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Senatobia Shops 98-110 E Main St 15,300 SF 100% Leased Retail Building Senatobia, MS 38668 $1,726,426 CAD ($112.84 CAD/SF) 8.85% Cap Rate

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

  • Tenant Stability – Long-term leases in place, with several tenants showing years of commitment to the site, ensuring stable cash flow.
  • Strip Center Intrinsics – Senatobia Shops embodies the low risk associated with smaller, leasable tenant spaces.
  • Attractive retail Design – Features prominent signage, ample parking, and high visibility, ideal for tenant success and consumer convenience.
  • Rent Growth – Majority of the tenants are paying below market rent, presenting an opportunity for future rent growth.
  • E-Commerce Resilience – Tenancy profile is service-oriented, offering resistance to online retail disruption.
  • High Yield – High yield investment that rarely comes available.

EXECUTIVE SUMMARY

Broker of Record
Phillip Carpenter
License # C-11708 (MS)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1437 Old Square Road, Suite 104 Jackson, MS 39211
(866) 889-0550

PROPERTY FACTS

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Storefront
Building Size
15,300 SF
Building Class
C
Year Built/Renovated
1970/2019
Price
$1,726,426 CAD
Price Per SF
$112.84 CAD
Cap Rate
8.85%
NOI
$152,789 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.49
Lot Size
0.72 AC
Opportunity Zone
Yes
Parking
60 Spaces (3.92 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
345’ on Main St

AMENITIES

  • Pylon Sign
  • Signage

MAJOR TENANTS

  • TENANT
  • INDUSTRY
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • LEASE END
  • Cathey Enterprises
  • Professional, Scientific, and Technical Services
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  • Dr. Glenn Goldring
  • Health Care and Social Assistance
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  • Finance and Insurance
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Fidelity National Loans maintient son service fiable de prêt personnel solide depuis des décennies avec une chose en tête : un service à la clientèle supérieur. Bien qu'elle gère de nombreux niveaux de prêts, son orientation est très locale, avec des emplacements idéalement situés pour les prêts au Mississippi. Ce même esprit communautaire imprègne également ses équipes de chaque ville de ce sentiment confortable de traiter avec « quelqu'un que vous connaissez ». Il faut quelques instants pour apprendre à nous connaître alors que nous nous efforçons d'aider les gens, les familles et les entreprises de nos communautés pour un avenir plus productif !

  • Michael T. Williams Tax Office
  • Finance and Insurance
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  • Services
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Pro Nails est un salon de manucure et un spa à service complet spécialisé dans le nail art de haute qualité. Ils exploitent des salons et des spas partout sur la zone continentale des États-Unis et consacrent leur temps et leur énergie à s'assurer que leurs clients vivent une expérience confortable et repartent satisfaits. Les artistes de manucure de Pro Nails sont très expérimentés, ayant passé des années à maîtriser le nail art. Ils garantissent que leurs clients partiront satisfaits et ils anticiperont la prochaine visite. Leurs salons de manucure sont propres, confortables et professionnels, ce qui en fait les meilleurs du secteur.

  • Sam's Cell Phone & Accessories
  • Information
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  • Finance and Insurance
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Shelter Insurance® est une compagnie d'assurance contre les dommages matériels qui offre de l'assurance automobile et habitation en plus de plusieurs autres produits d'assurance. Les produits Shelter Insurance® sont vendus par des agents dans 15 États, soit l'Arkansas, le Colorado, l'Illinois, l'Indiana, l'Iowa, le Kansas, le Kentucky, la Louisiane, le Mississippi, le Missouri, le Nebraska, le Nevada, l'Ohio, l'Oklahoma et le Tennessee. Ils reçoivent constamment des notes élevées de la part de A.M. Best Company (une société nationale qui énote la solidité financière et le rendement opérationnel des compagnies d'assurance) et ils sont une mutuelle d'assurance, ce qui signifie qu'ils appartiennent à leurs titulaires de polices plutôt qu'à des actionnaires, et sont gouvernés par un conseil d'administration. Ils croient que l'intégrité et l'engagement envers l'amélioration continue sont essentiels, et ils font du service à la clientèle l'une de leurs principales priorités. Leur objectif principal est d'être un avantage pour leurs clients, leurs collectivités, leurs employés et leurs près de 1 400 agents agréés alors qu'ils trouvent des moyens de maintenir leur solide situation financière.

  • Retailer
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Smoker Friendly® est le plus grand détaillant de cigarettes et de tabac aux États-Unis. Leur premier magasin de vente au détail a été ouvert en 1988, faisant de Smoker Friendly l'un des principaux pionniers de la classe commerciale. Leur marque jouit d'une reconnaissance internationale et compte plus de 800 magasins à l'échelle nationale. Les sites physiques et mortiers sont centralisés principalement au Colorado, au Nebraska, au Wyoming, au Montana et en Floride. Smoker Friendly élargit activement sa portée et est enthousiaste à l'idée de présenter à ses clients les derniers ajouts à la famille Smoker Friendly.

  • Tobacco Superstore
  • Retailer
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  • -
  • Vapor Superstore
  • Retailer
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  • -
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TENANT INDUSTRY SF OCCUPIED RENT/SF LEASE END
Cathey Enterprises Professional, Scientific, and Technical Services - - -
Dr. Glenn Goldring Health Care and Social Assistance - - -
Finance and Insurance - - -
Michael T. Williams Tax Office Finance and Insurance - - -
Services - - -
Sam's Cell Phone & Accessories Information - - -
Finance and Insurance - - -
Retailer - - -
Tobacco Superstore Retailer - - -
Vapor Superstore Retailer - - -

NEARBY MAJOR RETAILERS

First Horizon Bank
Zaxby's
Huddle House
Cadence Bank
First Security Bank
Bestway Rent To Own
Woodforest National Bank
1st Heritage Credit

PROPERTY TAXES

PROPERTY TAXES

Parcel Number
099B-11-0000602
Land Assessment
$23,665 CAD
Improvements Assessment
$89,837 CAD
Total Assessment
$113,502 CAD
  • Listing ID: 38644648

  • Date on Market: 2025-12-03

  • Last Updated:

  • Address: 98-110 E Main St, Senatobia, MS 38668

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