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Executive Summary

BUREAUX NEUFS À VENDRE - BORDEROUGE Idéalement situés au coeur de Borderouge, à proximité immédiate du métro et du périphérique, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la vente. AURA est un immeuble neuf de standing, en R+4, développant une surface totale de 1 480 m², idéalement implanté au coeur de Borderouge, à proximité immédiate du métro et du périphérique. Les bureaux sont livrés en plateaux nus (hors cloisons), prêts à être aménagés selon vos besoins. Prestations : . Système de climatisation réversible . Ascenseur accessible PMR . Grande terrasse privative d'environ 130 m² au 4ème étage . Immeuble conforme à la réglementation RE2020 . Nombreuses places de parking privatives Situation/Transports : Métro Borderouge (Ligne B) Rocade Les Minimes (Périphérique Toulouse) Bus Borderouge (19, 40, 41, 114, L12, 26, 42, 73), Edmond Rostand (33 42) Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Toulouse - Borderouge (Ligne 301, Ligne 302, Ligne 329, Ligne 351, Ligne 354, Ligne 355) Autoroute A 62 (Entrée Launaguet, métro, Borderouge), A 62 (Sortie) Borne de recharge TISSEO BORDEROUGE (Bornes de recharge) - Prix terrasse : 500 euros HT / m² - Prix parking : 12 000 euros HT / place Conditions particulières à la vente : - Prix terrasse : 500 euros HT / m² - Prix parking : 12 000 euros HT / place

3 Units Available

Unit Size 1,765 SF
Price $761,986 CAD
Price Per SF $431.72 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 2,538 SF
Price $1,095,773 CAD
Price Per SF $431.75 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 2,855 SF
Price $1,275,253 CAD
Price Per SF $446.67 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 7,158 SF
Property Type Office
Floors 5
Typical Floor Size 1,345 SF
Year Built 2013
Lot Size 0.18 AC

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39610416

  • Date on Market: 2026-02-28

  • Last Updated:

  • Address: 99 Bis Rue Edmond Rostand, 31200 Toulouse

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Lot 41 Bureaux 265,32 30 avril 2026 3 000 m² HT 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 41
3 Lot 31 Bureaux 235,84 30 avril 2026 2 900 m² HT 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 31
3 Lot 32 Bureaux 164 30 avril 2026 2 900 m² HT 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 32
Total 665,16 m²
11 Parkings ext.
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