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9 Rue Salvador Allende 4,855 SF of Flex Space Available in 91120 Palaiseau
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Highlights
- Accès rapide aux axes autoroutiers
- Zone d’activités établie
- Proximité transports et gares majeures
Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cet espace de plain-pied est conçu pour accueillir une activité professionnelle nécessitant à la fois des zones fonctionnelles et des espaces d’accueil. L’aménagement existant intègre un comptoir de réception destiné aux professionnels, une salle de réunion ainsi que des bureaux cloisonnés permettant une organisation efficace des équipes. Les sols en PVC et les luminaires intégrés assurent un cadre pratique et immédiatement exploitable. Le confort thermique est garanti par un système de climatisation complété par un chauffage électrique individuel. L’espace bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse sous poutre, autorisant des usages variés, y compris des activités nécessitant du volume ou du stockage. Les accès de plain-pied facilitent la logistique et les livraisons, y compris pour les véhicules lourds, tandis que la fibre optique et les prises RJ45 périphériques répondent aux besoins de connectivité des entreprises.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Wi-Fi Connectivity
- Recessed Lighting
- High Ceilings
- Smoke Detector
- Accès poids lourds et plain-pied
- Hauteur sous plafond généreuse
-
Rental Charges: $1.63 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $7,951 CAD/YR $662.60 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Partitioned Offices
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 19’8”
- Conference Rooms
- Wheelchair Accessible
- Parking privatif 4 places
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 4,865 SF | 3/6/9 | $17.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.42 CAD/SF/MO HT-HC $83,177 CAD/YR HT-HC $6,931 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 4,865 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $17.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.42 CAD/SF/MO HT-HC $83,177 CAD/YR HT-HC $6,931 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 4,865 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$17.10 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace de plain-pied est conçu pour accueillir une activité professionnelle nécessitant à la fois des zones fonctionnelles et des espaces d’accueil. L’aménagement existant intègre un comptoir de réception destiné aux professionnels, une salle de réunion ainsi que des bureaux cloisonnés permettant une organisation efficace des équipes. Les sols en PVC et les luminaires intégrés assurent un cadre pratique et immédiatement exploitable. Le confort thermique est garanti par un système de climatisation complété par un chauffage électrique individuel. L’espace bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse sous poutre, autorisant des usages variés, y compris des activités nécessitant du volume ou du stockage. Les accès de plain-pied facilitent la logistique et les livraisons, y compris pour les véhicules lourds, tandis que la fibre optique et les prises RJ45 périphériques répondent aux besoins de connectivité des entreprises.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.63 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $7,951 CAD/YR $662.60 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Reception Area
- Private Restrooms
- Wi-Fi Connectivity
- Secure Storage
- Recessed Lighting
- Finished Ceilings: 19’8”
- High Ceilings
- Conference Rooms
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Accès poids lourds et plain-pied
- Parking privatif 4 places
- Hauteur sous plafond généreuse
Property Overview
Locaux d'activité de 451 m² non divisibles à louer à Palaiseau, une opportunité à ne pas manquer ! Proposé par EVOLIS, ces locaux offrent un espace spacieux idéal pour développer votre activité. Situés dans un environnement dynamique, proche des axes routiers et des transports en commun, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité. Ne tardez pas à saisir cette occasion unique pour installer votre entreprise dans un emplacement stratégique. . Accès et sens de circulation pour poids lourds . Fibre optique . Surface avec comptoir d'accueil pour professionnels . Sol PVC . Climatisation . Chauffage par convecteurs électriques . Plinthes périphériques avec prises RJ45 . Salle de réunion . Luminaires néon . Fibre optique . 4 emplacements de parking . Hauteur libre max. sous poutre : 6 mètres . Résistance sol : 3 Tonnes/m² . 2 portes de plain pied . Ossature métallique . Double bardage . Couverture bac acier Surface RDC : 451,7 m² Situation/Transports : Bus Pierre Curie (199) SNCF Massy-Tgv (Gare SNCF) Grand Paris Express Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026) RER Massy Palaiseau (B) Route N118 / N20 / N144 Autoroute A10 / A6 / A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Property Facts
Presented by
9 Rue Salvador Allende
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