Language and Region
Currency

Email*

Please enter a valid email address.

To send this property to multiple individuals, insert a semi-colon between each recipient's email address.

Message

926 characters remaining

Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.

Your email has been sent.

Walgreens | Elk Grove, CA 9200 Elk Grove Florin Rd 14,480 SF Retail Building Elk Grove, CA 95624 $6,762,947 CAD ($467.05 CAD/SF) 7.50% Cap Rate

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Investment Highlights

Single-Tenant Walgreens (NASDAQ: WBA); Absolute NNN Lease; Zero Landlord Responsibilities
Long-Term Operating History at the Property (21+ Years)
Largest Daily Needs Retail Pharmacy Provider in the United States With Nearly 8,000 Locations

5.5+ Years Remaining on the Initial Term
Prototype Store Format With Drive-Thru
High-Traffic, Hard-Corner Signalized Intersection: The Property Is Located at a Hard Corner, Signalized Intersection

Executive Summary

Absolute NNN lease; zero landlord responsibilities | 5.5+ years remaining on the initial term | Long-term operating history at the property (21+ years)

Property Facts

Sale Type

Investment

Property Type

Retail

Property Subtype

Drug Store

Building Size

14,480 SF

Building Class

Year Built

2006

Price

$6,762,947 CAD

Price Per SF

$467.05 CAD

Cap Rate

7.50%

NOI

$507,180 CAD

Tenancy

Single

Building Height

1 Story

Building FAR

0.23

Lot Size

1.45 AC

Zoning

GC, Elk Grove

Parking

70 Spaces (4.78 Spaces per 1,000 SF Leased)

Frontage

209’ on Bond Rd

Bus Line
Pylon Sign

Signage

Drive Thru

Car Charging Station

Major Tenants

Retailer
-
-
Oct 2030

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.