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  • 1st Floor, Ste SYCOMORE
  • 7,653 SF
  • 3/6/9
  • $17.77 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $135,989 CAD/YR HT-HC $11,332 CAD/MO HT-HC
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  • Rental Charges:
    $8.14 CAD/SF/YR $0.68 CAD/SF/MO $62,328 CAD/YR $5,194 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
1st Floor, Ste SYCOMORE 7,653 SF 3/6/9 $17.77 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $135,989 CAD/YR HT-HC $11,332 CAD/MO HT-HC Office - Now

1st Floor, Ste SYCOMORE

Size
7,653 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$17.77 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $135,989 CAD/YR HT-HC $11,332 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste SYCOMORE

Size 7,653 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $17.77 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $8.14 CAD/SF/YR $0.68 CAD/SF/MO $62,328 CAD/YR $5,194 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Situé dans le quartier d'affaires du Val de Fontenay, au pied des RER A et E (station "Val de Fontenay") et à proximité des autoroutes A86, A3 et A4, Immprove vous propose une opportunité unique de louer des bureaux d'exception. Nous mettons à votre disposition un total de 794 m² de bureaux climatisés comprenant une partie archive en sous-sol de 83 m². Cet ensemble immobilier offre des prestations de qualité supérieure, incluant un PC sécurité pour assurer un environnement professionnel sûr, ainsi qu'un restaurant Inter-Entreprise (RIE) pour la restauration de vos employés. Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité, un atout considérable pour votre entreprise. Ils sont aménagés, cloisonnés et climatisés, garantissant un cadre de travail confortable et fonctionnel pour vos équipes. Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l'accès pour vos employés et visiteurs. Site clos . Sécurisé par interphone et digicode . Site sécurisé 24h/24h . PC Sécurité . Ascenseurs . Restaurant Inter-Entreprises . Fibre optique . Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible Inclut des archives d’une surface totale de 60 m²

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
7,653 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38259812

  • Date on Market: 2025-10-30

  • Last Updated:

  • Address: 9-11 Avenue Du Val De Fontenay, 94120 Fontenay-sous-Bois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 SYCOMORE Bureaux 711 120 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS SYCOMORE Archives 60 60 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule SYCOMORE Bureaux 711 Immédiate 125,06 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SYCOMORE Intérieur Parkings - Immédiate 1 200 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Intérieur
Total 771 m²
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