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9/11 avenue Ledru-Rollin 366 - 2,142 SF of Retail Space Available in 75012 Paris
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HIGHLIGHTS
- Immeuble contemporain
- Espaces verts au sein du quartier
- Beaucoup de commerces à proximité
ALL AVAILABLE SPACES(2)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Le local commercial disponible à la location se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de taille, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de la Gare de Lyon. Il bénéficie d’une surface de plain-pied de 165 m², à laquelle s’ajoute une surface de réserve en sous-sol, idéale pour du stockage ou des bureaux techniques. La façade vitrée de 10 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un axe très passant, à fort flux piéton et automobile. L’espace intérieur est entièrement décloisonné, lumineux et offre une belle hauteur sous plafond de 2,45 mètres, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’occupant. Le local est parfaitement adapté à des activités de services, de showroom, médicales ou paramédicales, mais il ne dispose pas d’extraction, ce qui limite l’implantation de restauration avec cuisson.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Surface de plain-pied
- Entièrement décloisonné
-
Rental Charges: $6.53 CAD/SF/YR $0.54 CAD/SF/MO $2,389 CAD/YR $199.05 CAD/MO
-
Property Tax: $18.92 CAD/SF/YR $1.58 CAD/SF/MO $6,923 CAD/YR $576.91 CAD/MO
- Located in-line with other retail
- Fully Carpeted
- Basement
- Surface de réserve en sous-sol
Le local commercial disponible à la location se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de taille, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de la Gare de Lyon. Il bénéficie d’une surface de plain-pied de 165 m², à laquelle s’ajoute une surface de réserve en sous-sol, idéale pour du stockage ou des bureaux techniques. La façade vitrée de 10 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un axe très passant, à fort flux piéton et automobile. L’espace intérieur est entièrement décloisonné, lumineux et offre une belle hauteur sous plafond de 2,45 mètres, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’occupant. Le local est parfaitement adapté à des activités de services, de showroom, médicales ou paramédicales, mais il ne dispose pas d’extraction, ce qui limite l’implantation de restauration avec cuisson.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Surface de plain-pied
- Entièrement décloisonné
-
Rental Charges: $6.53 CAD/SF/YR $0.54 CAD/SF/MO $11,592 CAD/YR $966.00 CAD/MO
-
Property Tax: $3.90 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $6,923 CAD/YR $576.91 CAD/MO
- Located in-line with other retail
- Fully Carpeted
- Basement
- Surface de réserve en sous-sol
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Basement | 366 SF | 3/6/9 | $60.13 CAD/SF/YR HT-HC $5.01 CAD/SF/MO HT-HC $22,005 CAD/YR HT-HC $1,834 CAD/MO HT-HC | Retail | Full Build-Out | Now |
| Ground | 1,776 SF | 3/6/9 | $60.13 CAD/SF/YR HT-HC $5.01 CAD/SF/MO HT-HC $106,790 CAD/YR HT-HC $8,899 CAD/MO HT-HC | Retail | Full Build-Out | Now |
Basement
| Size |
| 366 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $60.13 CAD/SF/YR HT-HC $5.01 CAD/SF/MO HT-HC $22,005 CAD/YR HT-HC $1,834 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 1,776 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rental Rate
|
| $60.13 CAD/SF/YR HT-HC $5.01 CAD/SF/MO HT-HC $106,790 CAD/YR HT-HC $8,899 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Basement
| Size | 366 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$60.13 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le local commercial disponible à la location se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de taille, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de la Gare de Lyon. Il bénéficie d’une surface de plain-pied de 165 m², à laquelle s’ajoute une surface de réserve en sous-sol, idéale pour du stockage ou des bureaux techniques. La façade vitrée de 10 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un axe très passant, à fort flux piéton et automobile. L’espace intérieur est entièrement décloisonné, lumineux et offre une belle hauteur sous plafond de 2,45 mètres, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’occupant. Le local est parfaitement adapté à des activités de services, de showroom, médicales ou paramédicales, mais il ne dispose pas d’extraction, ce qui limite l’implantation de restauration avec cuisson.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $6.53 CAD/SF/YR $0.54 CAD/SF/MO $2,389 CAD/YR $199.05 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $18.92 CAD/SF/YR $1.58 CAD/SF/MO $6,923 CAD/YR $576.91 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Located in-line with other retail
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Basement
- Surface de plain-pied
- Surface de réserve en sous-sol
- Entièrement décloisonné
Ground
| Size | 1,776 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
|
$60.13 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le local commercial disponible à la location se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de taille, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de la Gare de Lyon. Il bénéficie d’une surface de plain-pied de 165 m², à laquelle s’ajoute une surface de réserve en sous-sol, idéale pour du stockage ou des bureaux techniques. La façade vitrée de 10 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un axe très passant, à fort flux piéton et automobile. L’espace intérieur est entièrement décloisonné, lumineux et offre une belle hauteur sous plafond de 2,45 mètres, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’occupant. Le local est parfaitement adapté à des activités de services, de showroom, médicales ou paramédicales, mais il ne dispose pas d’extraction, ce qui limite l’implantation de restauration avec cuisson.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $6.53 CAD/SF/YR $0.54 CAD/SF/MO $11,592 CAD/YR $966.00 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $3.90 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $6,923 CAD/YR $576.91 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Located in-line with other retail
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Basement
- Surface de plain-pied
- Surface de réserve en sous-sol
- Entièrement décloisonné
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 2,142 SF | Apartment Style | Mid-Rise |
| No. Units | 21 | Building Size | 35,898 SF |
| Property Type | Multifamily | Year Built | 1997 |
| Property Subtype | Apartment |
| Total Space Available | 2,142 SF |
| No. Units | 21 |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Apartment Style | Mid-Rise |
| Building Size | 35,898 SF |
| Year Built | 1997 |
ABOUT THE PROPERTY
This property is a modern and elegant building. Its façade is predominantly white, featuring a smooth finish that gives it a clean and contemporary appearance. The structure has multiple floors, each equipped with balconies that include black metal railings, providing a subtle contrast to the whiteness of the walls. The windows are large and glass-paneled, likely allowing for excellent natural light inside the apartments. The ground floor appears to be occupied by commercial spaces or offices, visible through expansive glass storefronts. Two large green trees situated in front of the building add a touch of nature, softening the urban aesthetic. The area is primarily residential, with numerous local amenities such as bakeries, cafés, restaurants, and small shops, making daily life convenient and welcoming. Avenue Ledru-Rollin is particularly well-known for its vibrant atmosphere.
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Presented by
9/11 avenue Ledru-Rollin
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