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94 Rue Balard 1,152 SF of Retail Space Available in 75015 Paris
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Highlights
- Quartier dynamique du 15? arrondissement mêlant tertiaire, commerces et résidentiel
- Environnement de qualité avec services, restauration et commerces de proximité
- Excellente accessibilité en transports en commun et via les grands axes routiers
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Local commercial d’une superficie de 107,56 m² environ sur deux niveaux. Façade de 5,30 ml environ. Rez-de-chaussée d’une superficie de 65,76 m² environ composé d’une surface de vente de 34,45 m², une arrière-boutique de 22,64 m², un WC séparé avec lave-main de 2,32 m² et une cuisine de 6,35 m². Au sous-sol, une cave d’une superficie de 41,80 m² environ, en accès direct depuis le rez-de-chaussée par une échelle de meunier. La restauration avec cuisson est autorisée. Conditions financières et juridiques : Bail : Commercial 3-6-9 ans Loyer annuel : 28 000,00 €/HT/HC/an en principal Charges : 3 136,00 €/an Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance Indexation annuelle : Indice ILC Disponibilité : Immédiate Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT à la charge du preneur Frais d’état des lieux : A la charge du preneur
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Located in-line with other retail
- Private Restrooms
- La restauration avec cuisson est autorisée.
-
Rental Charges: $4.39 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $5,057 CAD/YR $421.38 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Partitioned Offices
- Smoke Detector
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 1,152 SF | 3/6/9 | $39.25 CAD/SF/YR HT-HC $3.27 CAD/SF/MO HT-HC $45,203 CAD/YR HT-HC $3,767 CAD/MO HT-HC | Retail | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 1,152 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $39.25 CAD/SF/YR HT-HC $3.27 CAD/SF/MO HT-HC $45,203 CAD/YR HT-HC $3,767 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,152 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$39.25 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Local commercial d’une superficie de 107,56 m² environ sur deux niveaux. Façade de 5,30 ml environ. Rez-de-chaussée d’une superficie de 65,76 m² environ composé d’une surface de vente de 34,45 m², une arrière-boutique de 22,64 m², un WC séparé avec lave-main de 2,32 m² et une cuisine de 6,35 m². Au sous-sol, une cave d’une superficie de 41,80 m² environ, en accès direct depuis le rez-de-chaussée par une échelle de meunier. La restauration avec cuisson est autorisée. Conditions financières et juridiques : Bail : Commercial 3-6-9 ans Loyer annuel : 28 000,00 €/HT/HC/an en principal Charges : 3 136,00 €/an Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance Indexation annuelle : Indice ILC Disponibilité : Immédiate Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT à la charge du preneur Frais d’état des lieux : A la charge du preneur
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.39 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $5,057 CAD/YR $421.38 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Located in-line with other retail
- Partitioned Offices
- Private Restrooms
- Smoke Detector
- La restauration avec cuisson est autorisée.
Property Facts
| Total Space Available | 1,152 SF | Property Subtype | Apartment |
| No. Units | 15 | Building Size | 11,173 SF |
| Property Type | Multifamily | Year Built | 1910 |
| Total Space Available | 1,152 SF |
| No. Units | 15 |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Size | 11,173 SF |
| Year Built | 1910 |
About the Property
L’immeuble s’inscrit dans un environnement dynamique du 15? arrondissement, au sein d’un quartier mixte associant activités tertiaires, commerces et habitat, offrant un cadre de travail fonctionnel et attractif. Le secteur bénéficie d’une excellente qualité de vie grâce à une offre complète de commerces de proximité, de restaurants et de services répondant aux besoins quotidiens des utilisateurs. L’environnement immédiat est marqué par une forte présence d’entreprises et de professions libérales, contribuant à une activité économique soutenue. La localisation profite d’une très bonne accessibilité grâce à un réseau dense de transports en commun permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la capitale. Le quartier est également bien connecté aux grands axes routiers parisiens, facilitant les déplacements professionnels. L’ambiance conjugue dynamisme urbain et cadre résidentiel agréable, particulièrement recherché par les entreprises souhaitant bénéficier d’un environnement équilibré. Le secteur attire une population active diversifiée et bénéficie d’une fréquentation régulière. Les nombreux équipements et services à proximité renforcent l’attractivité du site. Le quartier conserve une image qualitative et stable sur le marché tertiaire parisien. L’ensemble offre ainsi un positionnement pertinent pour une implantation professionnelle.
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94 Rue Balard
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