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91-99 Avenue Aristide Briand 2,411 SF Office Building 92120 Montrouge $1,574,639 CAD ($653.07 CAD/SF)
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EXECUTIVE SUMMARY
IMMPROVE vous propose dans un immeuble détenant une forte identité, situé sur la Nationale 20, à quelques mètres de la Porte d'Orléans et de ses différentes dessertes autoroutières, un plateau de bureau de 224 m² en rez de jardin avec une très belle hauteur sous plafond, et un espace extérieur privatif !
Le métro « Mairie de Montrouge » Ligne 4, se trouve à moins de 10 minutes à pied, et le RER B « Arcueil-Laplace » à quelques pas de plus. De nombreuses lignes de bus sont accessibles depuis l'arrêt se trouvant au pied de l'immeuble.
L'immeuble sécurisé a entièrement été rénové avec goût et modernisme.
Les surfaces de bureaux par niveau complet ou demi-niveau sont livrées rénovées, en open space, avec sanitaires privatifs et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les plateaux sont équipés d'un système de climatisation neuf et réversible. De par leur double exposition, les plateaux sont très lumineux.
Petit plus, à partir du 6ème étage vous pourrez profiter d'une belle vue sur la Tour Eiffel et à la nuit tombée profiter de ses jeux de lumière.
Pour déjeuner, de nombreux commerces de bouche à proximité de l'immeuble, mais également en rez de jardin de l'immeuble, une surface partagée à l'immeuble disposera d'une cafétéria équipée de frigos connectés FOODLES avec un accès direct à un extérieur aménagé.
Batterie de 3 ascenseurs. Fibre optique, Archives en sous-sol possibles et parkings intérieurs en sus du prix de vente.
Pour la surface de 80 m², prix de vente à confirmer.
Le métro « Mairie de Montrouge » Ligne 4, se trouve à moins de 10 minutes à pied, et le RER B « Arcueil-Laplace » à quelques pas de plus. De nombreuses lignes de bus sont accessibles depuis l'arrêt se trouvant au pied de l'immeuble.
L'immeuble sécurisé a entièrement été rénové avec goût et modernisme.
Les surfaces de bureaux par niveau complet ou demi-niveau sont livrées rénovées, en open space, avec sanitaires privatifs et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les plateaux sont équipés d'un système de climatisation neuf et réversible. De par leur double exposition, les plateaux sont très lumineux.
Petit plus, à partir du 6ème étage vous pourrez profiter d'une belle vue sur la Tour Eiffel et à la nuit tombée profiter de ses jeux de lumière.
Pour déjeuner, de nombreux commerces de bouche à proximité de l'immeuble, mais également en rez de jardin de l'immeuble, une surface partagée à l'immeuble disposera d'une cafétéria équipée de frigos connectés FOODLES avec un accès direct à un extérieur aménagé.
Batterie de 3 ascenseurs. Fibre optique, Archives en sous-sol possibles et parkings intérieurs en sus du prix de vente.
Pour la surface de 80 m², prix de vente à confirmer.
PROPERTY FACTS
Sale Type
Owner User
Property Type
Office
Building Size
2,411 SF
Building Class
B
LoopNet Rating
4 Star
Year Built
1990
Price
$1,574,639 CAD
Price Per SF
$653.07 CAD
Tenancy
Multiple
Building Height
10 Stories
Typical Floor Size
5,974 SF
Building FAR
0.02
Lot Size
3.26 AC
Parking
5 Spaces (0.01 Spaces per 1,000 SF Leased)
SPACE AVAILABILITY
- SPACE
- SIZE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
- -
- 161 SF
- Office
- -
- Now
- 7th Floor
- 1,496 SF
- Office
- -
- Now
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| - | 161 SF | Office | - | Now |
| 7th Floor | 1,496 SF | Office | - | Now |
-
| Size |
| 161 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
7th Floor
| Size |
| 1,496 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
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Immprove 1ère Couronne Sud
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MATTERPORT 3D TOUR
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Presented by
91-99 Avenue Aristide Briand
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