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9 Rue Bonnet 3,864 - 9,256 SF Condo Units Offered at $2,238,053 - $5,591,677 CAD Per Unit in 69100 Villeurbanne
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EXECUTIVE SUMMARY
RUDIGOZ & Associés - Knight Frank offers office and activity spaces for rent and sale in the dynamic and well-connected Tonkin/La Doua area, near Parc de la Tête d'Or and just 10 minutes from the Part-Dieu business district.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 80,310 SF | Typical Floor Size | 14,090 SF |
| Property Type | Office | Lot Size | 0.93 AC |
| Building Class | B | Parking Ratio | 0.87/1,000 SF |
| Floors | 6 |
| Total Building Size | 80,310 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 6 |
| Typical Floor Size | 14,090 SF |
| Lot Size | 0.93 AC |
| Parking Ratio | 0.87/1,000 SF |
AMENITIES
- Bus Line
- Courtyard
- Reception
- Roof Terrace
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Direct Elevator Exposure
- Secure Storage
- Drop Ceiling
- Air Conditioning
- Balcony
- Fiber Optic Internet
14 UNITS AVAILABLE
Unit A 1.1
| Unit Size | 4,144 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,503,251 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $604.07 CAD | APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
| Unit Size | 4,144 SF |
| Price | $2,503,251 CAD |
| Price Per SF | $604.07 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
SALE NOTES
Ce lot de 385 m² est disponible dès maintenant. Le prix est fixé à 1?540?000 € HT et les charges annuelles s’élèvent à 9?686,60 € HT. Une solution idéale pour des bureaux bien proportionnés.
Interior Photo
Unit B 0.1
| Unit Size | 6,598 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,985,696 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $604.08 CAD | APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
| Unit Size | 6,598 SF |
| Price | $3,985,696 CAD |
| Price Per SF | $604.08 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
SALE NOTES
Avec une surface généreuse de 613 m², ce lot de bureaux est disponible dès maintenant. Le prix est de 2?452?000 € HT et les charges annuelles s’élèvent à 15?423,08 € HT. Il bénéficie d’un accès direct et d’une grande flexibilité d’aménagement.
Interior Photo
Unit B 1.1
| Unit Size | 8,568 SF | Condo Use | Office |
| Price | $5,175,553 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $604.06 CAD | APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
| Unit Size | 8,568 SF |
| Price | $5,175,553 CAD |
| Price Per SF | $604.06 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
SALE NOTES
Ce lot offre 796 m² de bureaux, disponibles immédiatement. Le prix de vente est de 3?184?000 € HT, pour des charges annuelles de 20?027,36 € HT. Un espace premium pour des activités nécessitant de larges surfaces.
Interior Photo
Unit C 0.1
| Unit Size | 4,423 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $2,238,053 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $506.00 CAD | APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
| Unit Size | 4,423 SF |
| Price | $2,238,053 CAD |
| Price Per SF | $506.00 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
| APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
SALE NOTES
Ce lot à usage d’activité propose 411 m², disponibles immédiatement. Le prix est de 1?376?850 € HT, avec des charges annuelles de 10?340,76 € HT. Une opportunité pour des activités nécessitant un accès direct.
Interior Photo
Unit C 1.1
| Unit Size | 4,897 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,958,387 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $604.12 CAD | APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
| Unit Size | 4,897 SF |
| Price | $2,958,387 CAD |
| Price Per SF | $604.12 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
SALE NOTES
Avec 455 m² de bureaux, ce lot est disponible sans délai. Il est proposé à 1?820?000 € HT et les charges annuelles sont de 11?447,80 € HT. Une solution adaptée pour des entreprises en croissance.
Interior Photo
Unit A 2.1
| Unit Size | 4,176 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,522,757 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $604.11 CAD | APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
| Unit Size | 4,176 SF |
| Price | $2,522,757 CAD |
| Price Per SF | $604.11 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
SALE NOTES
Ce lot de bureaux d’une surface de 388 m² est disponible immédiatement. Il est proposé à la vente au prix de 1?552?000 € HT, avec des charges annuelles estimées à 9?762,08 € HT. Cet espace offre une configuration adaptée aux besoins professionnels, dans un immeuble moderne et performant.
