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9-11 Rue Royale 1,550 - 56,403 SF of Office Space Available in 75008 Paris
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HIGHLIGHTS
- Business center avec salles de réunion
- 50 m² de terrasses au 5ème étage
- Un hall indépendant et une entrée secondaire
- Local vélo avc vestiaire et douche
ALL AVAILABLE SPACES(8)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Natural Light
- Bureaux rénovés
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space In Need of Renovation
- Espace wellness
- Un espace modulable ou auditorium
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Space In Need of Renovation
- Espace wellness
- Un espace modulable ou auditorium
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Natural Light
- Bureaux rénovés
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Space In Need of Renovation
- Espace wellness
- Un espace modulable ou auditorium
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Natural Light
- Bureaux rénovés
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Space In Need of Renovation
- Espace wellness
- Un espace modulable ou auditorium
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Natural Light
- Bureaux rénovés
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Space In Need of Renovation
- Espace wellness
- Un espace modulable ou auditorium
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Natural Light
- Bureaux rénovés
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Natural Light
- Bureaux rénovés
- Partially Built-Out as Standard Office
- Space In Need of Renovation
- Espace wellness
- Un espace modulable ou auditorium
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Space In Need of Renovation
- Espace wellness
- Un espace modulable ou auditorium
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Natural Light
- Bureaux rénovés
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Space In Need of Renovation
- Espace wellness
- Un espace modulable ou auditorium
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Natural Light
- Bureaux rénovés
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 1,636 SF | Negotiable | $151.01 CAD/SF/YR HT-HC $12.58 CAD/SF/MO HT-HC $247,074 CAD/YR HT-HC $20,590 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-05-30 |
| 1st Floor | 10,161 SF | Negotiable | $151.01 CAD/SF/YR HT-HC $12.58 CAD/SF/MO HT-HC $1,534,461 CAD/YR HT-HC $127,872 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-05-30 |
| 2nd Floor | 1,582 SF | Negotiable | $151.01 CAD/SF/YR HT-HC $12.58 CAD/SF/MO HT-HC $238,947 CAD/YR HT-HC $19,912 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-05-30 |
| 2nd Floor | 11,302 SF | Negotiable | $151.01 CAD/SF/YR HT-HC $12.58 CAD/SF/MO HT-HC $1,706,763 CAD/YR HT-HC $142,230 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-05-30 |
| 3rd Floor | 11,302 SF | Negotiable | $151.01 CAD/SF/YR HT-HC $12.58 CAD/SF/MO HT-HC $1,706,763 CAD/YR HT-HC $142,230 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-05-30 |
| 4th Floor | 11,205 SF | Negotiable | $151.01 CAD/SF/YR HT-HC $12.58 CAD/SF/MO HT-HC $1,692,134 CAD/YR HT-HC $141,011 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-05-30 |
| 5th Floor | 7,664 SF | Negotiable | $151.01 CAD/SF/YR HT-HC $12.58 CAD/SF/MO HT-HC $1,157,348 CAD/YR HT-HC $96,446 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-05-30 |
| 6th Floor | 1,550 SF | Negotiable | $151.01 CAD/SF/YR HT-HC $12.58 CAD/SF/MO HT-HC $234,070 CAD/YR HT-HC $19,506 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-05-30 |
Ground
| Size |
| 1,636 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $151.01 CAD/SF/YR HT-HC $12.58 CAD/SF/MO HT-HC $247,074 CAD/YR HT-HC $20,590 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-05-30 |
1st Floor
| Size |
| 10,161 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $151.01 CAD/SF/YR HT-HC $12.58 CAD/SF/MO HT-HC $1,534,461 CAD/YR HT-HC $127,872 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-05-30 |
2nd Floor
| Size |
| 1,582 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $151.01 CAD/SF/YR HT-HC $12.58 CAD/SF/MO HT-HC $238,947 CAD/YR HT-HC $19,912 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-05-30 |
2nd Floor
| Size |
| 11,302 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $151.01 CAD/SF/YR HT-HC $12.58 CAD/SF/MO HT-HC $1,706,763 CAD/YR HT-HC $142,230 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-05-30 |
3rd Floor
| Size |
| 11,302 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $151.01 CAD/SF/YR HT-HC $12.58 CAD/SF/MO HT-HC $1,706,763 CAD/YR HT-HC $142,230 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-05-30 |
4th Floor
| Size |
