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Richmar Plaza 9555-9595 S Eastern Ave 789 - 3,987 SF of Space Available in Las Vegas, NV 89123
HIGHLIGHTS
- Richmar Plaza is a high-identity mixed-use center with a stately presence in one of Las Vegas’s fastest-growing and most affluent areas.
- Office and light medical users can work in one of the second-floor suites that feature configurable layouts.
- Conveniently located off Interstate 215, with complementing department stores and other nearby retailers making this a go-to stop for thousands.
- Established co-tenants increase traffic and provide amenities, including Protein House, Green Cleaners, Firehouse Subs, Bowlology, and more.
- Positioned between Henderson, Nevada, the 12th fastest-growing city in 2022, and Enterprise, Nevada, the 15th fastest-growing city in 2023.
SPACE AVAILABILITY (2)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
- RENTAL RATE
- RENT TYPE
| Space | Size | Term | Rental Rate | Rent Type | ||
| 1st Floor | 3,198 SF | 10 Years | $96.32 CAD/SF/YR $8.03 CAD/SF/MO $308,027 CAD/YR $25,669 CAD/MO | Triple Net (NNN) | ||
| 2nd Floor, Ste 265 | 789 SF | 3-5 Years | $30.99 CAD/SF/YR $2.58 CAD/SF/MO $24,451 CAD/YR $2,038 CAD/MO | Triple Net (NNN) |
2205 S Richmar Ave - 1st Floor
- Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
- Space is an outparcel at this property
- Drive-thru
9555 S Eastern Ave - 2nd Floor - Ste 265
Suite 265, a 772-SF executive suite with two sinks
- Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
- Fully Built-Out as Standard Medical Space
- Fits 2 - 7 People
- Central Air and Heating
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
MATTERPORT 3D TOUR
Office Lobby
TENANTS AT RICHMAR PLAZA
- TENANT
- DESCRIPTION
- SIZE
- MOVE DATE
- US LOCATIONS
- REACH
- Cafe Rio
- Restaurant
- -
- 09-2011
- 160
- National
Le Café Rio Mexican Grill est la meilleure cuisine mexicaine de la planète, ils ne vous font pas de bêtises. Une chaîne de restauration rapide et décontractée qui s'empare lentement du pays ! Ils ont remporté plus de 60 prix et ils ont récemment été classés numéro un des restaurants mexicains à service rapide au pays, pour la troisième année consécutive ! Qu'est-ce qui les différencie ? Pour commencer, chacun de leurs repas est fait sous les yeux de leurs clients, rien n'est préemballé ou congelé, tout est fait à partir de zéro tous les jours. Beaucoup de gens aiment dire qu'ils sont frais, mais ils confirment nos propos en pressant 1 000 limes par jour, en coupant des avocats à la main, en hachant des tomates et en n'ayant ni micro-ondes ni congélateur dans aucun de leurs restaurants. Ils ne servent pas seulement de la nourriture, ils offrent des délices purs à chaque client. Ils ont ouvert leur première succursale en 1997 à St George, en Utah.
- DeCastroverde Law Group
- Other Services
- -
- 09-2021
- 5
- Regional
De Castroverde Law Group est un cabinet d'avocats spécialisé dans les blessures corporelles et les accidents de la route situé à Las Vegas, au Nevada. Ayant grandi à Reno, les associés fondateurs Alex et Orlando ont vu Waldo De Castroverde (1941-2014) se frayer un chemin à la faculté de droit. Après que Waldo ait commencé sa pratique, les frères ont aidé dans son bureau, répondant au téléphone, déposant des documents et faisant tout ce qu'ils pouvaient pour aider leur père. Cette expérience a incité les deux frères à devenir avocats et, éventuellement, à exercer ensemble. Né et élevé à Cuba, Waldo fut l'un des premiers avocats hispanophones du Nevada. Aujourd'hui, son héritage se poursuit puisque la plupart des avocats de De Castroverde Law Group parlent couramment l'espagnol et représentent des clients anglophones et hispanophones. Les avocats du Groupe de droit De Castroverde sont fiers d'offrir une représentation juridique agressive et fiable. Ils croient qu'il faut faire tout leur possible pour offrir l'attention individuelle et individuelle que chaque client mérite.
- Enterprise Rent-A-Car
- Auto Rental
- -
- 11-2006
- 6,591
- International
Enterprise Rent-A-Car représente une réussite continue en Amérique. Ses principes directeurs et ses humbles débuts reposent sur l'honnêteté et l'intégrité personnelles. L'entreprise s'est engagée à renforcer les communautés, un quartier à la fois, à traiter les clients comme des membres de la famille et à récompenser le travail acharné, des valeurs qui sont demeurées constantes depuis sa fondation en 1957. Aujourd'hui, Enterprise s'est imposée comme le plus important fournisseur de solutions de transport, offrant la location de voitures et de camions, l'autopartage et la vente de voitures. Avec des milliers d'emplacements dans le monde entier, l'entreprise est toujours disponible pour répondre aux besoins des clients. De plus, Enterprise s'engage activement dans la durabilité, reconnaissant qu'elle est bénéfique pour les entreprises et essentielle à la création d'un avenir meilleur pour les générations à venir. En raison de sa taille, l'entreprise occupe une position unique pour stimuler l'innovation, faire progresser la recherche et mettre en œuvre des solutions axées sur le marché.
