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Bâtiment B 91 Avenue Paul Langevin 13,993 SF of Flex Space Available in 77550 Moissy-Cramayel
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Highlights
- Site clos avec double entrée
- Parc récent à hautes performances
- Accès direct A5 et Francilienne
Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Le lot B3 se compose d’un espace d’activités fonctionnel en rez-de-chaussée et d’un ensemble de bureaux en accompagnement, permettant d’accueillir aussi bien des opérations industrielles légères que des besoins administratifs. L’organisation du lieu a été pensée pour faciliter les flux internes avec une zone dédiée aux activités, dotée d’une hauteur confortable et d’une structure métallique adaptée aux manipulations de charges importantes. L’environnement de travail est complété par des bureaux situés en surplomb qui offrent un cadre moderne et climatisé, conçu pour répondre à des usages de gestion ou de pilotage opérationnel. L’accès au lot est rendu efficace grâce à une circulation optimisée au sein d’un site clos, ce qui assure un niveau de sécurité renforcé tout en facilitant l’entrée des véhicules professionnels. L’ensemble bénéficie d’un éclairage adapté aux besoins des activités techniques et d’un chauffage dédié aux grands volumes, garantissant un confort constant au fil de l’année. L’aménagement général du lot permet une transition fluide entre la zone d’activité et les espaces administratifs, favorisant une exploitation cohérente et parfaitement adaptée aux entreprises recherchant un local alliant performance, sécurité et fonctionnalité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- 1 Loading Dock
- Wi-Fi Connectivity
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Recessed Lighting
- High Ceilings
- Smoke Detector
- Site clos sécurisé
- Bureaux climatisés intégrés
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $0.64 CAD/YR $0.05 CAD/MO
- Includes 2,260 SF of dedicated office space
- 1 Drive Bay
- Central Air and Heating
- Security System
- Secure Storage
- Common Parts WC Facilities
- Yard
- Wheelchair Accessible
- Hauteur utile confortable
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - B3 | 13,993 SF | 9 Years | $19.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $272,692 CAD/YR HT-HC $22,724 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - B3
| Size |
| 13,993 SF |
| Term |
| 9 Years |
|
Rental Rate
|
| $19.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $272,692 CAD/YR HT-HC $22,724 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - B3
| Size | 13,993 SF |
| Term | 9 Years |
|
Rental Rate
|
$19.49 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le lot B3 se compose d’un espace d’activités fonctionnel en rez-de-chaussée et d’un ensemble de bureaux en accompagnement, permettant d’accueillir aussi bien des opérations industrielles légères que des besoins administratifs. L’organisation du lieu a été pensée pour faciliter les flux internes avec une zone dédiée aux activités, dotée d’une hauteur confortable et d’une structure métallique adaptée aux manipulations de charges importantes. L’environnement de travail est complété par des bureaux situés en surplomb qui offrent un cadre moderne et climatisé, conçu pour répondre à des usages de gestion ou de pilotage opérationnel. L’accès au lot est rendu efficace grâce à une circulation optimisée au sein d’un site clos, ce qui assure un niveau de sécurité renforcé tout en facilitant l’entrée des véhicules professionnels. L’ensemble bénéficie d’un éclairage adapté aux besoins des activités techniques et d’un chauffage dédié aux grands volumes, garantissant un confort constant au fil de l’année. L’aménagement général du lot permet une transition fluide entre la zone d’activité et les espaces administratifs, favorisant une exploitation cohérente et parfaitement adaptée aux entreprises recherchant un local alliant performance, sécurité et fonctionnalité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $0.64 CAD/YR $0.05 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 2,260 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- 1 Loading Dock
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Recessed Lighting
- Common Parts WC Facilities
- High Ceilings
- Yard
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Site clos sécurisé
- Hauteur utile confortable
- Bureaux climatisés intégrés
Property Overview
Le lot B3 s’inscrit dans un parc d’activités récent composé de plusieurs bâtiments modernes aux prestations techniques renforcées. Conçu pour accueillir des entreprises industrielles, logistiques ou orientées services, le site propose un environnement professionnel structuré autour d’infrastructures performantes. Les halls d’activités sont construits sur une ossature métallique avec une dalle résistante, permettant une utilisation intensive et une grande flexibilité dans l’organisation des opérations. Les bâtiments sont également dotés de panneaux photovoltaïques en toiture, témoignant d’un engagement environnemental marqué. Le parc est entièrement clos et équipé de portails motorisés permettant un contrôle efficace des accès. La circulation y est facilitée grâce à un double point d’entrée, pensé pour fluidifier les mouvements de véhicules et le passage des poids lourds. Les bâtiments intègrent des bureaux modernes bénéficiant d’un éclairage LED et d’équipements de confort tels que la climatisation double flux. La localisation constitue un véritable avantage, le parc étant directement connecté à plusieurs axes routiers majeurs, dont la Francilienne, l’autoroute A5 et la RN6. Les transports en commun sont également accessibles, avec un arrêt de bus situé à proximité et la gare RER donnant un accès rapide aux pôles économiques régionaux. L’ensemble offre une solution professionnelle adaptée aux entreprises recherchant un environnement moderne, performant et parfaitement desservi.
Property Facts
Presented by
Bâtiment B | 91 Avenue Paul Langevin
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