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97 Rue Jacques Duclos 1,701 SF of Retail Space Available in 93600 Aulnay-sous-Bois
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HIGHLIGHTS
- Quartier à dominante résidentielle
- Bâtiment rénové
- Flux constant de passants
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Un local commercial de 158 m², destiné à l'activité de boulangerie-pâtisserie, est proposé à la location sur une avenue principale d’Aulnay-sous-Bois, à l’angle d’un grand carrefour particulièrement passant. Le local se trouve face à un gymnase et à proximité immédiate d’écoles, avec deux arrêts de bus à quelques mètres, assurant un fort passage piéton. Il s’agit d’un local d’angle au rez-de-chaussée, avec une façade linéaire de 20 mètres, offrant une excellente visibilité. Le bien est livré brut de béton, ce qui permet un aménagement libre selon les besoins de l’exploitant. Il comprend une réserve de 16 m² incluse dans les 158 m² totaux, et est accompagné de trois emplacements de parking. Ce bien constitue une opportunité rare pour implanter une boulangerie dans un emplacement stratégique et à fort potentiel commercial.
- Agency Fee: $19,261 CAD
- Corner Space
- Aménagement libre selon les besoins
- Security Deposit: $12,504 CAD
- Livré brut de béton
- Emplacements de parking
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 1,701 SF | 3/6/9 | $29.53 CAD/SF/YR HT-HC $2.46 CAD/SF/MO HT-HC $50,220 CAD/YR HT-HC $4,185 CAD/MO HT-HC | Retail | Shell Space | Now |
Ground
| Size |
| 1,701 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $29.53 CAD/SF/YR HT-HC $2.46 CAD/SF/MO HT-HC $50,220 CAD/YR HT-HC $4,185 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,701 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.53 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Condition | Shell Space |
| Available | Now |
Un local commercial de 158 m², destiné à l'activité de boulangerie-pâtisserie, est proposé à la location sur une avenue principale d’Aulnay-sous-Bois, à l’angle d’un grand carrefour particulièrement passant. Le local se trouve face à un gymnase et à proximité immédiate d’écoles, avec deux arrêts de bus à quelques mètres, assurant un fort passage piéton. Il s’agit d’un local d’angle au rez-de-chaussée, avec une façade linéaire de 20 mètres, offrant une excellente visibilité. Le bien est livré brut de béton, ce qui permet un aménagement libre selon les besoins de l’exploitant. Il comprend une réserve de 16 m² incluse dans les 158 m² totaux, et est accompagné de trois emplacements de parking. Ce bien constitue une opportunité rare pour implanter une boulangerie dans un emplacement stratégique et à fort potentiel commercial.
- Agency Fee: $19,261 CAD
- Security Deposit: $12,504 CAD
- Corner Space
- Livré brut de béton
- Aménagement libre selon les besoins
- Emplacements de parking
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 1,701 SF | Apartment Style | Mid-Rise |
| Property Type | Multifamily | Building Size | 59,320 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 2024 |
| Total Space Available | 1,701 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Apartment Style | Mid-Rise |
| Building Size | 59,320 SF |
| Year Built | 2024 |
ABOUT THE PROPERTY
The property is located in a highly frequented area of Aulnay-sous-Bois, positioned at the corner of a major intersection with several pedestrian crossings and two bus stops directly across from the premises. This prime location ensures strong visibility and a steady flow of foot traffic, particularly during peak hours and the school season. Within close proximity, there are several schools, a gymnasium directly across from the property, and residential buildings, which provide a loyal and regular local customer base. The neighborhood is predominantly residential, well-served by public transportation, and active throughout the day. The nearby schools and sports facilities create a daily dynamic that is particularly favorable for food-related businesses, such as a bakery, sandwich shop, or pastry shop. In summary, the environment is vibrant, dense, and ideal for a local business, offering strong revenue potential thanks to the corner location, access to public transportation, and a mixed urban setting that combines residential areas, public facilities, and major roadways.
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97 Rue Jacques Duclos
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