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13290 Aix-en-Provence 9,096 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- Normes thermiques: label HQE et Breeam Very Good
- 34 emplacements de parkings
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Situé sur un axe principal du pôle d’activités, ce plateau de bureaux de 845 m² non divisibles se trouve au 1er étage d’un immeuble indépendant de grande qualité architecturale, bénéficiant des certifications environnementales HQE et BREEAM Very Good. Les locaux sont en très bon état, avec des prestations professionnelles : sol en dalles de moquette, luminaires LED encastrés, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. Le bâtiment offre également des balcons aux étages ainsi qu’une terrasse accessible au dernier niveau. Le site dispose de 34 emplacements de stationnement, dont 10 en sous-sol (au tarif de 1 400 euros HT par unité et par an) et des places extérieures (600 euros HT par unité et par an). Les surfaces indiquées sont données hors quote-part de parties communes. L’immeuble est idéalement desservi, à proximité directe des autoroutes A8 et A51, à seulement 10 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence. Il est également accessible en transports en commun via les lignes de bus 14, 15 et 18.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air Conditioning
- Natural Light
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $21,883 CAD/YR $1,824 CAD/MO
- Fits 23 - 71 People
- High Ceilings
- Open-Plan
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 9,096 SF | 3/6/9 | $27.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.32 CAD/SF/MO HT-HC $253,018 CAD/YR HT-HC $21,085 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2026-02-01 |
1st Floor
| Size |
| 9,096 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.32 CAD/SF/MO HT-HC $253,018 CAD/YR HT-HC $21,085 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| 2026-02-01 |
1st Floor
| Size | 9,096 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.82 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | 2026-02-01 |
Situé sur un axe principal du pôle d’activités, ce plateau de bureaux de 845 m² non divisibles se trouve au 1er étage d’un immeuble indépendant de grande qualité architecturale, bénéficiant des certifications environnementales HQE et BREEAM Very Good. Les locaux sont en très bon état, avec des prestations professionnelles : sol en dalles de moquette, luminaires LED encastrés, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. Le bâtiment offre également des balcons aux étages ainsi qu’une terrasse accessible au dernier niveau. Le site dispose de 34 emplacements de stationnement, dont 10 en sous-sol (au tarif de 1 400 euros HT par unité et par an) et des places extérieures (600 euros HT par unité et par an). Les surfaces indiquées sont données hors quote-part de parties communes. L’immeuble est idéalement desservi, à proximité directe des autoroutes A8 et A51, à seulement 10 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence. Il est également accessible en transports en commun via les lignes de bus 14, 15 et 18.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $21,883 CAD/YR $1,824 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 23 - 71 People
- Central Air Conditioning
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
PROPERTY OVERVIEW
Parc des Lumières is a three-story office building (R+3) located on Rue Émilien Gautier, 13290 Aix-en-Provence. Modern and well-positioned, it boasts excellent accessibility and is situated within a dynamic business environment. The building holds HQE and BREEAM Very Good environmental certifications, ensuring high standards of energy efficiency and comfort. The property includes 34 parking spaces (both underground and outdoor), as well as terraces and balconies that enhance the various levels. Ideally connected, the site is less than 10 minutes from the Aix-en-Provence TGV train station, in close proximity to the A8 and A51 highways, and just 20 minutes from Marseille Provence Airport. Several bus lines also serve the area.
- Controlled Access
- Courtyard
- Security System
- High Ceilings
- Direct Elevator Exposure
- Natural Light
- Open-Plan
- Air Conditioning
- Smoke Detector
PROPERTY FACTS
Presented by
Hvs Real Estate
"13290 Aix-en-Provence"
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