Calle Ciutat Barcelona 1.73 Acres of Industrial Land Offered at $2,501,017 CAD in Abrera, Barcelona 08630

Ref: T-9

Parcela industrial de 7.000 m2 de superficie, de forma irregular y con cuatro lados, con un frente aproximado de 65 m y una profundidad de 100 m.
Se ubica en el polígono industrial Barcelonés II, muy próximo al polígono de SEAT. Se trata de un polígono prácticamente consolidado, con recientes implantaciones como Mercadona y Grupo Sesé. Excelente ubicación, con fácil acceso a las principales vías de comunicación: A-2, AP-7, N-II y C-55 (Manresa).
Cuenta con calificación urbanística industrial, clave 9H. Se establece la obligatoriedad de compartimentación para favorecer la implantación de pequeña industria, con unidades que no superen los 300 m2 de ocupación en planta. En parcelas de forma irregular, podrán autorizarse unidades de hasta 450 m2, así como ampliaciones de actividades existentes.
La parcela mínima es de 2.500 m2. Los parámetros urbanísticos se definen en valores absolutos: superficie de parcela de 7.000 m2, ocupación máxima de 4.500 m2, edificabilidad de 8.600 m2, volumen de 36.900 m3 y altura máxima de 15 m. Se exige una dotación de aparcamiento de 1 plaza por cada 100 m2 edificados, con dimensiones mínimas de 2,5 x 5 m por plaza.
Se permiten los usos industrial, oficinas, comercial, restauración, talleres, estación de servicio, sanitario, cultural, deportivo, guardería y ocio.