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9 Rue Marguerite Aumerle 5,887 SF Flex Condo Unit Offered at $1,259,346 CAD in 95340 Persan
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Investment Highlights
- Programme neuf accès plain-pied
- Proche gare Persan Beaumont
- Secteur d’activités en expansion
Executive Summary
The building is part of a new development located in an established business environment, close to major routes that structure the Val-d’Oise region. Accessibility is enhanced by the proximity of the Persan-Beaumont train station, providing convenient regional access. The common areas are designed to meet contemporary standards for energy efficiency and accessibility, featuring modern amenities such as high-quality outdoor lighting, landscaped green spaces, and facilities tailored to accommodate small and medium-sized enterprises (SMEs) or artisanal activities. The entire project is integrated into a growing economic network, driven by a mix of established businesses and new initiatives.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Sale Conditions | Building in Shell Condition |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Conditions | Building in Shell Condition |
Description
Ce lot se situe dans un bâtiment neuf positionné dans un secteur en développement dynamique de Persan, offrant un accès direct et fonctionnel depuis les voiries principales. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un accès de plain-pied facilité par une porte sectionnelle de grande hauteur permettant la réception et la manutention de matériel. L’ensemble dispose d’une hauteur généreuse ainsi que d’un aménagement pensé pour accueillir des activités nécessitant un volume important.
L’étage accueille un atelier ainsi qu’un espace de bureaux lumineux grâce à des menuiseries en double vitrage, avec un confort thermique assuré par une climatisation réversible. Les circulations se font via un escalier métallique hélicoïdal. Les aménagements prévus incluent un éclairage LED, un sol adapté à un usage professionnel, des attentes pour l’eau et l'électricité renforcée, ainsi que des installations permettant la mise en place de solutions de recharge pour véhicules électriques.
Le lot bénéficie de parkings privatifs sur site, intégrés dans une aire de manœuvre conçue pour simplifier l’exploitation quotidienne des occupants.
L’étage accueille un atelier ainsi qu’un espace de bureaux lumineux grâce à des menuiseries en double vitrage, avec un confort thermique assuré par une climatisation réversible. Les circulations se font via un escalier métallique hélicoïdal. Les aménagements prévus incluent un éclairage LED, un sol adapté à un usage professionnel, des attentes pour l’eau et l'électricité renforcée, ainsi que des installations permettant la mise en place de solutions de recharge pour véhicules électriques.
Le lot bénéficie de parkings privatifs sur site, intégrés dans une aire de manœuvre conçue pour simplifier l’exploitation quotidienne des occupants.
Sale Notes
Prix de vente : 780 000 €
Taux de rendement net : non renseigné
NOI annuel : non renseigné
Charges annuelles : non renseigné
Taxe foncière : non renseigné
Autre élément : vente directe promoteur en VEFA, frais de notaire réduits
Taux de rendement net : non renseigné
NOI annuel : non renseigné
Charges annuelles : non renseigné
Taxe foncière : non renseigné
Autre élément : vente directe promoteur en VEFA, frais de notaire réduits
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 5,844 SF | Flex | $1,259,346 CAD ($215.49 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 5,844 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $1,259,346 CAD ($215.49 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 5,844 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $1,259,346 CAD ($215.49 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Conditions | Building in Shell Condition |
| Description | |
| Ce lot se situe dans un bâtiment neuf positionné dans un secteur en développement dynamique de Persan, offrant un accès direct et fonctionnel depuis les voiries principales. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un accès de plain-pied facilité par une porte sectionnelle de grande hauteur permettant la réception et la manutention de matériel. L’ensemble dispose d’une hauteur généreuse ainsi que d’un aménagement pensé pour accueillir des activités nécessitant un volume important.<br> L’étage accueille un atelier ainsi qu’un espace de bureaux lumineux grâce à des menuiseries en double vitrage, avec un confort thermique assuré par une climatisation réversible. Les circulations se font via un escalier métallique hélicoïdal. Les aménagements prévus incluent un éclairage LED, un sol adapté à un usage professionnel, des attentes pour l’eau et l'électricité renforcée, ainsi que des installations permettant la mise en place de solutions de recharge pour véhicules électriques.<br> Le lot bénéficie de parkings privatifs sur site, intégrés dans une aire de manœuvre conçue pour simplifier l’exploitation quotidienne des occupants.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 780 000 €<br> Taux de rendement net : non renseigné<br> NOI annuel : non renseigné<br> Charges annuelles : non renseigné<br> Taxe foncière : non renseigné<br> Autre élément : vente directe promoteur en VEFA, frais de notaire réduits</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 5,888 SF | Typical Floor Size | 18,299 SF |
| Property Type | Flex (Condo) | Year Built | 2026 |
| Building Class | B | Lot Size | 1.41 AC |
| Floors | 2 |
| Total Building Size | 5,888 SF |
| Property Type | Flex (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 18,299 SF |
| Year Built | 2026 |
| Lot Size | 1.41 AC |
Amenities
- 24 Hour Access
- Wheelchair Accessible
- Storage Space
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Invest Conseil
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Presented by
9 Rue Marguerite Aumerle
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