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9 Rue Geoffroy L'Angevin 1,743 SF Office Condo Units in 75004 Paris
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Investment Highlights
- Environnement central entre le Marais et Beaubourg.
- Présence de commerces et restaurants.
- Quartier très bien desservi.
- Linéaire de vitrine.
- Verrières.
- Chauffage électrique.
- 52 m² au premier étage.
- Surface de 110 m² au rez-de-chaussée.
- Proximité du Centre Pompidou.
- Secteur vivant et culturel.
- Façade ravalée.
- Triple accès.
- Cuisine.
- 110 m² en rez-de-chaussée.
- Cave d'environ 30 m².
Executive Summary
Situés entre le Marais et Beaubourg, ces bureaux de 162 m² à vendre ou à louer bénéficient d'un emplacement central au cœur de Paris 4. Proches du Centre Pompidou, des commerces et des restaurants, ils profitent d'une accessibilité facilitée par la proximité de plusieurs lignes de métro et de bus. La surface, répartie sur deux niveaux, comprend un rez-de-chaussée de 110 m² et un premier étage de 52 m², offrant une organisation flexible pour accueil, espaces de travail, bureaux cloisonnés ou showroom. La façade de l'immeuble a été ravalée et le linéaire de vitrine assure une visibilité renforcée. Le triple accès optimise la circulation et la fonctionnalité des locaux. Les verrières offrent une belle luminosité naturelle et une cuisine est présente pour un usage quotidien. Une cave d'environ 30 m² en sous-sol complète l'ensemble. Cet environnement dynamique, commerçant et culturel, très bien desservi, conviendra à des utilisateurs recherchant une surface fonctionnelle et visible dans un secteur recherché du centre de Paris.
2 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 559 SF | Office | $958,175 CAD ($1,714.09 CAD/SF) | - |
| - | 1,184 SF | Office | $2,026,908 CAD ($1,711.92 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 559 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $958,175 CAD ($1,714.09 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 1,184 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,026,908 CAD ($1,711.92 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size | 559 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $958,175 CAD ($1,714.09 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
-
| Unit Size | 1,184 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,026,908 CAD ($1,711.92 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
Property Facts
| Total Building Size | 1,744 SF | Floors | 6 |
| Property Type | Office | Typical Floor Size | 1,830 SF |
| Property Subtype | Office | Year Built | 1820 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.04 AC |
| Total Building Size | 1,744 SF |
| Property Type | Office |
| Property Subtype | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 6 |
| Typical Floor Size | 1,830 SF |
| Year Built | 1820 |
| Lot Size | 0.04 AC |
Amenities
- On-Site Retail
- Basement
- Key Fob Entry
-
Arthur Loyd Paris Ile-de-France
Presented by
9 Rue Geoffroy L'Angevin
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