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91-99 Avenue Aristide Briand 5,091 SF Office Condo Unit Offered at $3,587,104 CAD in 92120 Montrouge
Investment Highlights
- Bureau situé au 7e étage avec vue dégagée
- Accès rapide au métro ligne 4 (Mairie de Montrouge)
- Plan d’étage optimisé : open space, bureaux fermés, salle de réunion
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | $120,823 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | $120,823 CAD |
Description
Situé au 7e étage d’un immeuble bien positionné sur l’avenue Aristide Briand, ce bureau offre une opportunité rare dans le secteur sud de Paris. L’espace bénéficie d’une configuration rationnelle et lumineuse, avec une circulation fluide entre les zones de travail. Le plan d’étage révèle une entrée accueillante, des bureaux cloisonnés, un open space central, une salle de réunion bien placée, ainsi qu’une kitchenette et des sanitaires intégrés.
La localisation à Montrouge, à proximité immédiate du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), assure une excellente accessibilité pour les collaborateurs et les clients. Le quartier est en pleine évolution, avec une dynamique commerciale croissante et une ambiance résidentielle agréable.
Ce bureau est idéal pour les entreprises de services, cabinets de conseil, ou structures créatives recherchant un environnement professionnel fonctionnel et bien desservi.
La localisation à Montrouge, à proximité immédiate du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), assure une excellente accessibilité pour les collaborateurs et les clients. Le quartier est en pleine évolution, avec une dynamique commerciale croissante et une ambiance résidentielle agréable.
Ce bureau est idéal pour les entreprises de services, cabinets de conseil, ou structures créatives recherchant un environnement professionnel fonctionnel et bien desservi.
Sale Notes
Dôme Real Estate vous propose dans un immeuble de bureaux des plateaux à la vente à la découpe.
Nous avons d'autres surfaces à commercialiser dans l'immeuble.
Disponibilité : Immédiate
Honoraires acquéreur : 74?880 € HT
Charges de copropriété : 11?856 € HT
Taxe foncière : 10?514 €/an
Taxes bureaux : 7?488 €/m²/an
Prix de vente parkings : 15 000€ /u
Nous avons d'autres surfaces à commercialiser dans l'immeuble.
Disponibilité : Immédiate
Honoraires acquéreur : 74?880 € HT
Charges de copropriété : 11?856 € HT
Taxe foncière : 10?514 €/an
Taxes bureaux : 7?488 €/m²/an
Prix de vente parkings : 15 000€ /u
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 5,091 SF | Office | $3,587,104 CAD ($704.60 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 5,091 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $3,587,104 CAD ($704.60 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 5,091 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $3,587,104 CAD ($704.60 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | $120,823 CAD |
| Description | |
| Situé au 7e étage d’un immeuble bien positionné sur l’avenue Aristide Briand, ce bureau offre une opportunité rare dans le secteur sud de Paris. L’espace bénéficie d’une configuration rationnelle et lumineuse, avec une circulation fluide entre les zones de travail. Le plan d’étage révèle une entrée accueillante, des bureaux cloisonnés, un open space central, une salle de réunion bien placée, ainsi qu’une kitchenette et des sanitaires intégrés.<br> La localisation à Montrouge, à proximité immédiate du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), assure une excellente accessibilité pour les collaborateurs et les clients. Le quartier est en pleine évolution, avec une dynamique commerciale croissante et une ambiance résidentielle agréable.<br> Ce bureau est idéal pour les entreprises de services, cabinets de conseil, ou structures créatives recherchant un environnement professionnel fonctionnel et bien desservi.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Dôme Real Estate vous propose dans un immeuble de bureaux des plateaux à la vente à la découpe.<br> Nous avons d'autres surfaces à commercialiser dans l'immeuble.<br> Disponibilité : Immédiate<br> <br> Honoraires acquéreur : 74?880 € HT<br> Charges de copropriété : 11?856 € HT<br> Taxe foncière : 10?514 €/an<br> Taxes bureaux : 7?488 €/m²/an<br> Prix de vente parkings : 15 000€ /u</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 53,766 SF | Typical Floor Size | 5,974 SF |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1990 |
| Property Subtype | Office | Lot Size | 3.26 AC |
| Building Class | B | Parking Ratio | 1.14/1,000 SF |
| Floors | 10 |
| Total Building Size | 53,766 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Property Subtype | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 10 |
| Typical Floor Size | 5,974 SF |
| Year Built | 1990 |
| Lot Size | 3.26 AC |
| Parking Ratio | 1.14/1,000 SF |
Amenities
- Controlled Access
- Property Manager on Site
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Wi-Fi
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
- On-Site Security Staff
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Presented by
Dôme Real Estate
91-99 Avenue Aristide Briand
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