13290 Aix-en-Provence 43,056 SF of Flex Space Available

Location – Local d’activités – 4 000 m² – Aix-en-Provence (13290) A la location un bâtiment indépendant de 4 000 m² situé dans la zone d’activités des Milles à Aix-en-Provence. Cet ensemble polyvalent s’adapte parfaitement à des activités logistiques, industrielles ou de distribution, et bénéficie d’une excellente visibilité dans un secteur particulièrement recherché grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et l’aéroport Marseille-Provence. Le bâtiment, réparti sur un rez-de-chaussée et un étage, présente une hauteur libre comprise entre 8 et 10 mètres, ce qui permet le stockage grande hauteur ou l’installation d’équipements automatisés. Il dispose de trois quais niveleurs facilitant le chargement et le déchargement, ainsi que de trois accès de plain-pied pour les véhicules et engins de manutention. Un showroom vitré de 300 m² en façade permet d’allier activité logistique et visibilité commerciale. Le bâtiment comprend également plusieurs zones de bureaux en open space, une salle de repos, des sanitaires privés, ainsi qu’un hall d’accueil. Le terrain est entièrement clos et sécurisé, avec un vaste parking extérieur adapté aux poids lourds. Le loyer mensuel s’élève à 41 667 € HT-HC (soit 500 000 € HT-HC/an), avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. La taxe foncière annuelle est de 25 000 €, à la charge du preneur. Le bail est établi sur une durée de 3/6/9 ans avec un préavis de 3 mois et indexation annuelle sur l’ILAT.