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Kyriad Prestige Lyon St Priest Eurexpo 9 Rue Aimé Cotton 1,001 - 12,196 SF of Office Space Available in 69800 Saint-Priest
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Highlights
- Parc tertiaire reconnu
- Services sur site
- Accès routier rapide
All Available Spaces(9)
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Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Ce plateau de bureaux bénéficie d’un environnement professionnel de qualité au sein d’un parc tertiaire reconnu. L’espace offre des conditions de travail agréables avec un bon apport de lumière naturelle et un cadre adapté à une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique de l’est lyonnais. Les prestations techniques assurent confort et fonctionnalité, avec un accès sécurisé et des circulations fluides dans l’immeuble.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Open-Plan
- Bureaux lumineux en étage
- Accès sécurisé
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $0.45 CAD/YR $0.04 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 36,931 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Parkings dédiés
Ce plateau de bureaux bénéficie d’un environnement professionnel de qualité au sein d’un parc tertiaire reconnu. L’espace offre des conditions de travail agréables avec un bon apport de lumière naturelle et un cadre adapté à une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique de l’est lyonnais. Les prestations techniques assurent confort et fonctionnalité, avec un accès sécurisé et des circulations fluides dans l’immeuble.
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- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 36,931 SF of adjacent space
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Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $0.45 CAD/YR $0.04 CAD/MO
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| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 1,851 SF | 3/6/9 | $19.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $35,921 CAD/YR HT-HC $2,993 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-09-29 |
| Ground, Ste Lot 3 | 2,325-12,809 SF | 3/6/9 | $19.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $248,522 CAD/YR HT-HC $20,710 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-09-29 |
| Ground, Ste Lot 7 | 3,993 SF | 3/6/9 | $19.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $77,480 CAD/YR HT-HC $6,457 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-09-29 |
| 1st Floor, Ste Lot 5 | 1,755-5,888 SF | 3/6/9 | $19.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $114,237 CAD/YR HT-HC $9,520 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-09-29 |
| 2nd Floor, Ste Lot 1 | 4,133 SF | 3/6/9 | $19.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $80,195 CAD/YR HT-HC $6,683 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-09-29 |
| 2nd Floor, Ste Lot 2 | 3,326 SF | 3/6/9 | $19.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $64,532 CAD/YR HT-HC $5,378 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-09-29 |
| 2nd Floor, Ste Lot 6 | 4,144 SF | 3/6/9 | $19.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $80,404 CAD/YR HT-HC $6,700 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-09-29 |
| 3rd Floor | 2,465 SF | 3/6/9 | $19.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $47,825 CAD/YR HT-HC $3,985 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-09-29 |
| 4th Floor, Ste Lot 8 | 2,465 SF | 3/6/9 | $19.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $47,825 CAD/YR HT-HC $3,985 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-09-29 |
Ground
| Size |
| 1,851 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $19.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $35,921 CAD/YR HT-HC $2,993 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-09-29 |
Ground, Ste Lot 3
| Size |
| 2,325-12,809 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $19.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $248,522 CAD/YR HT-HC $20,710 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-09-29 |
Ground, Ste Lot 7
| Size |
| 3,993 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $19.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $77,480 CAD/YR HT-HC $6,457 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-09-29 |
1st Floor, Ste Lot 5
| Size |
| 1,755-5,888 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $19.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $114,237 CAD/YR HT-HC $9,520 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-09-29 |
2nd Floor, Ste Lot 1
| Size |
| 4,133 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $19.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $80,195 CAD/YR HT-HC $6,683 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-09-29 |
2nd Floor, Ste Lot 2
| Size |
| 3,326 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $19.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $64,532 CAD/YR HT-HC $5,378 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-09-29 |
2nd Floor, Ste Lot 6
| Size |
| 4,144 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $19.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $80,404 CAD/YR HT-HC $6,700 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-09-29 |
3rd Floor
| Size |
| 2,465 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $19.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $47,825 CAD/YR HT-HC $3,985 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-09-29 |
4th Floor, Ste Lot 8
| Size |
| 2,465 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $19.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $47,825 CAD/YR HT-HC $3,985 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-09-29 |
Ground
| Size | 1,851 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$19.40 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-09-29 |
Ce plateau de bureaux bénéficie d’un environnement professionnel de qualité au sein d’un parc tertiaire reconnu. L’espace offre des conditions de travail agréables avec un bon apport de lumière naturelle et un cadre adapté à une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique de l’est lyonnais. Les prestations techniques assurent confort et fonctionnalité, avec un accès sécurisé et des circulations fluides dans l’immeuble.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $0.45 CAD/YR $0.04 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 36,931 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Bureaux lumineux en étage
- Parkings dédiés
- Accès sécurisé
Ground, Ste Lot 3
| Size | 2,325-12,809 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$19.40 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-09-29 |
Ce plateau de bureaux bénéficie d’un environnement professionnel de qualité au sein d’un parc tertiaire reconnu. L’espace offre des conditions de travail agréables avec un bon apport de lumière naturelle et un cadre adapté à une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique de l’est lyonnais. Les prestations techniques assurent confort et fonctionnalité, avec un accès sécurisé et des circulations fluides dans l’immeuble.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $0.45 CAD/YR $0.04 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 36,931 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Bureaux lumineux en étage