- Green Cleaner's Alteration
- Cleaners
- -
- 07-2016
- 1
- Local
Green Cleaners Alteration Center est une entreprise locale qui se concentre sur le nettoyage à sec, le service de blanchisserie et les transformations située à Las Vegas, au Nevada. Ils utilisent des méthodes respectueuses de l'environnement en utilisant des produits chimiques non toxiques.
- Grimaldi's Pizzeria
- Restaurant
- -
- -
- 47
- National
L'entreprise familiale de Grimaldi débute avec l'ouverture de son premier emplacement sous le pont de Brooklyn, dans le quartier DUMBO de l'arrondissement. Grimaldi's Pizzeria sert des pizzas traditionnelles au four en briques au charbon selon les traditions de fabrication de pizzas originaires de Brooklyn il y a plus de 100 ans. En utilisant uniquement les ingrédients les plus frais et leur pâte « recette secrète » qui est mélangée à la main et faite quotidiennement à la maison, leurs pizzas sont préparées dans leurs fours à briques au charbon emblématiques, ce qui les aide à offrir un goût authentique que l'on ne trouve pas dans les pizzas au four conventionnelles. C'est un restaurant familial, décontracté mais haut de gamme, sur le thème de New York. C'est leur passion pour la pizza qui en a fait un « aliment à ne pas manquer » pour les amateurs de pizza du monde entier !
- Las Vegas Coin Co LLC
- Other Retail
- -
- 09-2018
- 1
- Local
Las Vegas Coin Company apporte des décennies d'expérience à l'entreprise, et elle a de nombreux contacts dans l'industrie qui les aideront à revendre ce qu'ils achètent chez vous. Pour cette raison, ils peuvent acheter un large éventail de choses et payer un prix fort.
- Bowlology
- Restaurant
- -
- 10-2015
- 11
- Regional
Bowlology est fière d'être une entreprise familiale ! Chez Bowlology, leur objectif est de vous offrir des repas sains, délicieux et sains fabriqués à la main sur commande dans un environnement convivial, amusant et propre. Avec des succursales à Las Vegas, au Nevada et dans le sud de la Californie, Bowlology propose un menu varié, pour tous les goûts. Choisissez parmi leurs bols d'acai uniques en leur genre, leurs bols à poke frais, leurs bols protéinés, leurs smoothies, leurs jus pressés à froid et plus encore. La bowlologie prouve que le jeûne peut toujours être nutritif.
- ProteinHouse
- Restaurant
- -
- 11-2019
- 6
- International
Cofondée en 2012 par Larissa Reis, ProteinHouse a été créée en pensant à la communauté soucieuse de la condition physique et de la santé en pleine expansion. Dans un marché saturé par les établissements de restauration rapide et d'autres restaurants qui opèrent dans un esprit de profit sur la nutrition, ProteinHouse a décidé de vous offrir de délicieux repas riches en nutriments et préparés frais pour répondre aux besoins spécifiques de chaque personne. Que vous jongliez avec un emploi du temps chargé et que vous commandiez d'y aller, que vous ayez du temps libre et que vous preniez un repas, que vous soyez un athlète à la recherche du carburant parfait ou que vous fassiez tout simplement de votre mieux pour construire le corps de vos rêves ; ProteinHouse est un endroit où la nourriture est excellente en goût et en nutrition, préparée comme vous le feriez si vous en aviez le temps.
- Firehouse Subs Las Vegas - Eastern & Richmar
- Sub Sandwich
- -
- 03-2007
- 1,472
- International
L'histoire de Firehouse Subs® est très sérieuse. Ayant grandi dans une famille à la fois entrepreneuriale et bâtie sur des décennies de service d'incendie et de police, il semble que Chris Sorensen et Robin Sorensen étaient destinés à lancer Firehouse Sups®. Bien sûr, ils ont essayé d'autres choses en cours de route vers leur rêve américain : le rock 'n' roll, l'immobilier et même la culture des arbres de Noël. Mais tout ce qu'ils ont vécu sur leur chemin les a amenés à ouvrir les premiers casernes de pompiers Sub. Les gens reviennent lorsqu'ils sont bien traités et bien nourris. Il s'avère que les gens ADORENT absolument les mêmes choses que leurs fondateurs — les meilleures viandes, fromages et garnitures qu'ils peuvent trouver. Prenez notre Hook & Ladder® Sub, par exemple, avec du jambon au miel de Virginie, de la poitrine de dinde fumée et du Monterey Jack fondu. Les gens reviennent encore et encore parce que, contrairement à d'autres sous-endroits, ils font cuire leurs viandes et leurs fromages à la vapeur, libérant une vague de saveurs, puis farcissent une portion qui dépasse le code sur l'un de leurs sous-rouleaux grillés à recettes privées.
