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940 N New St 12,972 SF 95% Leased Office Building Bethlehem, PA 18018 $2,247,993 CAD ($173.30 CAD/SF)
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Heavy traffic
- Redevelopment potential
- Bus route
EXECUTIVE SUMMARY
FINANCIAL SUMMARY (PRO FORMA - 2025) |
ANNUAL (CAD) | ANNUAL PER SF (CAD) |
|---|---|---|
| Gross Rental Income |
$310,692
|
$23.95
|
| Other Income |
-
|
-
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| Vacancy Loss |
$31,069
|
$2.40
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| Effective Gross Income |
$279,623
|
$21.56
|
| Taxes |
$45,523
|
$3.51
|
| Operating Expenses |
$43,253
|
$3.33
|
| Total Expenses |
$88,776
|
$6.84
|
| Net Operating Income |
$190,847
|
$14.71
|
FINANCIAL SUMMARY (PRO FORMA - 2025)
| Gross Rental Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $310,692 |
| Annual Per SF | $23.95 |
| Other Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Vacancy Loss (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $31,069 |
| Annual Per SF | $2.40 |
| Effective Gross Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $279,623 |
| Annual Per SF | $21.56 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $45,523 |
| Annual Per SF | $3.51 |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $43,253 |
| Annual Per SF | $3.33 |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $88,776 |
| Annual Per SF | $6.84 |
| Net Operating Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $190,847 |
| Annual Per SF | $14.71 |
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- Bus Line
MAJOR TENANTS
- TENANT
- INDUSTRY
- SF OCCUPIED
- RENT/SF
- LEASE END
-
- Health Care and Social Assistance
- -
- -
- -
CleanSlate est l'un des principaux fournisseurs de traitement ambulatoire de la toxicomanie spécialisé dans les troubles liés à la consommation d'alcool et d'opioïdes. Engagé à offrir des soins fondés sur des données probantes et centrés sur le patient, CleanSlate offre des plans de traitement personnalisés qui combinent un traitement médicamenteux (TAM) avec des conseils et un soutien continu. Fondée avec la conviction que la toxicomanie est une maladie traitable, l'entreprise vise à aider les personnes à se rétablir durablement grâce à des soins compatissants et intégrés. Avec des bureaux aux États-Unis, l'équipe de professionnels de la santé et de spécialistes de la toxicomanie de CleanSlate travaille en collaboration pour guider les patients dans leur cheminement de rétablissement. L'entreprise met également l'accent sur l'éducation communautaire, la défense des intérêts et la réduction de la stigmatisation entourant la toxicomanie. CleanSlate continue d'élargir son réseau en offrant un traitement accessible et efficace aux personnes dans le besoin.
| TENANT | INDUSTRY | SF OCCUPIED | RENT/SF | LEASE END | ||
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Health Care and Social Assistance | - | - | - |
SPACE AVAILABILITY
- SPACE
- SIZE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
- 1st Floor
- 600 SF
- Office
- -
- Feb 2026
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 600 SF | Office | - | Feb 2026 |
1st Floor
| Size |
| 600 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Feb 2026 |
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | N6SE4D-30-1-0204 | Total Assessment | $504,875 CAD |
| Land Assessment | $54,802 CAD | Annual Taxes | $45,523 CAD ($3.51 CAD/SF) |
| Improvements Assessment | $450,073 CAD | Tax Year | 2025 |
PROPERTY TAXES
Presented by
940 N New St
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