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13100 Aix-en-Provence 969 SF of Retail Space Available
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Le local développe une surface totale de 90 m² répartie entre un rez-de-chaussée de 60 m² accessible directement depuis la rue, et un sous-sol exploitable de 30 m², idéal pour la réserve ou l’espace technique. Il dispose d’une licence 3, d’un conduit d’extraction (40x40), ainsi que d’un droit de terrasse, le rendant compatible avec une activité de petite restauration ou bar à thème. L’espace a été rénové et présente une configuration adaptable, avec vitrine sur rue offrant une visibilité optimale dans un emplacement numéro 1 du centre historique. Le local est conforme ERP et accessible PMR, ce qui élargit la gamme d’activités autorisées.
-
Lease Premium: $144,591 CAD
- Security Deposit: 3 months of rent
- Located in-line with other retail
- Central Air Conditioning
- Hardwood Floors
- Terrasse
- Pied d'immeuble
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Specialty Space
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Smoke Detector
- Vitrine
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 969 SF | 3/6/9 | $149.25 CAD/SF/YR HT-HC $12.44 CAD/SF/MO HT-HC $144,590 CAD/YR HT-HC $12,049 CAD/MO HT-HC | Retail | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 969 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $149.25 CAD/SF/YR HT-HC $12.44 CAD/SF/MO HT-HC $144,590 CAD/YR HT-HC $12,049 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 969 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$149.25 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le local développe une surface totale de 90 m² répartie entre un rez-de-chaussée de 60 m² accessible directement depuis la rue, et un sous-sol exploitable de 30 m², idéal pour la réserve ou l’espace technique. Il dispose d’une licence 3, d’un conduit d’extraction (40x40), ainsi que d’un droit de terrasse, le rendant compatible avec une activité de petite restauration ou bar à thème. L’espace a été rénové et présente une configuration adaptable, avec vitrine sur rue offrant une visibilité optimale dans un emplacement numéro 1 du centre historique. Le local est conforme ERP et accessible PMR, ce qui élargit la gamme d’activités autorisées.
-
Lease Premium: $144,591 CAD
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Specialty Space
- Located in-line with other retail
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Hardwood Floors
- Smoke Detector
- Terrasse
- Vitrine
- Pied d'immeuble
Property Facts
| Total Space Available | 969 SF | Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Multifamily | Year Built | 1700 - 1709 |
| Total Space Available | 969 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Building Size | < 15,000 SF |
| Year Built | 1700 - 1709 |
About the Property
Located in the heart of downtown, this mixed-use building is set within a dynamic commercial environment with high pedestrian traffic. Featuring traditional architecture, it enjoys a prime corner or main thoroughfare location, characterized by a ground-floor storefront visible from the public roadway. The property is well-maintained, recently renovated, and compliant with ERP standards, including accessibility for persons with reduced mobility (PMR). The building hosts several commercial or service-oriented activities, benefiting from the constant vibrancy of the area. Its layout allows for optimal utilization of ground-floor spaces, with usable basements that are particularly suited for commercial purposes in a dense urban center.
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"13100 Aix-en-Provence"
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