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9-11 Rue Louvain 139 - 2,626 SF Condo Units Offered at $92,221 - $1,730,916 CAD Per Unit in 92400 Courbevoie
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Ensemble indépendant et moderne avec accès privatif
- Immeubles communiquants et reliés
- À proximité immédiate de la gare Bécon-les-Bruyères
EXECUTIVE SUMMARY
WHAT WE LOVE: The peaceful environment, just steps away from the lively atmosphere of Bécon-les-Bruyères train station and the bustling Bécon neighborhood. The spacious premises, thanks to their high ceilings and natural brightness. The excellent potential of the space. The two independent yet connected buildings, perfect for a company headquarters.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 14,790 SF | Typical Floor Size | 4,930 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 2000 |
| Property Subtype | Medical | Lot Size | 0.13 AC |
| Building Class | C | Parking Ratio | 0.2/1,000 SF |
| Floors | 3 |
| Total Building Size | 14,790 SF |
| Property Type | Office |
| Property Subtype | Medical |
| Building Class | C |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 4,930 SF |
| Year Built | 2000 |
| Lot Size | 0.13 AC |
| Parking Ratio | 0.2/1,000 SF |
9 UNITS AVAILABLE
Unit 001
| Unit Size | 2,626 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,730,916 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $659.15 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 2,626 SF |
| Price | $1,730,916 CAD |
| Price Per SF | $659.15 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ensemble de bureaux lumineux répartis sur deux bâtiments indépendants, organisés en open-spaces et bureaux cloisonnés, avec de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Les aménagements sont en bon état général avec parquet au sol, terrasse extérieure, salles de réunion, et très peu de contraintes porteuses. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’usage, notamment pour accueillir un siège d’entreprise ou des équipes en croissance.
SALE NOTES
Ce bien offre une opportunité rare à Courbevoie, avec un excellent rapport entre surface, qualité des prestations, et accessibilité. Le prix est cohérent avec le positionnement en zone tertiaire proche de Paris, tout en restant compétitif pour deux immeubles indépendants réunis sous une même propriété. Aucun coût de transformation important à prévoir à court terme, ce qui renforce l’attractivité financière du dossier.
Floor Plan
Floor Plan
Unit 03
| Unit Size | 1,313 SF | Condo Use | Office |
| Price | $865,458 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $659.15 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 1,313 SF |
| Price | $865,458 CAD |
| Price Per SF | $659.15 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ensemble de bureaux lumineux répartis sur deux bâtiments indépendants, organisés en open-spaces et bureaux cloisonnés, avec de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Les aménagements sont en bon état général avec parquet au sol, terrasse extérieure, salles de réunion, et très peu de contraintes porteuses. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’usage, notamment pour accueillir un siège d’entreprise ou des équipes en croissance.
SALE NOTES
Ce bien offre une opportunité rare à Courbevoie, avec un excellent rapport entre surface, qualité des prestations, et accessibilité. Le prix est cohérent avec le positionnement en zone tertiaire proche de Paris, tout en restant compétitif pour deux immeubles indépendants réunis sous une même propriété. Aucun coût de transformation important à prévoir à court terme, ce qui renforce l’attractivité financière du dossier.
Floor Plan
Floor Plan
Unit 001
| Unit Size | 548 SF | Condo Use | Office |
| Price | $361,790 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $660.20 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 548 SF |
| Price | $361,790 CAD |
| Price Per SF | $660.20 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ensemble de bureaux lumineux répartis sur deux bâtiments indépendants, organisés en open-spaces et bureaux cloisonnés, avec de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Les aménagements sont en bon état général avec parquet au sol, terrasse extérieure, salles de réunion, et très peu de contraintes porteuses. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’usage, notamment pour accueillir un siège d’entreprise ou des équipes en croissance.
SALE NOTES
Ce bien offre une opportunité rare à Courbevoie, avec un excellent rapport entre surface, qualité des prestations, et accessibilité. Le prix est cohérent avec le positionnement en zone tertiaire proche de Paris, tout en restant compétitif pour deux immeubles indépendants réunis sous une même propriété. Aucun coût de transformation important à prévoir à court terme, ce qui renforce l’attractivité financière du dossier.
