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9 Bis Avenue De La Falaise 753 - 12,917 SF of Office Space Available in 38360 Sassenage

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Available

1st Floor
12,917 SF
3/6/9
$19.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.60 CAD/SF/MO HT-HC $248,644 CAD/YR HT-HC $20,720 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$3.41 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $43,991 CAD/YR $3,666 CAD/MO
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
1st Floor	12,917 SF	3/6/9	$19.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.60 CAD/SF/MO HT-HC $248,644 CAD/YR HT-HC $20,720 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

12,917 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$19.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.60 CAD/SF/MO HT-HC $248,644 CAD/YR HT-HC $20,720 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size	12,917 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$19.25 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Build-Out	-
Available	Now

Rental Charges:
$3.41 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $43,991 CAD/YR $3,666 CAD/MO
Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Property Overview

IMMPROVE, vous propose à la location sur la commune de Sassenage , des bureaux récents et lumineux d'une surface de 1200 m² divisible à partir de 70 m². Bureaux en excellent état avec climatisation réversible par zones de travail , câblage informatique , fibre optique , une cuisine, , une pièce commune, deux entrées indépendantes, issue de secours , normes ERP possible . Asecenseur Possible pour PMR. Dans secteur calme proche transports et commerces, stationnement facile. L'arrêt de bus se trouve juste à côté, la ligne de bus 2 KLM est accessible à seulement 2 kilomètres, tout comme l'accès à l'autoroute. . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Parties communes de qualité . Digicode . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Cour privative . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Archives . Faux plafonds . Carrelage . Cloisonnement amovible . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique .Prise RJ45 . Sanitaires privatifs Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus Sur place Route 2 KLM Autoroute 2 KLM Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Honoraires de commercialisation : 30%

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

12,917 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 4 20 98 17 66

Immprove Grenoble

Listing ID: 38822480
Date on Market: 2026-01-16
Last Updated:
Address: 9 Bis Avenue De La Falaise, 38360 Sassenage

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9 Bis Avenue De La Falaise, Sassenage for lease Building Photo- Image 1 of 10 — Bâtiment moderne avec une architecture unique et un cadre naturel exceptionnel.

9 Bis Avenue De La Falaise, Sassenage for lease Interior Photo- Image 2 of 10 — Un espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

9 Bis Avenue De La Falaise, Sassenage for lease Building Photo- Image 3 of 10 — Immeuble moderne au design élégant, idéalement situé dans un quartier dynamique.

9 Bis Avenue De La Falaise, Sassenage for lease Interior Photo- Image 4 of 10 — Espace de travail lumineux avec vue agréable sur la ville.

9 Bis Avenue De La Falaise, Sassenage for lease Interior Photo- Image 5 of 10 — Espace lumineux et modulable, idéal pour un aménagement personnalisé.

9 Bis Avenue De La Falaise, Sassenage for lease Building Photo- Image 6 of 10 — Bâtiment moderne idéalement situé avec vue imprenable sur la montagne.

9 Bis Avenue De La Falaise, Sassenage for lease Interior Photo- Image 7 of 10 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet professionnel.

9 Bis Avenue De La Falaise, Sassenage for lease Interior Photo- Image 8 of 10 — Cuisine moderne avec lumière naturelle et équipements récents.

9 Bis Avenue De La Falaise, Sassenage for lease Interior Photo- Image 9 of 10 — Bureau lumineux offrant une vue imprenable et un espace de travail moderne.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	1 200	Immédiate	130 m²/an HT HC	23 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans						Trimestriel d'avance
Total			1 200 m²

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