- Parkings dédiés
- Accès sécurisé
Ground, Ste Lot 7
| Size | 3,993 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$19.40 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-09-29 |
Ce plateau de bureaux bénéficie d’un environnement professionnel de qualité au sein d’un parc tertiaire reconnu. L’espace offre des conditions de travail agréables avec un bon apport de lumière naturelle et un cadre adapté à une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique de l’est lyonnais. Les prestations techniques assurent confort et fonctionnalité, avec un accès sécurisé et des circulations fluides dans l’immeuble.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $0.45 CAD/YR $0.04 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 36,931 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Bureaux lumineux en étage
- Parkings dédiés
- Accès sécurisé
1st Floor, Ste Lot 5
| Size | 1,755-5,888 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$19.40 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-09-29 |
Ce plateau de bureaux bénéficie d’un environnement professionnel de qualité au sein d’un parc tertiaire reconnu. L’espace offre des conditions de travail agréables avec un bon apport de lumière naturelle et un cadre adapté à une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique de l’est lyonnais. Les prestations techniques assurent confort et fonctionnalité, avec un accès sécurisé et des circulations fluides dans l’immeuble.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $0.45 CAD/YR $0.04 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 36,931 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Bureaux lumineux en étage
- Parkings dédiés
- Accès sécurisé
2nd Floor, Ste Lot 1
| Size | 4,133 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$19.40 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-09-29 |
Ce plateau de bureaux bénéficie d’un environnement professionnel de qualité au sein d’un parc tertiaire reconnu. L’espace offre des conditions de travail agréables avec un bon apport de lumière naturelle et un cadre adapté à une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique de l’est lyonnais. Les prestations techniques assurent confort et fonctionnalité, avec un accès sécurisé et des circulations fluides dans l’immeuble.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $0.45 CAD/YR $0.04 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 36,931 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Bureaux lumineux en étage
- Parkings dédiés
- Accès sécurisé
2nd Floor, Ste Lot 2
| Size | 3,326 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$19.40 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-09-29 |
Ce plateau de bureaux bénéficie d’un environnement professionnel de qualité au sein d’un parc tertiaire reconnu. L’espace offre des conditions de travail agréables avec un bon apport de lumière naturelle et un cadre adapté à une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique de l’est lyonnais. Les prestations techniques assurent confort et fonctionnalité, avec un accès sécurisé et des circulations fluides dans l’immeuble.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $0.45 CAD/YR $0.04 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 36,931 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Bureaux lumineux en étage
- Parkings dédiés
- Accès sécurisé
2nd Floor, Ste Lot 6
| Size | 4,144 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$19.40 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-09-29 |
Ce plateau de bureaux bénéficie d’un environnement professionnel de qualité au sein d’un parc tertiaire reconnu. L’espace offre des conditions de travail agréables avec un bon apport de lumière naturelle et un cadre adapté à une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique de l’est lyonnais. Les prestations techniques assurent confort et fonctionnalité, avec un accès sécurisé et des circulations fluides dans l’immeuble.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $0.45 CAD/YR $0.04 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 36,931 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Bureaux lumineux en étage
- Parkings dédiés
- Accès sécurisé
3rd Floor
| Size | 2,465 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$19.40 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-09-29 |
Ce plateau de bureaux bénéficie d’un environnement professionnel de qualité au sein d’un parc tertiaire reconnu. L’espace offre des conditions de travail agréables avec un bon apport de lumière naturelle et un cadre adapté à une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique de l’est lyonnais. Les prestations techniques assurent confort et fonctionnalité, avec un accès sécurisé et des circulations fluides dans l’immeuble.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $0.45 CAD/YR $0.04 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 36,931 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Bureaux lumineux en étage
- Parkings dédiés
- Accès sécurisé
4th Floor, Ste Lot 8
| Size | 2,465 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$19.40 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-09-29 |
Ce plateau de bureaux bénéficie d’un environnement professionnel de qualité au sein d’un parc tertiaire reconnu. L’espace offre des conditions de travail agréables avec un bon apport de lumière naturelle et un cadre adapté à une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique de l’est lyonnais. Les prestations techniques assurent confort et fonctionnalité, avec un accès sécurisé et des circulations fluides dans l’immeuble.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $0.45 CAD/YR $0.04 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 36,931 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Bureaux lumineux en étage
- Parkings dédiés
- Accès sécurisé
About the Property
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux situés au sein du parc TECHNOLAND à Saint Priest, disposant d'une excellence visibilité et accessibilité routière. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Offre de restauration au sein du parc : réduction de 10% sur la carte ou Menu buffet à volonté 18.60 € - Ascenseurs - Contrôle d'accès - Nombreuses places de parkings Etage : RDC / R+1 / R+3 / R+4
Property Facts For 9 RUE AIMÉ COTTON , SAINT-PRIEST , RHO 69800
| Total Space Available | 41,075 SF | Property Subtype | Unknown |
| Min. Divisible | 1,755 SF | Year Built | 2013 |
| Max. Contiguous | 36,931 SF |
| Total Space Available | 41,075 SF |
| Min. Divisible | 1,755 SF |
| Max. Contiguous | 36,931 SF |
| Property Subtype | Unknown |
| Year Built | 2013 |
Presented by
Kyriad Prestige Lyon St Priest Eurexpo | 9 Rue Aimé Cotton
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