Floor Plan
Floor Plan
Unit 01
| Unit Size | 484 SF | Condo Use | Office |
| Price | $319,226 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $659.56 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 484 SF |
| Price | $319,226 CAD |
| Price Per SF | $659.56 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ensemble de bureaux lumineux répartis sur deux bâtiments indépendants, organisés en open-spaces et bureaux cloisonnés, avec de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Les aménagements sont en bon état général avec parquet au sol, terrasse extérieure, salles de réunion, et très peu de contraintes porteuses. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’usage, notamment pour accueillir un siège d’entreprise ou des équipes en croissance.
SALE NOTES
Ce bien offre une opportunité rare à Courbevoie, avec un excellent rapport entre surface, qualité des prestations, et accessibilité. Le prix est cohérent avec le positionnement en zone tertiaire proche de Paris, tout en restant compétitif pour deux immeubles indépendants réunis sous une même propriété. Aucun coût de transformation important à prévoir à court terme, ce qui renforce l’attractivité financière du dossier.
Floor Plan
Floor Plan
Unit 02
| Unit Size | 139 SF | Condo Use | Office |
| Price | $92,221 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $663.46 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 139 SF |
| Price | $92,221 CAD |
| Price Per SF | $663.46 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ensemble de bureaux lumineux répartis sur deux bâtiments indépendants, organisés en open-spaces et bureaux cloisonnés, avec de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Les aménagements sont en bon état général avec parquet au sol, terrasse extérieure, salles de réunion, et très peu de contraintes porteuses. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’usage, notamment pour accueillir un siège d’entreprise ou des équipes en croissance.
SALE NOTES
Ce bien offre une opportunité rare à Courbevoie, avec un excellent rapport entre surface, qualité des prestations, et accessibilité. Le prix est cohérent avec le positionnement en zone tertiaire proche de Paris, tout en restant compétitif pour deux immeubles indépendants réunis sous une même propriété. Aucun coût de transformation important à prévoir à court terme, ce qui renforce l’attractivité financière du dossier.
Floor Plan
Floor Plan
Unit 03
| Unit Size | 1,485 SF | Condo Use | Office |
| Price | $978,961 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $659.23 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 1,485 SF |
| Price | $978,961 CAD |
| Price Per SF | $659.23 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ensemble de bureaux lumineux répartis sur deux bâtiments indépendants, organisés en open-spaces et bureaux cloisonnés, avec de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Les aménagements sont en bon état général avec parquet au sol, terrasse extérieure, salles de réunion, et très peu de contraintes porteuses. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’usage, notamment pour accueillir un siège d’entreprise ou des équipes en croissance.
SALE NOTES
Ce bien offre une opportunité rare à Courbevoie, avec un excellent rapport entre surface, qualité des prestations, et accessibilité. Le prix est cohérent avec le positionnement en zone tertiaire proche de Paris, tout en restant compétitif pour deux immeubles indépendants réunis sous une même propriété. Aucun coût de transformation important à prévoir à court terme, ce qui renforce l’attractivité financière du dossier.
Floor Plan
Floor Plan
Unit 01
| Unit Size | 247 SF | Condo Use | Office |
| Price | $163,160 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $660.57 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 247 SF |
| Price | $163,160 CAD |
| Price Per SF | $660.57 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ensemble de bureaux lumineux répartis sur deux bâtiments indépendants, organisés en open-spaces et bureaux cloisonnés, avec de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Les aménagements sont en bon état général avec parquet au sol, terrasse extérieure, salles de réunion, et très peu de contraintes porteuses. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’usage, notamment pour accueillir un siège d’entreprise ou des équipes en croissance.
SALE NOTES
Ce bien offre une opportunité rare à Courbevoie, avec un excellent rapport entre surface, qualité des prestations, et accessibilité. Le prix est cohérent avec le positionnement en zone tertiaire proche de Paris, tout en restant compétitif pour deux immeubles indépendants réunis sous une même propriété. Aucun coût de transformation important à prévoir à court terme, ce qui renforce l’attractivité financière du dossier.
Floor Plan
Floor Plan
| Unit Size | 247 SF | Sale Type | Investment |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 247 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| Unit Size | 861 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $567,513 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $659.13 CAD |
| Unit Size | 861 SF |
| Price | $567,513 CAD |
| Price Per SF | $659.13 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment |
Presented by
9-11 Rue Louvain
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