Interior Photo
Unit B 2.1
| Unit Size | 9,256 SF | Condo Use | Office |
| Price | $5,591,677 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $604.11 CAD | APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
| Unit Size | 9,256 SF |
| Price | $5,591,677 CAD |
| Price Per SF | $604.11 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
SALE NOTES
Avec 860 m², ce lot est l’un des plus spacieux et se prête à des projets ambitieux. Il est proposé à 3?440?000 € HT, avec des charges annuelles de 21?637,60 € HT. Disponibilité immédiate.
Interior Photo
Unit C 2.1
| Unit Size | 6,038 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,647,594 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $604.11 CAD | APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
| Unit Size | 6,038 SF |
| Price | $3,647,594 CAD |
| Price Per SF | $604.11 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
SALE NOTES
Ce lot offre 561 m² de bureaux, disponibles immédiatement. Le prix est de 2?244?000 € HT et les charges annuelles atteignent 14?114,76 € HT. Un espace fonctionnel et bien situé.
Interior Photo
Unit A 3.1
| Unit Size | 4,176 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,522,757 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $604.11 CAD | APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
| Unit Size | 4,176 SF |
| Price | $2,522,757 CAD |
| Price Per SF | $604.11 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
SALE NOTES
D’une surface identique de 388 m², ce lot est également disponible sans délai. Le prix de vente est fixé à 1?552?000 € HT, pour des charges annuelles de 9?762,08 € HT. Il constitue une opportunité pour des bureaux spacieux et fonctionnels.
Interior Photo
Unit B 3.1
| Unit Size | 5,511 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,328,999 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $604.06 CAD | APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
| Unit Size | 5,511 SF |
| Price | $3,328,999 CAD |
| Price Per SF | $604.06 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
SALE NOTES
Ce lot de 512 m² est disponible sans délai. Son prix est de 2?048?000 € HT et les charges annuelles atteignent 12?881,92 € HT. Une solution adaptée pour des bureaux confortables et bien équipés.
Interior Photo
Unit C 3.1
| Unit Size | 5,231 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,159,948 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $604.08 CAD | APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
| Unit Size | 5,231 SF |
| Price | $3,159,948 CAD |
| Price Per SF | $604.08 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
SALE NOTES
Avec 486 m², ce lot est proposé à 1?944?000 € HT, pour des charges annuelles de 12?227,76 € HT. Disponibilité immédiate pour des bureaux confortables et modulables.
Interior Photo
Unit A 4.1
| Unit Size | 3,864 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,334,200 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $604.09 CAD | APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
| Unit Size | 3,864 SF |
| Price | $2,334,200 CAD |
| Price Per SF | $604.09 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
SALE NOTES
Ce lot propose 359 m² de bureaux, immédiatement disponibles. Le prix de vente est de 1?436?000 € HT, avec des charges annuelles de 9?032,44 € HT. Une solution idéale pour des entreprises recherchant un espace optimisé.
Interior Photo
Unit B 4.1
| Unit Size | 5,500 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,322,497 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $604.09 CAD | APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
| Unit Size | 5,500 SF |
| Price | $3,322,497 CAD |
| Price Per SF | $604.09 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
SALE NOTES
Avec une surface de 511 m², ce lot est proposé à 2?044?000 € HT, pour des charges annuelles de 12?856,76 € HT. Il est disponible immédiatement et offre un cadre professionnel performant.
Interior Photo
Unit B 5.1
| Unit Size | 4,639 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,802,341 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $604.08 CAD | APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
| Unit Size | 4,639 SF |
| Price | $2,802,341 CAD |
| Price Per SF | $604.08 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| APN/Parcel ID | 69266000BH0223 |
DESCRIPTION
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
SALE NOTES
Ce lot de 431 m² est disponible dès maintenant. Le prix est fixé à 1?724?000 € HT et les charges annuelles s’élèvent à 10?843,96 € HT. Un espace idéal pour des bureaux lumineux en hauteur.
Interior Photo
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Rudigoz & Associés - Knight Frank
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9 Rue Bonnet
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