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Indian Hills Plaza 931-939 Mica Dr 27,649 SF 100% Leased Retail Building Carson City, NV 89705 $9,769,929 CAD ($353.36 CAD/SF) 5.17% Cap Rate



Investment Highlights
- Heavy traffic counts
- Located in a great spot with easy access and lots of residents nearby
- Lots of foot traffic during business hours
Executive Summary
Data Room Click Here to Access
Financial Summary (Actual - 2024) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Gross Rental Income |
$650,902
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$23.54
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| Other Income |
-
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-
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| Vacancy Loss |
-
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-
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| Effective Gross Income |
$650,902
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$23.54
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| Taxes |
-
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-
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| Operating Expenses |
$126,974
|
$4.59
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| Total Expenses |
$126,974
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$4.59
|
| Net Operating Income |
$523,928
|
$18.95
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Financial Summary (Actual - 2024)
| Gross Rental Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $650,902 |
| Annual Per SF | $23.54 |
| Other Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Vacancy Loss (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Effective Gross Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $650,902 |
| Annual Per SF | $23.54 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $126,974 |
| Annual Per SF | $4.59 |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $126,974 |
| Annual Per SF | $4.59 |
| Net Operating Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $523,928 |
| Annual Per SF | $18.95 |
Property Facts
Amenities
- Signalized Intersection
- Drive Thru
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
Barton Health est un employeur sans but lucratif qui assure l'égalité des chances et ne fait aucune discrimination fondée sur le sexe, l'âge, la religion, la croyance, l'origine nationale, la race ou le handicap dans ses relations avec les patients, les visiteurs ou les employés.
- BR Lindeza Skincare
- Professional, Scientific, and Technical Services
- 804 SF
- $2.40 CAD
- Triple Net
- Oct 2029
- Diamond Nails
- Professional, Scientific, and Technical Services
- 1,475 SF
- $2.55 CAD
- Triple Net
- Jul 2030
Si les clients pensent qu'Edward Jones est comme toutes les autres grandes sociétés d'investissement, détrompez-vous. Ils sont un chef de file dans le secteur des services financiers, mais ils adoptent une approche personnelle des affaires, une approche qui commence par une rencontre en personne entre un conseiller financier et un client. Les professionnels d'Edward Jones croient que l'établissement de relations à long terme avec leurs près de 7 millions de clients est essentiel pour répondre à leurs besoins. Que ce soit aux États-Unis ou au Canada, leurs plus de 19 000 conseillers financiers sont situés dans les collectivités où les clients vivent et travaillent — parce que c'est la meilleure façon de les connaître et de les aider à atteindre leurs objectifs financiers.
- Health Benefits Associates Inc.
- Professional, Scientific, and Technical Services
- 827 SF
- $2.60 CAD
- Triple Net
- Apr 2025
Merci de nous rendre visite en ligne ! Nous apprécions l'occasion de vous donner un aperçu de qui nous sommes au Quail Ridge Animal Hospital. En tant que cabinet vétérinaire à Southern Carson City, nous avons la merveilleuse occasion de combler un créneau nécessaire dans notre communauté. Le besoin d'un praticien des animaux exotiques augmente à pas de géant dans les comtés de Douglas, de Lyon et de Carson. Les gens ont besoin d'un vétérinaire capable de s'occuper de toute la famille. Ici, au Quail Ridge Animal Hospital, nous aimons toutes les créatures floues, fourrées, plumeuses et écailleuses que vous considérez comme faisant partie de votre famille. Nous offrons de nombreux services pour répondre à vos besoins en matière de chiens, de chats, d'oiseaux, d'animaux exotiques, d'animaux de poche et de reptiles. Grâce à nos installations vétérinaires à la fine pointe de la technologie, nous sommes en mesure d'effectuer une grande variété d'interventions ainsi que de pratiquer des diagnostics de qualité et des médicaments adaptés à chaque animal de compagnie.
- Roys Restaurant
- Accommodation and Food Services
- 3,347 SF
- $1.85 CAD
- Triple Net
- Apr 2028
- Van Gogh and Vino
- Arts, Entertainment, and Recreation
- 626 SF
- $2.54 CAD
- Triple Net
- Mar 2025
- Win's Wheels, Inc.
- Arts, Entertainment, and Recreation
- 1,175 SF
- $3.03 CAD
- Triple Net
- Oct 2026
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
|
Health Care and Social Assistance | 4,800 SF | $3.72 CAD | Triple Net | Dec 2030 | |
| BR Lindeza Skincare | Professional, Scientific, and Technical Services | 804 SF | $2.40 CAD | Triple Net | Oct 2029 | |
| Diamond Nails | Professional, Scientific, and Technical Services | 1,475 SF | $2.55 CAD | Triple Net | Jul 2030 | |
|
Finance and Insurance | 950 SF | $2.47 CAD | Triple Net | Jun 2028 | |
| Health Benefits Associates Inc. | Professional, Scientific, and Technical Services | 827 SF | $2.60 CAD | Triple Net | Apr 2025 | |
|
Professional, Scientific, and Technical Services | 3,495 SF | $4.25 CAD | Triple Net | Apr 2030 | |
| Roys Restaurant | Accommodation and Food Services | 3,347 SF | $1.85 CAD | Triple Net | Apr 2028 | |
| Van Gogh and Vino | Arts, Entertainment, and Recreation | 626 SF | $2.54 CAD | Triple Net | Mar 2025 | |
| Win's Wheels, Inc. | Arts, Entertainment, and Recreation | 1,175 SF | $3.03 CAD | Triple Net | Oct 2026 |
Property Taxes
| Parcel Numbers | Total Assessment | $1,957,193 CAD (2026) | |
| Land Assessment | $425,644 CAD (2026) | Annual Taxes | $0 CAD ($0.00 CAD/SF) |
| Improvements Assessment | $1,531,548 CAD (2026) | Tax Year | 2024 |
Property Taxes
Presented by
Indian Hills Plaza | 931-939 Mica Dr
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