9 Rue Transversale 6,222 SF of Flex Space Available in 92230 Gennevilliers

Découvrez un parc d'activité neuf à Gennevilliers, idéalement situé au pied du RER C Les Grésillons. Ce site bénéficie d'une architecture moderne et soignée, offrant des surfaces d'activité associées à des bureaux fonctionnels à la location. Vous profiterez d'un accès facile grâce à la proximité immédiate des transports en commun comme le RER C, la SNCF, le Transilien et les lignes de bus. Les espaces bénéficient d'un éclairage LED, d'un faux plafond et d'un sol vinyle, ainsi que d'un chauffage performant. Des parkings extérieurs sont également à disposition pour faciliter le stationnement. L'ensemble est conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête de confort et d'accessibilité dans un environnement contemporain. Parkings extérieurs Chauffage par convecteur électrique Eclairage LED Faux plafond Sol vinyle Surface RDC 330 m² Hauteur libre maximum sous poutre 7 m Résistance du sol 2 T par m² Dalle industrielle de finition quartz Porte de livraison de plain-pied L3 m x H3.5 m Puissance électrique tarif jaune 100 KvA par lot Chauffage par aérothermes gaz Ossature métallique Murs périmétriques double bardage Couverture bac acier Situation/Transports : SNCF Les Grésillons RER Les Grésillons Transilien Les Grésillons Bus Paul Vaillant Couturier Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe sur le stockage : 4.41 euros/m²/an Taxe sur les commerces : 8.46 euros/m²/an Taxe sur les parkings : 2.79 euros/m²/an Bail 10 ans dont 6 ferme GAPD : 3 mois de loyer + TVA Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur : 3 000 euros HT