96 Avenue Du Progrès 17,255 SF of Flex Space Available in 69680 Chassieu

EVOLIS, conseil en immobilier d'entreprise, a le plaisir de vous présenter une opportunité de location exceptionnelle : un local d'activité indépendant de 1 603 m² situé à Chassieu, disponible dès mars 2026. Atouts de l'offre : Surface généreuse et modulable : 1 603 m² non divisibles incluant une mezzanine de 500 m² (rachat possible), offrant une grande flexibilité d'aménagement pour vos activités. Équipements de pointe : Bâtiment indépendant avec façade en bardage, accès véhicules légers et poids lourds, aire de manoeuvre, 4 portes sectionnelles motorisées (H 4m x L 4m), et un site clos. Hauteur libre de 6,5 m et charge au sol de 2 tonnes/m². Bureaux confortables : Espaces bureaux cloisonnés, lumineux, à rafraîchir, avec double exposition, faux plafonds acoustiques, moquette, carrelage, plinthes périphériques et prises RJ45. Climatisation réversible, fibre optique, local technique, sanitaires privatifs et archives. Puissance électrique : 36 KVA (tarif bleu), adaptée aux activités gourmandes en énergie. Atouts du secteur Chassieu : Accessibilité stratégique : Proximité immédiate de la Rocade EST et de l'autoroute A43 (à 5 min), assurant une excellente connectivité routière. Transports en commun : Le bus 76 (Chassieu Arago) dessert le secteur, et la Gare Part-Dieu est accessible en 20 minutes, facilitant les déplacements des employés et des clients. Environnement dynamique : Chassieu est un pôle d'activité reconnu, offrant un écosystème propice au développement des entreprises. Ce local représente une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel, bien situé et équipé pour répondre à leurs besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS. .Bâtiment indépendant .Façade en bardage .Accès véhicules légers .Accès poids lourds .Aire de manoeuvre .Portail d'accès .Site clos .Climatisation réversible .Fibre optique .Bureaux cloisonnés .Local technique .Sanitaires privatifs .Locaux à rafraîchir .Locaux lumineux .Double exposition .Décloisonnement possible .Archives .Faux plafonds acoustiques .Moquette .Carrelage .Cloisonnement amovible .Cloisons sèches .Plinthes périphériques .Prises RJ45 .Climatisation .Charge au sol : 2 tonnes / m² .Hauteur libre : 6,5 m .Porte sectionnelle motorisée de plain-pied : 4 (H) x4 (L) m Divers Activités : .Puissance électrique : 36 kVA .Tarif bleu .Mezzanine 500m² locataire, rachat possible Situation/Transports : Bus Bus 76 Chassieu Arago SNCF Gare Part Dieu à 20min Route Rocade EST à proximité immédiate Autoroute A43 à 5 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC