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Parc Hightec 6 - Apogée 9 Avenue Du Canada 6,932 SF of Flex Space Available in 91940 Les Ulis

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Highlights

  • Zone d’activités dynamique
  • Transports en commun et axes routiers facilement accessibles
  • Proximité immédiate de Paris et des grands axes régionaux

Features

Clear Height
15’5”
Drive In Bays
4
Standard Parking Spaces
25

All Available Space(1)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Condition
  • Available
  • Ground - Apogée A
  • 6,932 SF
  • 3/6/9
  • $13.19 CAD/SF/YR HT-HC $1.10 CAD/SF/MO HT-HC $91,413 CAD/YR HT-HC $7,618 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

Le site est entièrement clos et sécurisé 24h/24, avec digicode, interphone et portail d’accès, garantissant la protection des biens et la tranquillité des collaborateurs. Les locaux offrent également un accès pratique pour les véhicules légers et poids lourds, grâce à plusieurs portes à quai (6 portes à Zenith et 2 portes à Apogée), ce qui facilite les opérations de chargement et déchargement. L’entrepôt dispose d’une hauteur sous poutre maximale de 5 mètres et d’une résistance au sol de 1 tonne/m², permettant d’accueillir des charges lourdes ou du stockage en racks. Les espaces sont équipés de faux plafonds, sols PVC et plinthes périphériques, ainsi que d’un pré-câblage informatique et téléphonique, garantissant un environnement moderne et opérationnel pour les bureaux et les zones d’activités. Les sanitaires privatifs et les parties communes récemment rénovées contribuent au confort des utilisateurs. La construction robuste du bâtiment comprend une ossature en béton, des murs périphériques en béton et une couverture en bac acier, assurant durabilité et sécurité. Le site dispose également d’un parking privatif, pratique pour les collaborateurs et visiteurs.

  • Rental Charges:
    $3.08 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $21,319 CAD/YR $1,777 CAD/MO
  • Security System
  • Parking privatif
  • Private Restrooms
  • Secure Storage
  • Site clos et sécurisé 24h/24 avec digicode et inte
Space Size Term Rental Rate Space Use Condition Available
Ground - Apogée A 6,932 SF 3/6/9 $13.19 CAD/SF/YR HT-HC $1.10 CAD/SF/MO HT-HC $91,413 CAD/YR HT-HC $7,618 CAD/MO HT-HC Flex Full Build-Out Now

Ground - Apogée A

Size
6,932 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$13.19 CAD/SF/YR HT-HC $1.10 CAD/SF/MO HT-HC $91,413 CAD/YR HT-HC $7,618 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Condition
Full Build-Out
Available
Now

Ground - Apogée A

Size 6,932 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $13.19 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Condition Full Build-Out
Available Now

Le site est entièrement clos et sécurisé 24h/24, avec digicode, interphone et portail d’accès, garantissant la protection des biens et la tranquillité des collaborateurs. Les locaux offrent également un accès pratique pour les véhicules légers et poids lourds, grâce à plusieurs portes à quai (6 portes à Zenith et 2 portes à Apogée), ce qui facilite les opérations de chargement et déchargement. L’entrepôt dispose d’une hauteur sous poutre maximale de 5 mètres et d’une résistance au sol de 1 tonne/m², permettant d’accueillir des charges lourdes ou du stockage en racks. Les espaces sont équipés de faux plafonds, sols PVC et plinthes périphériques, ainsi que d’un pré-câblage informatique et téléphonique, garantissant un environnement moderne et opérationnel pour les bureaux et les zones d’activités. Les sanitaires privatifs et les parties communes récemment rénovées contribuent au confort des utilisateurs. La construction robuste du bâtiment comprend une ossature en béton, des murs périphériques en béton et une couverture en bac acier, assurant durabilité et sécurité. Le site dispose également d’un parking privatif, pratique pour les collaborateurs et visiteurs.

  • Rental Charges:
    $3.08 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $21,319 CAD/YR $1,777 CAD/MO
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Secure Storage
  • Parking privatif
  • Site clos et sécurisé 24h/24 avec digicode et inte

Property Overview

Bâtiment mixte de bureaux et de locaux d'activités situé au sein du Parc Hightech 6 aux Ulis. Cet ensemble tertiaire est composé de 4 bâtiments indépendants rénovés ou en cours de rénovation. Le parc se situe à proximité des axes routiers (N118, A10, N20, N118 et A86).

Property Facts

Building Size
26,694 SF
Lot Size
5.83 AC
Year Built
1989
Construction
Masonry

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39132711

  • Date on Market: 2026-01-19

  • Last Updated:

  • Address: 9 Avenue Du Canada, 91940 Les Ulis

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