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9 Avenue Des Saules 1,205 - 2,507 SF Office Condo Units Offered at $666,429 CAD Per Unit in 69600 OULLINS-PIERRE-BÉNITE
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble conforme au décret tertiaire 2030 avec prestations haut de gamme.
- Vue panoramique sur Fourvière, le Rhône et le musée des Confluences.
- Localisation stratégique à proximité du métro B et de Part-Dieu.
EXECUTIVE SUMMARY
Savills is offering 1,833 m² of office space for sale, divisible starting from 117 m², within the "Les Berges de la Saulaie" building. Fully renovated and now compliant with the 2030 tertiary decree, this high-quality property stands out as a rare opportunity in the rapidly growing Oullins/Southwest area. Located just a few minutes' walk from Metro Line B, which connects to Part-Dieu in 15 minutes, the building boasts spectacular panoramic views of Fourvière, the Rhône River, the Confluences Museum, and the Part-Dieu skyline. Excellent parking ratio!
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 56,812 SF | Typical Floor Size | 17,222 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 2010 |
| Property Subtype | Medical | Lot Size | 0.87 AC |
| Building Class | B | Parking Ratio | 0.83/1,000 SF |
| Floors | 4 |
| Total Building Size | 56,812 SF |
| Property Type | Office |
| Property Subtype | Medical |
| Building Class | B |
| Floors | 4 |
| Typical Floor Size | 17,222 SF |
| Year Built | 2010 |
| Lot Size | 0.87 AC |
| Parking Ratio | 0.83/1,000 SF |
AMENITIES
- 24 Hour Access
- Bus Line
- Wheelchair Accessible
- Natural Light
- Air Conditioning
- Smoke Detector
11 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 2,507 SF | No. Parking Spaces | 47 |
| Condo Use | Office | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Unit Size | 2,507 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.
| Unit Size | 1,205 SF | No. Parking Spaces | 47 |
| Condo Use | Office | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Unit Size | 1,205 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.
| Unit Size | 1,248 SF | No. Parking Spaces | 47 |
| Condo Use | Office | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Unit Size | 1,248 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.
| Unit Size | 1,506 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $666,429 CAD | No. Parking Spaces | 47 |
| Price Per SF | $442.52 CAD | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 1,506 SF |
| Price | $666,429 CAD |
| Price Per SF | $442.52 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.
| Unit Size | 1,259 SF | No. Parking Spaces | 47 |
| Condo Use | Office | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Unit Size | 1,259 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.
| Unit Size | 1,270 SF | No. Parking Spaces | 47 |
| Condo Use | Office | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Unit Size | 1,270 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.
| Unit Size | 1,614 SF | No. Parking Spaces | 47 |
| Condo Use | Office | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Unit Size | 1,614 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.
| Unit Size | 2,185 SF | No. Parking Spaces | 47 |
| Condo Use | Office | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Unit Size | 2,185 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.
| Unit Size | 2,368 SF | No. Parking Spaces | 47 |
| Condo Use | Office | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Unit Size | 2,368 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.
| Unit Size | 2,066 SF | No. Parking Spaces | 47 |
| Condo Use | Office | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Unit Size | 2,066 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.
| Unit Size | 2,507 SF | No. Parking Spaces | 47 |
| Condo Use | Office | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Unit Size | 2,507 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.
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9 Avenue Des Saules
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