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9 Avenue Des Saules 19,730 SF Office Condo Units Offered at $502,676 CAD Per Unit in 69600 OULLINS-PIERRE-BÉNITE
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Investment Highlights
- Immeuble conforme au décret tertiaire 2030 avec prestations haut de gamme.
- Vue panoramique sur Fourvière, le Rhône et le musée des Confluences.
- Localisation stratégique à proximité du métro B et de Part-Dieu.
Executive Summary
Savills is offering 1,833 m² of office space for sale, divisible starting from 117 m², within the "Les Berges de la Saulaie" building. Fully renovated and now compliant with the 2030 tertiary decree, this high-quality property stands out as a rare opportunity in the rapidly growing Oullins/Southwest area. Located just a few minutes' walk from Metro Line B, which connects to Part-Dieu in 15 minutes, the building boasts spectacular panoramic views of Fourvière, the Rhône River, the Confluences Museum, and the Part-Dieu skyline. Excellent parking ratio!
11 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner User | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
Description
Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.
| Sale Type | Investment or Owner User | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
Description
Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.
| Sale Type | Investment or Owner User | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
Description
Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.
| Sale Type | Investment or Owner User | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
Description
Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.
| Sale Type | Investment or Owner User | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
Description
Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.
| Sale Type | Investment or Owner User | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
Description
Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.
| Sale Type | Investment or Owner User | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
Description
Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.
| Sale Type | Investment or Owner User | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
Description
Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.
| Sale Type | Investment or Owner User | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
Description
Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.
| Sale Type | Investment or Owner User | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
Description
Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.
| Sale Type | Investment or Owner User | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
Description
Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 2,507 SF | Office | $1,048,066 CAD ($418.06 CAD/SF) | - |
| - | 1,205 SF | Office | $502,676 CAD ($417.16 CAD/SF) | - |
| - | 1,248 SF | Office | $519,312 CAD ($416.12 CAD/SF) | - |
| - | 1,506 SF | Office | $630,818 CAD ($418.87 CAD/SF) | - |
| - | 1,259 SF | Office | $526,281 CAD ($418.02 CAD/SF) | - |
| - | 1,270 SF | Office | $528,529 CAD ($416.16 CAD/SF) | - |
| - | 1,614 SF | Office | $675,105 CAD ($418.28 CAD/SF) | - |
| - | 2,185 SF | Office | $913,629 CAD ($418.14 CAD/SF) | - |
| - | 2,368 SF | Office | $989,615 CAD ($417.91 CAD/SF) | - |
| - | 2,066 SF | Office | $861,923 CAD ($417.19 CAD/SF) | - |
| - | 2,507 SF | Office | $1,049,864 CAD ($418.77 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 2,507 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,048,066 CAD ($418.06 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 1,205 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $502,676 CAD ($417.16 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 1,248 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $519,312 CAD ($416.12 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 1,506 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $630,818 CAD ($418.87 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 1,259 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $526,281 CAD ($418.02 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 1,270 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $528,529 CAD ($416.16 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 1,614 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $675,105 CAD ($418.28 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 2,185 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $913,629 CAD ($418.14 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 2,368 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $989,615 CAD ($417.91 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 2,066 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $861,923 CAD ($417.19 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 2,507 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,049,864 CAD ($418.77 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 2,507 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,048,066 CAD ($418.06 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Description | |
| Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.</li></ul> |
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| Unit Size | 1,205 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $502,676 CAD ($417.16 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Description | |
| Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.</li></ul> |
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| Unit Size | 1,248 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $519,312 CAD ($416.12 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Description | |
| Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.</li></ul> |
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| Unit Size | 1,506 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $630,818 CAD ($418.87 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Description | |
| Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.</li></ul> |
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| Unit Size | 1,259 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $526,281 CAD ($418.02 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Description | |
| Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.</li></ul> |
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| Unit Size | 1,270 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $528,529 CAD ($416.16 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Description | |
| Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.</li></ul> |
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| Unit Size | 1,614 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $675,105 CAD ($418.28 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Description | |
| Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.</li></ul> |
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| Unit Size | 2,185 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $913,629 CAD ($418.14 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Description | |
| Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.</li></ul> |
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| Unit Size | 2,368 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $989,615 CAD ($417.91 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Description | |
| Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.</li></ul> |
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-
| Unit Size | 2,066 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $861,923 CAD ($417.19 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Description | |
| Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.</li></ul> |
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-
| Unit Size | 2,507 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,049,864 CAD ($418.77 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 47 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Description | |
| Les bureaux proposés offrent une modularité optimale, avec des surfaces divisibles à partir de 117 m² jusqu’à 1?833 m². Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un confort de travail et une grande flexibilité pour les entreprises. Les espaces sont lumineux et traversants, avec des terrasses aménagées pour les occupants, favorisant un cadre agréable et fonctionnel.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 19,730 SF | Typical Floor Size | 17,222 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 2010 |
| Property Subtype | Medical | Lot Size | 0.87 AC |
| Building Class | B | Parking Ratio | 0.83/1,000 SF |
| Floors | 4 |
| Total Building Size | 19,730 SF |
| Property Type | Office |
| Property Subtype | Medical |
| Building Class | B |
| Floors | 4 |
| Typical Floor Size | 17,222 SF |
| Year Built | 2010 |
| Lot Size | 0.87 AC |
| Parking Ratio | 0.83/1,000 SF |
Amenities
- 24 Hour Access
- Bus Line
- Wheelchair Accessible
- Natural Light
- Air Conditioning
- Smoke Detector
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