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90 Avenue Niel 1,367 SF Office Condo Unit Offered at $2,408,005 CAD in 75017 Paris
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble haussmannien offrant un cadre élégant et prestigieux, typique du charme parisien.
- Très belle localisation à proximité des Champs-Elysées
- Sécurisé par la présence d'une gardienne, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien.
EXECUTIVE SUMMARY
Haussmann-style building offering a prestigious and refined work environment. It features classic Parisian architecture, with characteristics such as large windows, high ceilings, and an elegant façade. The property is secured with the presence of an on-site caretaker, and the entire building has been recently renovated with care, providing a modern work setting while preserving its historical charm. The building is centrally located near Place Pereire, in a highly sought-after neighborhood of Paris.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 61,602 SF | Floors | 8 |
| Property Type | Office (Condo) | Typical Floor Size | 8,277 SF |
| Property Subtype | Office/Residential | Year Built | 1900 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.28 AC |
| Total Building Size | 61,602 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Property Subtype | Office/Residential |
| Building Class | C |
| Floors | 8 |
| Typical Floor Size | 8,277 SF |
| Year Built | 1900 |
| Lot Size | 0.28 AC |
AMENITIES
- Controlled Access
- Concierge
- Courtyard
- Metro/Subway
- Wheelchair Accessible
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Balcony
1 UNIT AVAILABLE
Unit 01
| Unit Size | 1,367 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,408,005 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,761.53 CAD | Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Unit Size | 1,367 SF |
| Price | $2,408,005 CAD |
| Price Per SF | $1,761.53 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce bien est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien, offrant une superficie de 127 m², entièrement dédiée à un usage professionnel. Les locaux bénéficient d'une organisation fonctionnelle avec 4 grands bureaux de réception, idéalement conçus pour des professions libérales telles que les avocats, les médecins ou les experts-comptables. La rénovation récente du bien lui confère une très belle finition et une ambiance moderne tout en conservant le charme haussmannien typique de l'immeuble.
L'ensemble des bureaux donne sur une cour calme et paysagée, assurant ainsi un environnement de travail serein et agréable. La belle hauteur sous plafond ajoute un aspect spacieux et lumineux aux différents espaces, favorisant ainsi une atmosphère de travail agréable et confortable.
La présence d'une cuisine complète le lot, ajoutant un atout pratique pour les utilisateurs des locaux. Enfin, la sécurité est renforcée par la présence d'une gardienne dans l'immeuble, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour les occupants.
SALE NOTES
Cette vente représente une opportunité d'acquérir des bureaux d'une superficie de 127 m², situés au rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien de qualité, dans le quartier prisé de la Place Pereire. Le bien est entièrement rénové et bénéficie d’une situation géographique idéale, avec un accès facile aux transports en commun et aux services locaux.
Presented by
90 Avenue Niel
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