| TENANT | DESCRIPTION | SIZE | MOVE DATE | US LOCATIONS | REACH |
| Cafe Rio | Restaurant | - | 09-2011 | 160 | National |
| DeCastroverde Law Group | Other Services | - | 09-2021 | 5 | Regional |
| Enterprise Rent-A-Car | Auto Rental | - | 11-2006 | 6,591 | International |
| Green Cleaner's Alteration | Cleaners | - | 07-2016 | 1 | Local |
| Grimaldi's Pizzeria | Restaurant | - | - | 47 | National |
| Las Vegas Coin Co LLC | Other Retail | - | 09-2018 | 1 | Local |
| Bowlology | Restaurant | - | 10-2015 | 11 | Regional |
| ProteinHouse | Restaurant | - | 11-2019 | 6 | International |
| Firehouse Subs Las Vegas - Eastern & Richmar | Sub Sandwich | - | 03-2007 | 1,472 | International |
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 3,987 SF | Frontage | |
| Center Type | Strip Center | Gross Leasable Area | 26,598 SF |
| Parking | 229 Spaces | Total Land Area | 12.12 AC |
| Center Properties | 3 | Year Built | 2007 |
| Total Space Available | 3,987 SF |
| Center Type | Strip Center |
| Parking | 229 Spaces |
| Center Properties | 3 |
| Frontage | |
| Gross Leasable Area | 26,598 SF |
| Total Land Area | 12.12 AC |
| Year Built | 2007 |
ABOUT THE PROPERTY
Richmar Plaza is a well-established mixed-use office/medical/retail center located on the corner of Eastern Avenue and Richmar Avenue, right off Interstate 215, among flourishing communities in southern Las Vegas. This property offers a full suite of amenities for office and retail users, including adjacency to elevators and bathrooms, covered parking, and ample monument signage on Eastern Avenue. The second-floor offices have excellent synergy with the restaurants and retail below, allowing tenants to break between meetings or visit after hours to grab a bite to eat or check things off their to-do lists. Richmar Plaza’s marquee commercial availability is its second-generation restaurant outparcel site at the corner of Richmar and Eastern Avenue. The 3,198-square-foot freestanding building is equipped with a commercial kitchen and a drive-thru. Buildings with a drive-thru along this near-interstate section of Eastern Avenue are sparse, making the site a premier opportunity to capitalize on the immense traffic. Available office spaces include Suite 265, a 789-square-foot executive suite with four configurable rooms, two of which have sinks. Placed on the cusp of Henderson, Nevada, this area south of Las Vegas is widely renowned for its high-end communities, growing population, and affluence-based amenities. Within a 5-mile radius, the area is projected to have a residential population growth of 8% from 2024 to 2029, and the average annual household income in that area at the beginning of 2025 was $105,000. Richmar Plaza is ideally located on the busiest street in the area. Eastern Avenue is visited by over 100,000 cars daily. The monument signs for Richmar Plaza are positioned at a signalized intersection that provides excellent exposure and visibility. Convenient access to the area's major highway, Interstate 215, less than a mile from the property, allows businesses to expand their reach to new customers and employees across the entire Las Vegas Valley. Richmar Plaza is the ideal destination for any business because of its high-end work environment, connectivity, and convenience. Inquire now.
- Pylon Sign
- Signalized Intersection
MARKETING BROCHURE
DEMOGRAPHICS
Demographics
ABOUT SOUTHEAST LAS VEGAS
The Southeast Las Vegas retail area encompasses a significant portion of Henderson and many of the area’s prominent master-planned neighborhoods. In recent years, Southeast Las Vegas has seen healthy population growth and housing construction. The local population tends to be well-educated with above-average median household incomes.
Neighborhood shopping centers make up nearly half the retail space in Southeast Las Vegas, which also includes a number of power centers and a few malls. Grocery stores, drug stores, fitness centers, and discount retailers are the majority of tenants in the area. Retailers are clustered along the primary arterial roads providing access from the high-end neighborhoods to the wider region.
Average rent levels in Southeast Las Vegas are at a discount to the region’s rate, offering tenants a more affordable option.
NEARBY AMENITIES
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Shogun Ramen | - | - | 4 min walk |
| Twisted Sourdough Pizza | Pizza | - | 4 min walk |
| Smashburger | - | - | 4 min walk |
| Taco Y Taco | Mexican | $$ | 4 min walk |
| Spaghetto Italian Kitchen | Pizza | $$$ | 4 min walk |
| Einstein Bros Bagels | Bagels | $ | 5 min walk |
RETAIL |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Drug Store | 7 min walk |
| 7-Eleven | Convenience Market | 7 min walk |
| Office Depot | Office Supply | 8 min walk |
| Petco | Animal Care/Groom | 10 min walk |
| Target | Dept Store | 9 min walk |
HOTELS |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
136 rooms
4 min drive
|
| Hampton by Hilton |
133 rooms
4 min drive
|
| Best Western Plus |
99 rooms
4 min drive
|
| La Quinta Inns & Suites |
140 rooms
9 min drive
|
| Fairfield Inn |
105 rooms
9 min drive
|
LEASING AGENT
LEASING AGENT
Miles Sansone, Development and Finance
ABOUT THE OWNER
Presented by
Richmar Plaza | 9555-9595 S Eastern Ave
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