9 Rue Henri Barbusse 4,542 - 145,033 SF of Office Space Available in 92230 Gennevilliers

Au 9 rue Henri Barbusse à Gennevilliers, au sein de l’immeuble ACTIV, ensemble de bureaux récents à louer, divisibles à partir d’environ 500 m², pour une surface totale développée d’environ 13 520 m². Les surfaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 5 étage, avec notamment 422 m² au rez-de-chaussée et des plateaux courants compris entre 2 554 m² et 2 625 m² par niveau. Des surfaces d’archives en sous-sol complètent l’offre. Les plateaux, d’une profondeur d’environ 18 mètres, bénéficient d’une hauteur libre de 2,70 mètres et sont conçus pour offrir des espaces de travail modulables, adaptés aux configurations en open-space comme en bureaux cloisonnés. L’immeuble est prêt à l’emploi et propose des bureaux plug and play, avec stores électriques intérieurs et climatisation de nouvelle génération par poudres froides assurant un confort thermique optimal. L’actif développe une capacité d’accueil d’environ 1 103 personnes et peut recevoir du public, l’immeuble étant compatible ERP. Les parties communes comprennent un hall en double hauteur, un restaurant interentreprises, ainsi qu’une terrasse accessible au 5 étage offrant un espace extérieur aux occupants. Une batterie d’ascenseurs duplex et un monte-charge facilitent les flux internes, complétés par une zone dédiée aux livraisons. La sécurité est assurée par un contrôle d’accès et la présence d’un gardien. Le stationnement comprend 276 emplacements en sous-sol. Les conditions locatives s’inscrivent dans le cadre d’un bail 3/6/9, avec un loyer facial de 230 € HT HC/m²/an, soit à partir de 19 167 € HT HC/mois selon les surfaces retenues. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC. Disponibilité immédiate.

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