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AutoZone | Waukee, IA 930 E Hickman Rd 7,381 SF Retail Building Waukee, IA 50263 $1,667,988 CAD ($225.98 CAD/SF) 4.50% Cap Rate

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

  • Bite-Sized, Single-Tenant Absolute NNN Ground Lease
  • Extremely Below-Market Rent of $7.31 PSF (Contact Broker For Details)
  • Outparcel to the New, 62-Acre Target-Anchored Waukee Towne Center Retail Development
  • Recession- and Internet-Resistant Tenant / “Essential” Business
  • Positioned Right Outside Des Moines, the Midwest’s Fastest-Growing Major Metro
  • Dense Retail Corridor with Major Retailers

EXECUTIVE SUMMARY

Absolute NNN Ground Lease | Investment-Grade Tenant (NYSE: AZO; S&P: BBB) | Outparcel to Target Anchored Waukee Towne Center Development | Extremely Below-Market Rent in the Midwest’s Fastest-Growing Major Metro

PROPERTY FACTS

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Freestanding
Building Size
7,381 SF
Building Class
B
Year Built
2017
Price
$1,667,988 CAD
Price Per SF
$225.98 CAD
Cap Rate
4.50%
NOI
$75,059 CAD
Tenancy
Single
Building Height
1 Story
Building FAR
0.15
Lot Size
1.15 AC

MAJOR TENANTS

  • TENANT
  • INDUSTRY
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • LEASE END
  • Retailer
  • -
  • -
  • -

AutoZone est le principal détaillant au pays et l'un des principaux distributeurs de pièces de rechange et d'accessoires automobiles avec des magasins aux États-Unis, au Mexique, au Brésil et à Porto Rico. Chaque magasin offre une vaste gamme de voitures, de véhicules utilitaires sport, de fourgonnettes et de camions légers, y compris des pièces dures neuves et remanufacturées, des articles d'entretien et des accessoires. AutoZone, dont le siège social est situé à Memphis, dans le Tennessee, est une entreprise en pleine croissance Fortune 300 qui s'engage profondément à servir ses clients, ses communautés et ses collègues AutoZoners. Ils ont de vastes possibilités dans leurs magasins, leurs centres de distribution, leurs bureaux extérieurs, leurs unités commerciales spécialisées et leur centre de soutien aux magasins. Ils profitent d'expériences, d'antécédents, de connaissances et d'idées variés pour renforcer leurs équipes et leurs affaires. Leur équipe est liée par un engagement profond envers leur engagement et leurs valeurs, principes établis il y a plus de trente ans qui renforcent leurs priorités et leur culture d'équipe.

TENANT INDUSTRY SF OCCUPIED RENT/SF LEASE END
Retailer - - -

NEARBY MAJOR RETAILERS

Starbucks
Caribou Coffee
Farrell's eXtreme Bodyshaping
Hy-Vee
Chase
IHOP
Panchero's Mexican Grill
Buffalo Wild Wings
Noodles & Company
Hawaiian Bros Island Grill
  • Listing ID: 38161557

  • Date on Market: 2025-10-21

  • Last Updated:

  • Address: 930 E Hickman Rd, Waukee, IA 50263

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