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Investment Highlights

  • Newly renovated office building with premium finishes
  • Exceptional visibility on highly trafficked corridor of West Sahara
  • Exceptional location within 2 miles from Downtown Summerlin, Lifetime Fitness, Boca Park and Village Square and I-215 Beltway
  • Multiple complimentary tenant uses in the building
  • Zoned for Neighborhood Commercial (C-1)

Executive Summary

FOR SALE: INVESTMENT OR OFFICE CONDOS
MDL Group is pleased to present Sahara Corporate Center (“the Property”), located in the desirable West / Summerlin submarket with convenient access to the CC-215 Beltway and Summerlin Parkway. This recently remodeled, two-story professional office building has exceptional visibility on the highly-trafficked corridor of West Sahara Boulevard and is perfect for a variety of businesses.
The property is located in Summerlin submarket with convenient (less than 2 miles) access to the CC-215 Beltway and Summerlin Parkway. This 2-story professional office building accommodates a wide variety of tenant uses. Onsite amenities include La Quinta by Wyndham, The Coffee Class, Urban Nest Realty, WFG Title, and more! Exceptional location within 2 miles from major retail centers including Downtown Summerlin, Boca Park, and Village Square.

Property Facts

Sale Type
Investment or Owner User
Property Type
Office
Property Subtype
Office/Residential
Building Size
28,029 SF
Building Class
A
Year Built
2001
Price
$18,366,117 CAD
Price Per SF
$655.25 CAD
Percent Leased
Vacant
Tenancy
Multiple
Building Height
2 Stories
Typical Floor Size
14,015 SF
Slab To Slab
15’
Building FAR
0.51
Lot Size
1.26 AC
Zoning
C-1, Las Vegas - Neighborhood Commercial (C-1)
Parking
164 Spaces (5.85 Spaces per 1,000 SF Leased)

Amenities

  • 24 Hour Access
  • Signage
  • Air Conditioning

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Health Care and Social Assistance
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La mission du Dr Jeffrey Suffoletta est de fournir à ses patients une dentisterie de la plus haute qualité et à la fine pointe de la technologie, fondée sur l'éducation, l'expérience et l'excellence. Nous offrons maintenant l'expérience dentaire la plus complète possible avec notre nouvelle poutre à cône gallileos 3d.

  • Educational Services
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Pearl Skin Studio est une boutique de soins de la peau à service complet - un guichet unique pour tous vos besoins en matière de soins de la peau. Retournez les signes du vieillissement, corrigez les problèmes de peau et offrez-vous un peu de temps pour « moi ». Pearl Skin Studio utilise de l'équipement spécialisé à la fine pointe de la technologie et prend très au sérieux les protocoles de produits et de traitement. Nous nous engageons à fournir à chaque client des traitements personnalisés à l'aide de produits de soins de la peau haut de gamme. Nous nous engageons à offrir à chaque client une formation spécialisée en soins de la peau et un service à la clientèle exceptionnel dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Notre équipe de professionnels travaille avec chaque client pour répondre à ses besoins individuels en matière de soins de la peau dans le but ultime de les aider à avoir une apparence et une sensation formidables.

  • Real Estate
  • -
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  • Triple Net
  • May 2025

La façon dont ils vivent et la relation que nous entretenons avec leur foyer évoluent constamment et encore plus aujourd'hui à un rythme accéléré. Urban Nest Realty est une société immobilière résidentielle créée pour combler le fossé entre la façon passée et actuelle d'acheter ou de vendre votre maison. Ils combinent l'utilisation des dernières technologies, connaissances et expertises pour garder une longueur d'avance sur le marché en constante évolution tout en fournissant des agents éthiques, informés et investis dans leur communauté locale et surtout de bons humains. Des agents qui aiment la vie, qui aiment rire, qui vous apportent de la valeur et qui, comme toujours, s'efforcent de s'améliorer continuellement en offrant un professionnalisme de premier plan.

  • Slim Fit Md Wellness
  • Services
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  • The Park -215 LLC
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  • Finance and Insurance
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Ils sont le premier courtier hypothécaire à Las Vegas, NV. Ils sont devenus des experts dans une variété de prêts immobiliers à Las Vegas spécialement pour vos besoins individuels. Leur expertise en matière de prêts hypothécaires consiste à s'assurer que vous obtenez le meilleur rapport qualité-prix, le meilleur service et le meilleur produit de prêt pour vos besoins spécifiques. La VWM est autorisée dans 18 États. L'équipe de Valley West s'engage à fournir à ses clients des services financiers de la plus haute qualité et les meilleurs tarifs disponibles dans votre région. Ils travailleront avec vous individuellement pour vous assurer d'obtenir une solution financière spécialement conçue pour répondre à vos besoins de financement. Qu'il s'agisse d'acheter la maison de vos rêves, de refinancer un prêt impayé ou de consolider des dettes, leur équipe hautement expérimentée d'agents de crédit peut vous aider à trouver le bon programme de prêt, quels que soient vos besoins. Leur objectif ultime est de créer des relations durables avec chacun de leurs clients afin qu'ils puissent continuer à offrir un excellent service pendant de nombreuses années à venir.

  • Finance and Insurance
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Si les clients achètent ou vendent une maison, ils doivent faire appel à une société de titres. Il n'y a tout simplement aucun moyen de le contourner. Et pendant des années, cela a créé un problème. Cela veut dire qu'ils — l'acheteur, le vendeur, l'agent immobilier ou le prêteur — ont dû se contenter d'un service médiOCRE. Les sociétés de titres n'étant pas motivées à créer la meilleure expérience possible en matière de fermeture immobilière, l'industrie est restée coincée. Pat Stone n'en pouvait plus. Après avoir vu l'industrie du titre rester concentrée sur l'intérieur sans réelle incitation à mieux servir les clients, Pat, l'ancien chef de plusieurs sociétés de titres, en a dit assez. Il était prêt à offrir à ses clients quelque chose de nouveau. Il a donc lancé WFG en 2010.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Health Care and Social Assistance - - - -
Educational Services - - - -
Real Estate - - Triple Net May 2025
Slim Fit Md Wellness Services - - - -
The Park -215 LLC - - - - -
Finance and Insurance - - - -
Finance and Insurance - - - -

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 1st Fl-Ste 1st Fl
  • 3,500-14,000 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
Space Size Space Use Build-Out Available
1st Fl-Ste 1st Fl 3,500-14,000 SF Office Full Build-Out Now

1st Fl-Ste 1st Fl

Size
3,500-14,000 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
163-06-816-026
Land Assessment
$754,860 CAD
Improvements Assessment
$1,406,144 CAD
Total Assessment
$2,161,004 CAD
  • Listing ID: 41046741

  • Date on Market: 2026-06-24

  • Last Updated:

  • Address: 9580 W Sahara Ave, Las Vegas, NV 89117

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