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97-99 Quai Jules Guesde 6,824 SF of Flex Space Available in 94400 Vitry-sur-Seine

97-99 Quai Jules Guesde, Vitry-sur-Seine 94400

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  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground - 4 BIS
  • 4,306 SF
  • 3/6/9
  • $22.53 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $96,986 CAD/YR HT-HC $8,082 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 13’1”
  • Rental Charges:
    $2.75 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $11,845 CAD/YR $987.10 CAD/MO
  • Property Tax:
    $2.75 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $11,845 CAD/YR $987.10 CAD/MO
  • Ground - ROOFTMART
  • 6,824 SF
  • 3/6/9
  • $33.09 CAD/SF/YR HT-HC $2.76 CAD/SF/MO HT-HC $225,818 CAD/YR HT-HC $18,818 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1 Conference Room
  • Rental Charges:
    $2.51 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $17,161 CAD/YR $1,430 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 13’1”
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - 4 BIS 4,306 SF 3/6/9 $22.53 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $96,986 CAD/YR HT-HC $8,082 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground - ROOFTMART 6,824 SF 3/6/9 $33.09 CAD/SF/YR HT-HC $2.76 CAD/SF/MO HT-HC $225,818 CAD/YR HT-HC $18,818 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground - 4 BIS

Size
4,306 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$22.53 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $96,986 CAD/YR HT-HC $8,082 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - ROOFTMART

Size
6,824 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$33.09 CAD/SF/YR HT-HC $2.76 CAD/SF/MO HT-HC $225,818 CAD/YR HT-HC $18,818 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - 4 BIS

Size 4,306 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$22.53 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $2.75 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $11,845 CAD/YR $987.10 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $2.75 CAD/SF/YR $0.23 CAD/SF/MO $11,845 CAD/YR $987.10 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 13’1”

Ground - ROOFTMART

Size 6,824 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$33.09 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $2.51 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $17,161 CAD/YR $1,430 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 13’1”
  • 1 Conference Room

Property Overview

Opportunité rare pour votre entreprise ! EVOLIS, expert en immobilier d'entreprise, vous propose des locaux d'activité à Vitry-sur-Seine, dans la dynamique première couronne sud et ouest de Paris. À seulement quelques minutes de la capitale, optez pour 634 m² d'espaces modernes et fonctionnels, non divisibles. Profitez d'une hauteur sous plafond impressionnante de 7 mètres, idéale pour vos projets les plus ambitieux. Stratégiquement implantés près des autoroutes A86 et A4, ces locaux offrent une accessibilité optimale pour tous vos besoins logistiques, y compris pour les véhicules de grand volume. Imaginez vos collaborateurs travailler dans un environnement inspirant, avec vue sur la Seine, et bénéficiez de bureaux inclus pour une parfaite synergie opérationnelle. Cinq places de parking réservées facilitent votre quotidien et celui de vos clients. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de développer votre activité dans un cadre alliant praticité et inspiration. Contactez dès maintenant EVOLIS pour découvrir comment ces locaux peuvent propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets. Accès poids lourds Accès camionnettes Accès camions Locaux en bon état Cour intérieure Double accès . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Double accès . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Monte-charge . Site clos ***BUREAUX*** . Espace ouvert . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables --PRESTATIONS TECHNIQUES BUREAUX-- . Faux plafonds . Moquette . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Chauffage par aérotherme électrique . Charge au sol : 1 tonne /m² . Hauteur libre : 4,5 m . Porte sectionnelle de plain pied : . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m . Vestiaire Surface RDC : 510,16 m² Résistance sol : 1 T/m² Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs Ossature : Métallique Murs périmétriques : Parpaing Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Edith Cavell - Waldeck Rousseau (217) RER Vitry-sur-Seine (C) SNCF Vitry-Sur-Seine (Gare SNCF) A 4 (Entrée D 19, D 4), A 4 (Sortie) Porte de Bercy (Périphérique Paris) Bus 217 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : LOYER PARKING = 1 200 eurosHT PAR AN

Property Facts

Building Size
6,824 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 59 30 49 43

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  • Listing ID: 39651703

  • Date on Market: 2026-05-29

  • Last Updated:

  • Address: 97-99 Quai Jules Guesde, 94400 Vitry-sur-Seine

The Flex Property at 97-99 Quai Jules Guesde, 94400 Vitry-sur-Seine is currently available for Lease. Contact EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD for more information.

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97-99 Quai Jules Guesde, Vitry-sur-Seine for lease Building Photo- Image 1 of 14
Espace commercial spacieux avec accès facile et visibilité optimale.
97-99 Quai Jules Guesde, Vitry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 2 of 14
Espace de stockage spacieux et lumineux, idéal pour vos besoins professionnels.
97-99 Quai Jules Guesde, Vitry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 3 of 14
Espace de travail spacieux avec un plafond haut et un accès pratique.
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Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement pratique.
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Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.
97-99 Quai Jules Guesde, Vitry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 6 of 14
Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un plafond haut.
97-99 Quai Jules Guesde, Vitry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 8 of 14
Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.
97-99 Quai Jules Guesde, Vitry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 9 of 14
Espace lumineux idéal pour un bureau ou un atelier créatif.
97-99 Quai Jules Guesde, Vitry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 10 of 14
Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau.
97-99 Quai Jules Guesde, Vitry-sur-Seine for lease Site Plan- Image 11 of 14
Découvrez une opportunité unique au cœur de la ville.
97-99 Quai Jules Guesde, Vitry-sur-Seine for lease Floor Plan- Image 12 of 14
Espace de travail modulable avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
97-99 Quai Jules Guesde, Vitry-sur-Seine for lease Floor Plan- Image 13 of 14
Espace fonctionnel idéalement situé au cœur de Vitry-sur-Seine.
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97-99 Quai Jules Guesde

97-99 Quai Jules Guesde

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC 4BIS Activités 200 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC 4BIS Activités 200 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC 4BIS Parkings - 1 200 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 4 BIS 4BIS 4 BIS Activités 400 Immédiate 150 m²/an HT HC 18,32 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 4 BIS
Total 400 m²
4
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BAT 12 Activités 124,81 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC BAT 12 Activités 510,16 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC BAT 12 Parkings - 1 200 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule ROOFTMART BAT 12 ROOFTMART Activités 634,97 Immédiate 220 m²/an HT HC 16,72 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance ROOFTMART
Total 634,97 m²
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