisibles)
- Parkings
Property Overview
Le secteur se distingue par une ambiance moderne et créative, attirant de nombreuses startups, agences, sociétés de conseil et entreprises innovantes. On y trouve une grande diversité de restaurants, cafés, commerces de proximité et services, contribuant à une excellente qualité de vie au travail. L’avenue Ledru-Rollin offre également une très bonne accessibilité, avec plusieurs stations de métro à proximité ainsi que de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements vers les autres quartiers de Paris. Sa position entre Bastille, Gare de Lyon et le Marais renforce son intérêt stratégique. Le quartier séduit par son équilibre entre énergie urbaine et praticité, tout en restant plus accessible que les secteurs ultra-prime de l’ouest parisien. Il constitue ainsi un choix pertinent pour les entreprises recherchant un environnement dynamique, bien desservi et en pleine évolution.
Property Facts
Presented by
89 Avenue Ledru-Rollin
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