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Lazuli 9-11 Boulevard Du General De Gaulle 3,132 - 24,951 SF of Office Space Available in 92120 Montrouge
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Highlights
- Immeuble de standing rénové
- Accès sécurisé par badge
- Patio et jardin accessibles
All Available Spaces(6)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Drop Ceilings
- Bureaux rénovés
- Accès sécurisé avec hall
-
Rental Charges: $5.19 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $16,309 CAD/YR $1,359 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Elevator Access
- Raised Floor
- Wheelchair Accessible
- Climatisation réversible
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Drop Ceilings
- Bureaux rénovés
- Accès sécurisé avec hall
-
Rental Charges: $5.19 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $24,519 CAD/YR $2,043 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Elevator Access
- Raised Floor
- Wheelchair Accessible
- Climatisation réversible
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Drop Ceilings
- Bureaux rénovés
- Accès sécurisé avec hall
-
Rental Charges: $5.19 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $21,894 CAD/YR $1,825 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Elevator Access
- Raised Floor
- Wheelchair Accessible
- Climatisation réversible
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Drop Ceilings
- Bureaux rénovés
- Accès sécurisé avec hall
-
Rental Charges: $5.19 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $22,565 CAD/YR $1,880 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Elevator Access
- Raised Floor
- Wheelchair Accessible
- Climatisation réversible
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Drop Ceilings
- Bureaux rénovés
- Accès sécurisé avec hall
-
Rental Charges: $5.19 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $21,894 CAD/YR $1,825 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Elevator Access
- Raised Floor
- Wheelchair Accessible
- Climatisation réversible
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Drop Ceilings
- Bureaux rénovés
- Accès sécurisé avec hall
-
Rental Charges: $5.19 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $22,285 CAD/YR $1,857 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Elevator Access
- Raised Floor
- Wheelchair Accessible
- Climatisation réversible
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 3,143 SF | 3/6/9 | $34.19 CAD/SF/YR HT-HC $2.85 CAD/SF/MO HT-HC $107,468 CAD/YR HT-HC $8,956 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-08-31 |
| Ground, Ste 1 lot 1 | 4,725 SF | 3/6/9 | $34.19 CAD/SF/YR HT-HC $2.85 CAD/SF/MO HT-HC $161,570 CAD/YR HT-HC $13,464 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-08-31 |
| 2nd Floor | 4,219 SF | 3/6/9 | $34.19 CAD/SF/YR HT-HC $2.85 CAD/SF/MO HT-HC $144,272 CAD/YR HT-HC $12,023 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-08-31 |
| 2nd Floor | 4,349 SF | 3/6/9 | $34.19 CAD/SF/YR HT-HC $2.85 CAD/SF/MO HT-HC $148,689 CAD/YR HT-HC $12,391 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-08-31 |
| 3rd Floor | 4,219 SF | 3/6/9 | $34.19 CAD/SF/YR HT-HC $2.85 CAD/SF/MO HT-HC $144,272 CAD/YR HT-HC $12,023 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-08-31 |
| 3rd Floor | 4,295 SF | 3/6/9 | $34.19 CAD/SF/YR HT-HC $2.85 CAD/SF/MO HT-HC $146,849 CAD/YR HT-HC $12,237 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-08-31 |
Ground
| Size |
| 3,143 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.19 CAD/SF/YR HT-HC $2.85 CAD/SF/MO HT-HC $107,468 CAD/YR HT-HC $8,956 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-08-31 |
Ground, Ste 1 lot 1
| Size |
| 4,725 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.19 CAD/SF/YR HT-HC $2.85 CAD/SF/MO HT-HC $161,570 CAD/YR HT-HC $13,464 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-08-31 |
2nd Floor
| Size |
| 4,219 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.19 CAD/SF/YR HT-HC $2.85 CAD/SF/MO HT-HC $144,272 CAD/YR HT-HC $12,023 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-08-31 |
2nd Floor
| Size |
| 4,349 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.19 CAD/SF/YR HT-HC $2.85 CAD/SF/MO HT-HC $148,689 CAD/YR HT-HC $12,391 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-08-31 |
3rd Floor
| Size |
| 4,219 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.19 CAD/SF/YR HT-HC $2.85 CAD/SF/MO HT-HC $144,272 CAD/YR HT-HC $12,023 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-08-31 |
3rd Floor
| Size |
| 4,295 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.19 CAD/SF/YR HT-HC $2.85 CAD/SF/MO HT-HC $146,849 CAD/YR HT-HC $12,237 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-08-31 |
Ground
| Size | 3,143 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.19 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-08-31 |
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.19 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $16,309 CAD/YR $1,359 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Bureaux rénovés
- Climatisation réversible
- Accès sécurisé avec hall
Ground, Ste 1 lot 1
| Size | 4,725 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.19 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-08-31 |
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.19 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $24,519 CAD/YR $2,043 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Bureaux rénovés
- Climatisation réversible
- Accès sécurisé avec hall
2nd Floor
| Size | 4,219 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.19 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-08-31 |
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.19 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $21,894 CAD/YR $1,825 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Bureaux rénovés
- Climatisation réversible
- Accès sécurisé avec hall
2nd Floor
| Size | 4,349 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.19 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-08-31 |
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.19 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $22,565 CAD/YR $1,880 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Bureaux rénovés
- Climatisation réversible
- Accès sécurisé avec hall
3rd Floor
| Size | 4,219 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.19 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-08-31 |
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.19 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $21,894 CAD/YR $1,825 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Bureaux rénovés
- Climatisation réversible
- Accès sécurisé avec hall
3rd Floor
| Size | 4,295 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.19 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-08-31 |
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.19 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $22,285 CAD/YR $1,857 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Bureaux rénovés
- Climatisation réversible
- Accès sécurisé avec hall
Property Overview
We are pleased to offer you, exclusively, office space in the secure and high-standard building, *Le Lazuli*, located in the heart of Montrouge's business district, near the headquarters of major corporations. This property features 12,788 sq. ft. (1,188 m²) of office space in excellent condition, divisible starting from 4,219 sq. ft. (392 m²), available for lease. The *Le Lazuli* building ensures optimal accessibility for you and your team, with direct access to major roadways and highways such as the A6 and the "Porte d'Orléans" section of the Paris ring road. Public transportation is also conveniently nearby, with Metro Line 4 stations "Mairie de Montrouge" and "Porte d'Orléans," as well as the T2 tramway, all within a 10-minute walk. The "Gentilly" RER B station is similarly close, making it easily accessible. Numerous bus lines also serve the area. Upon entering the building, you will benefit from secure access via badge entry and pass through security gates to reach a warm and welcoming lobby. Elevators serve every floor, ensuring smooth movement throughout the building. *Le Lazuli* is designed in a V-shape, with two office wings on either side and a central patio that provides a pleasant space for breaks while allowing natural light to flood in through its dual exposure. Each floor is organized around a central landing with elevators, ADA-compliant shared restrooms, a kitchenette, and two air-conditioned office spaces of 4,219 sq. ft. (392 m²) and 4,348 sq. ft. (404 m²), totaling 8,568 sq. ft. (796 m²) on the second floor. The 4,219 sq. ft. (392 m²) office space on the second floor is in good condition and partitioned. The two 4,348 sq. ft. (404 m²) spaces on the second and third floors are in excellent condition and delivered as open-plan layouts. The property also includes 73 underground parking spaces.
- 24 Hour Access
- Bus Line
- Security System
- Kitchen
- Central Heating
- Natural Light
- Wi-Fi
Property Facts
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Presented by
Lazuli | 9-11 Boulevard Du General De Gaulle
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