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94 Rue Saint-Lazare 1,701 SF Office Building 75009 Paris $1,784,379 CAD ($1,049.20 CAD/SF)
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EXECUTIVE SUMMARY
- Locaux rénovés
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Fibre optique
- Gardiennage
- Digicode
- Possibilité de garder le mobilier (locaux équipés pour 28 à 30 postes)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : Contrat prestations de services
Régime fiscal : T.V.A.
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- Bus Line
- Commuter Rail
- Concierge
- Courtyard
- Security System
- Storage Space
- Basement
- Central Heating
- Common Parts WC Facilities
- Demised WC facilities
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Balcony
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
SPACE AVAILABILITY
- SPACE
- SIZE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
À Paris 9 (75009), au 94 Rue Saint-Lazare, Actifs Immobilier propose à la location une surface de bureaux d’environ 75 m², disponible immédiatement à partir du 1er janvier 2026. Ces bureaux se situent au 5 étage d’un immeuble haussmannien et bénéficient d’une orientation donnant sur une grande cour, offrant calme et luminosité. L’espace se compose d’un accueil desservant deux pièces communicantes et comprend un sanitaire. La hauteur sous plafond est agréable, et le bien est équipé de chauffage collectif, de double vitrage et d’un sol en PVC. L’espace est connecté avec un câblage RJ45 et la fibre optique, permettant une installation rapide des outils informatiques. Le contrat proposé est un bail 3/6/9, le loyer est de 3?438 € HT-HC par mois, soit 550 €/m²/an HT-HC, sans dépôt de garantie. Les taxes liées aux bureaux sont de 26 €/m²/an. Le bien n’est pas soumis à TVA.
- 1st Floor
- 872 SF
- Office
- -
- Now
Actifs Immobilier offers a space of approximately 145m² on the 2nd floor, featuring hardwood floors, moldings, fireplaces, and a balcony. The owner will be installing air conditioning. The space includes: - 1 reception area - 3 offices facing the street - 2 offices facing the courtyard - 1 meeting room - 1 kitchen - 2 restrooms Features: FIBER INTERNET / HARDWOOD FLOORS - MOLDINGS - FIREPLACES / ELEVATOR / BRIGHT SPACE. CONTACT EDOUARD CHEMOUNY at 06.48.18.63.36
- 5th Floor
- 807 SF
- Office
- -
- Now
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| Ste 5ÈME | 807 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground | 570 SF | Office | - | Now |
| 1st Floor | 872 SF | Office | - | Now |
| 5th Floor | 1,227 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 807 SF | Office | - | Now |
| 5th Floor | 1,227 SF | Office | - | Now |
Ste 5ÈME
| Size |
| 807 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 570 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 872 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 1,227 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 807 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 1,227 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
Ste 5ÈME
| Size | 807 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À Paris 9 (75009), au 94 Rue Saint-Lazare, Actifs Immobilier propose à la location une surface de bureaux d’environ 75 m², disponible immédiatement à partir du 1er janvier 2026. Ces bureaux se situent au 5 étage d’un immeuble haussmannien et bénéficient d’une orientation donnant sur une grande cour, offrant calme et luminosité. L’espace se compose d’un accueil desservant deux pièces communicantes et comprend un sanitaire. La hauteur sous plafond est agréable, et le bien est équipé de chauffage collectif, de double vitrage et d’un sol en PVC. L’espace est connecté avec un câblage RJ45 et la fibre optique, permettant une installation rapide des outils informatiques. Le contrat proposé est un bail 3/6/9, le loyer est de 3?438 € HT-HC par mois, soit 550 €/m²/an HT-HC, sans dépôt de garantie. Les taxes liées aux bureaux sont de 26 €/m²/an. Le bien n’est pas soumis à TVA.
Ground
| Size | 570 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
5th Floor
| Size | 1,227 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Actifs Immobilier offers a space of approximately 145m² on the 2nd floor, featuring hardwood floors, moldings, fireplaces, and a balcony. The owner will be installing air conditioning. The space includes: - 1 reception area - 3 offices facing the street - 2 offices facing the courtyard - 1 meeting room - 1 kitchen - 2 restrooms Features: FIBER INTERNET / HARDWOOD FLOORS - MOLDINGS - FIREPLACES / ELEVATOR / BRIGHT SPACE. CONTACT EDOUARD CHEMOUNY at 06.48.18.63.36
5th Floor
| Size | 1,227 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
Presented by
94 Rue Saint-Lazare
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