93 Boulevard De La Valbarelle 6,781 SF of Industrial Space Available in 13011 Marseille

À Marseille, dans le 11 arrondissement, au 93 boulevard de la Valbarelle, ILYADE propose à la location un local d’activités à usage d’entrepôt développant une surface d’environ 630 m², incluant 30 m² de mezzanine aménagée en bureaux d’accompagnement. Le bien est disponible immédiatement et s’adresse à des activités logistiques ou artisanales nécessitant des volumes fonctionnels et une accessibilité adaptée aux véhicules de transport. Le bâtiment offre une hauteur sous plafond de 6,70 m, permettant le stockage en hauteur et l’utilisation de rayonnages. L’accès s’effectue de plain-pied et autorise la circulation de véhicules moyens et gros porteurs. Une aire de retournement est présente, facilitant les manœuvres de chargement et de déchargement. Le local dispose de places de stationnement extérieures associées, avec notamment quatre emplacements dédiés, complétés par des stationnements visiteurs. Le loyer s’établit à 6 250 € HT HC par mois, correspondant à 119 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 2 500 € HT par an et la taxe foncière est de 6 000 € par an. Les honoraires à la charge du preneur représentent 22 % du loyer annuel HT. Le bail proposé est de type 3/6/9 ans ou professionnel, avec une durée de 3/6/9 ans, une fiscalité soumise à TVA, une indexation annuelle selon l’indice ILAT et des loyers et charges payables mensuellement et d’avance.