| 11,205 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $151.01 CAD/SF/YR HT-HC $12.58 CAD/SF/MO HT-HC $1,692,134 CAD/YR HT-HC $141,011 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-05-30 |
5th Floor
| Size |
| 7,664 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $151.01 CAD/SF/YR HT-HC $12.58 CAD/SF/MO HT-HC $1,157,348 CAD/YR HT-HC $96,446 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-05-30 |
6th Floor
| Size |
| 1,550 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $151.01 CAD/SF/YR HT-HC $12.58 CAD/SF/MO HT-HC $234,070 CAD/YR HT-HC $19,506 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-05-30 |
Ground
| Size | 1,636 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$151.01 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-05-30 |
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Space In Need of Renovation
- Natural Light
- Espace wellness
- Bureaux rénovés
- Un espace modulable ou auditorium
1st Floor
| Size | 10,161 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$151.01 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-05-30 |
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space In Need of Renovation
- Natural Light
- Espace wellness
- Bureaux rénovés
- Un espace modulable ou auditorium
2nd Floor
| Size | 1,582 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$151.01 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-05-30 |
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space In Need of Renovation
- Natural Light
- Espace wellness
- Bureaux rénovés
- Un espace modulable ou auditorium
2nd Floor
| Size | 11,302 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$151.01 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-05-30 |
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space In Need of Renovation
- Natural Light
- Espace wellness
- Bureaux rénovés
- Un espace modulable ou auditorium
3rd Floor
| Size | 11,302 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$151.01 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-05-30 |
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space In Need of Renovation
- Natural Light
- Espace wellness
- Bureaux rénovés
- Un espace modulable ou auditorium
4th Floor
| Size | 11,205 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$151.01 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-05-30 |
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space In Need of Renovation
- Natural Light
- Espace wellness
- Bureaux rénovés
- Un espace modulable ou auditorium
5th Floor
| Size | 7,664 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$151.01 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-05-30 |
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space In Need of Renovation
- Natural Light
- Espace wellness
- Bureaux rénovés
- Un espace modulable ou auditorium
6th Floor
| Size | 1,550 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$151.01 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-05-30 |
La Galerie Royale propose un ensemble de bureaux d’exception répartis autour de deux cours, l’une du XVIIIe siècle et l’autre de style Art déco. Le site offre une capacité de 567 postes avec un ratio d’un poste pour 9 m². Les espaces incluent un rooftop de 50 m², un corner café avec terrasse, un restaurant et une salle à manger VIP, un business center, un espace modulable pouvant accueillir un auditorium, un espace wellness, ainsi qu’un local vélo avec vestiaire et douche. Un hall indépendant et une entrée secondaire complètent ce lieu unique.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space In Need of Renovation
- Natural Light
- Espace wellness
- Bureaux rénovés
- Un espace modulable ou auditorium
PROPERTY OVERVIEW
The Galerie Royale is organized around two courtyards: the first dating back to the 18th century and the second featuring an Art Deco style. The paving on the ground will guide visitors' paths, serving as a true connecting thread. To revitalize the space and enhance foot traffic, the installation of a restaurant in the Boissy courtyard seemed like an obvious choice. We approached the office spaces with the same intent, introducing fluidity to create two distinct layouts—one facing the street and the other overlooking the courtyard—on either side of two period staircases. On the second floor, two salons, listed and classified as historical heritage sites with remarkable interiors, will be restored to their former glory. Finally, we have opened up the fifth floor to feature a rooftop that echoes the two courtyards on the ground floor.
- Conferencing Facility
- Courtyard
- Restaurant
- Security System
- Roof Terrace
- Bicycle Storage
- High Ceilings
- Direct Elevator Exposure
- Outdoor Seating
- Air Conditioning
PROPERTY FACTS
Presented by
9-11 Rue Royale
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