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92-98 Boulevard Victor Hugo 538 - 16,447 SF Office Condo Units Offered at $5,563,012 CAD Per Unit in 92110 Clichy
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Quartier dynamique et tertiaire
- Accès rapide aux grands axes et autoroutes
- Excellente desserte en transports en commun
EXECUTIVE SUMMARY
Located in the heart of a vibrant neighborhood, the "Clichy-Pouchet" real estate complex stands out for its modern design and high-end amenities. The building features a reception area with a hostess, providing professional service right from the entrance. The site is fully secured, equipped with access control and a security station operational 24/7. Accessibility is optimized with PMR access, a triplex of elevators, and Centralized Technical Management, ensuring optimal comfort on a daily basis.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 711,914 SF | Typical Floor Size | 41,882 SF |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1990 |
| Building Class | B | Lot Size | 5.41 AC |
| Floors | 17 | Parking Ratio | 0.04/1,000 SF |
| Total Building Size | 711,914 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 17 |
| Typical Floor Size | 41,882 SF |
| Year Built | 1990 |
| Lot Size | 5.41 AC |
| Parking Ratio | 0.04/1,000 SF |
AMENITIES
- Controlled Access
- Concierge
- Conferencing Facility
- Food Service
- Restaurant
- Security System
- Skylights
- Wheelchair Accessible
- Reception
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 16,447 SF | Condo Use | Office |
| Price | $5,563,012 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $338.24 CAD | No. Parking Spaces | 19 |
| Unit Size | 16,447 SF |
| Price | $5,563,012 CAD |
| Price Per SF | $338.24 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 19 |
DESCRIPTION
Ce lot correspond à un plateau entier situé au 11e étage d’un immeuble de bureaux moderne, au sein de l’ensemble immobilier Clichy-Pouchet. L’espace, récemment rénové, se distingue par une très belle luminosité naturelle grâce à une double exposition. Il est aménagé en un grand open space complété par plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un bureau de direction, une cuisine privative, des sanitaires doubles ainsi qu’une douche.
Les prestations sont de très bon standing : climatisation double flux, faux plafonds avec éclairage intégré, plinthes techniques en périphérie, câblage informatique, chauffage urbain, groupe électrogène. Le plateau est sécurisé et dispose d’un contrôle d’accès centralisé.
Le hall d’entrée de l’immeuble a été entièrement rénové et comprend une hôtesse d’accueil. Les utilisateurs bénéficient également de plusieurs services mutualisés au sein de l’ensemble immobilier : un RIE, une cafétéria, un restaurant d’affaires, ainsi que deux salles de réunion en rez-de-jardin accessibles aux occupants.
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement
Presented by
92-98 Boulevard Victor Hugo
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