9 Rue Jean-François Romieu 3,649 SF of Flex Space Available in 31600 Muret

L'agence FIKA vous propose ce lot de copropriété au sein du projet Eco Plus. Ce parc d'activité d'une superficie totale d'environ 4 600 m2 est idéalement situé sur la commune de Muret, au sud de l'agglomération toulousaine. Au sein d'une zone à vocation artisanale, industrielle et tertiaire, le site bénéficie d'une bonne accessibilité de par sa proximité avec la D 817. Il se situe également à seulement 1,5 km de l'A64. Le parc est entièrement clôturé et sécurisé, avec un accès pour poids lourds. Ce local propose une surface activité de 339 m2 environ avec porte accueil et porte sectionnelle, mezzanine à usage de bureaux, le tout livré aménagé avec 2 sanitaires privés dont 1 PMR, vestaires, douches, kitchenette, cablage RJ45, fibre, climatisation revesersible, bardage double peau, puits de jour, sol charge lourde, HSP : 7,50 m au plus haut. Le local comprend 6 places de parking dont PMR. Disponibilité juillet 2026. Loyer annuel : 38 400 Euros HT-HC Taxe foncière annuelle : 3 000 Euros Charges annuelles : 1 695 Euros Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Douche(s) - Façade bardage double peau - Fibre optique - Interphone - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Mezzanine - Murs isolés - Normes PMR - Parking Extérieur - Peinture toile de verre - Portail manuel - Porte sectionnelle - Précâblage - Réseau eau potable - Salle de restauration - Sanitaires privés