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9 Avenue Charle De Gaulle Retail Condo Unit Offered at $1,413,814 CAD in 94160 Saint-Mandé
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Highlights
- Proche Champs-Élysées
- Excellente desserte transports
- Quartier très dynamique
Description
L’immeuble s’inscrit dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Paris, à proximité immédiate des Champs-Élysées et de nombreuses enseignes de renom. L’environnement est particulièrement dynamique, mêlant commerces, bureaux et flux touristique élevé. Le secteur bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de plusieurs lignes de métro et d’axes majeurs, facilitant les déplacements dans toute la capitale. Ce cadre premium constitue un emplacement stratégique pour toute activité souhaitant s’implanter dans un secteur recherché et à forte visibilité.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Situé au cœur du centre-ville de Saint-Mandé, à proximité immédiate du Situé au cœur du centre-ville de Saint-Mandé, à proximité immédiate du Monoprix et des principaux commerces de l’avenue du Général de Gaulle, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium avec un flux piéton important et un environnement commerçant dynamique, aux portes de Paris.
Le bien développe une surface totale de 97 m² environ, comprenant :
Le bien développe une surface totale de 97 m² environ, comprenant :
- 83,51 m² en rez-de-chaussée
- 13,50 m² de cave en sous-sol
Informations locatives :
- Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 1er juillet 2024 avec revalorisation du loyer
- Locataire en place depuis 2001
- Loyer annuel : 49 671,60 €
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Prix de vente : 880 000 € net vendeur.
Actif patrimonial de qualité offrant une visibilité commerciale forte, un locataire solide.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 1,054 SF | Retail | $1,413,814 CAD ($1,341.38 CAD/SF) | - |
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| Unit Size |
| 1,054 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $1,413,814 CAD ($1,341.38 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 1,054 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $1,413,814 CAD ($1,341.38 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Situé au cœur du centre-ville de Saint-Mandé, à proximité immédiate du Situé au cœur du centre-ville de Saint-Mandé, à proximité immédiate du Monoprix et des principaux commerces de l’avenue du Général de Gaulle, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium avec un flux piéton important et un environnement commerçant dynamique, aux portes de Paris.<br> Le bien développe une surface totale de 97 m² environ, comprenant :<br> <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> 83,51 m² en rez-de-chaussée<br> </li><li> 13,50 m² de cave en sous-sol<br> Informations locatives :<br> </li><li> Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 1er juillet 2024 avec revalorisation du loyer<br> </li><li> Locataire en place depuis 2001<br> </li><li> Loyer annuel : 49 671,60 €<br> Dépôt de garantie : 6 mois de loyer<br> <br> Prix de vente : 880 000 € net vendeur.<br> Actif patrimonial de qualité offrant une visibilité commerciale forte, un locataire solide.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Price | $1,413,814 CAD | Total Building Size | 1,055 SF |
| Unit Size | 1,054 SF | Property Type | Retail (Condo) |
| No. Units | 1 | Sale Type | Owner User |
| Price | $1,413,814 CAD |
| Unit Size | 1,054 SF |
| No. Units | 1 |
| Total Building Size | 1,055 SF |
| Property Type | Retail (Condo) |
| Sale Type | Owner User |
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Presented by
BOTICA
9 Avenue Charle De Gaulle
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