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13290 Aix-en-Provence 1,916 - 13,390 SF of Office Space Available
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ALL AVAILABLE SPACES(6)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ce plateau de bureaux d’une surface de 220 m² est situé au rez-de-chaussée du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air Conditioning
- High Ceilings
- Open-Plan
- Ventilo-convecteurs
- éclairage LED
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $5,697 CAD/YR $474.76 CAD/MO
- Fits 6 - 19 People
- Security System
- Natural Light
- Smoke Detector
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
Ce plateau de bureaux d’une surface de 185 m² est situé au rez-de-chaussée du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air Conditioning
- High Ceilings
- Open-Plan
- Ventilo-convecteurs
- éclairage LED
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $4,791 CAD/YR $399.23 CAD/MO
- Fits 5 - 16 People
- Security System
- Natural Light
- Smoke Detector
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
Ce plateau de bureaux d’une surface de 237 m² est situé au premier étage du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air Conditioning
- High Ceilings
- Open-Plan
- Ventilo-convecteurs
- éclairage LED
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $6,137 CAD/YR $511.44 CAD/MO
- Fits 7 - 20 People
- Security System
- Natural Light
- Smoke Detector
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
Ce plateau de bureaux d’une surface de 178 m² est situé au premier étage du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air Conditioning
- High Ceilings
- Open-Plan
- Ventilo-convecteurs
- éclairage LED
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $4,609 CAD/YR $384.12 CAD/MO
- Fits 5 - 15 People
- Security System
- Natural Light
- Smoke Detector
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
Ce plateau de bureaux d’une surface de 220 m² est situé au deuxième étage du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air Conditioning
- High Ceilings
- Open-Plan
- Ventilo-convecteurs
- éclairage LED
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $5,697 CAD/YR $474.76 CAD/MO
- Fits 6 - 19 People
- Security System
- Natural Light
- Smoke Detector
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
Ce plateau de bureaux d’une surface de 204 m² est situé au deuxième étage du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air Conditioning
- High Ceilings
- Open-Plan
- Ventilo-convecteurs
- éclairage LED
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $5,283 CAD/YR $440.23 CAD/MO
- Fits 6 - 17 People
- Security System
- Natural Light
- Smoke Detector
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 2,368 SF | 3/6/9 | $27.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.32 CAD/SF/MO HT-HC $65,875 CAD/YR HT-HC $5,490 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2026-01-01 |
| Ground | 1,991 SF | 3/6/9 | $27.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.32 CAD/SF/MO HT-HC $55,395 CAD/YR HT-HC $4,616 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2026-01-01 |
| 1st Floor | 2,551 SF | 3/6/9 | $27.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.32 CAD/SF/MO HT-HC $70,965 CAD/YR HT-HC $5,914 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2026-01-01 |
| 1st Floor | 1,916 SF | 3/6/9 | $27.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.32 CAD/SF/MO HT-HC $53,299 CAD/YR HT-HC $4,442 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2026-01-01 |
| 2nd Floor | 2,368 SF | 3/6/9 | $27.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.32 CAD/SF/MO HT-HC $65,875 CAD/YR HT-HC $5,490 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2026-01-01 |
| 2nd Floor | 2,196 SF | 3/6/9 | $27.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.32 CAD/SF/MO HT-HC $61,084 CAD/YR HT-HC $5,090 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2026-01-01 |
Ground
| Size |
| 2,368 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.32 CAD/SF/MO HT-HC $65,875 CAD/YR HT-HC $5,490 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| 2026-01-01 |
Ground
| Size |
| 1,991 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.32 CAD/SF/MO HT-HC $55,395 CAD/YR HT-HC $4,616 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| 2026-01-01 |
1st Floor
| Size |
| 2,551 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.32 CAD/SF/MO HT-HC $70,965 CAD/YR HT-HC $5,914 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| 2026-01-01 |
1st Floor
| Size |
| 1,916 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.32 CAD/SF/MO HT-HC $53,299 CAD/YR HT-HC $4,442 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| 2026-01-01 |
2nd Floor
| Size |
| 2,368 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.32 CAD/SF/MO HT-HC $65,875 CAD/YR HT-HC $5,490 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| 2026-01-01 |
2nd Floor
| Size |
| 2,196 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.32 CAD/SF/MO HT-HC $61,084 CAD/YR HT-HC $5,090 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| 2026-01-01 |
Ground
| Size | 2,368 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.82 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | 2026-01-01 |
Ce plateau de bureaux d’une surface de 220 m² est situé au rez-de-chaussée du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $5,697 CAD/YR $474.76 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 6 - 19 People
- Central Air Conditioning
- Security System
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Ventilo-convecteurs
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
- éclairage LED
Ground
| Size | 1,991 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.82 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | 2026-01-01 |
Ce plateau de bureaux d’une surface de 185 m² est situé au rez-de-chaussée du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $4,791 CAD/YR $399.23 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 5 - 16 People
- Central Air Conditioning
- Security System
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Ventilo-convecteurs
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
- éclairage LED
1st Floor
| Size | 2,551 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.82 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | 2026-01-01 |
Ce plateau de bureaux d’une surface de 237 m² est situé au premier étage du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $6,137 CAD/YR $511.44 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 7 - 20 People
- Central Air Conditioning
- Security System
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Ventilo-convecteurs
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
- éclairage LED
1st Floor
| Size | 1,916 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.82 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | 2026-01-01 |
Ce plateau de bureaux d’une surface de 178 m² est situé au premier étage du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $4,609 CAD/YR $384.12 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 5 - 15 People
- Central Air Conditioning
- Security System
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Ventilo-convecteurs
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
- éclairage LED
2nd Floor
| Size | 2,368 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.82 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | 2026-01-01 |
Ce plateau de bureaux d’une surface de 220 m² est situé au deuxième étage du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $5,697 CAD/YR $474.76 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 6 - 19 People
- Central Air Conditioning
- Security System
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Ventilo-convecteurs
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
- éclairage LED
2nd Floor
| Size | 2,196 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.82 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | 2026-01-01 |
Ce plateau de bureaux d’une surface de 204 m² est situé au deuxième étage du bâtiment D. Disponible au quatrième trimestre 2025, il bénéficie de prestations techniques modernes : dalles moquette, éclairage LED, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. L’immeuble est certifié HQE et BREEAM Very Good. Le loyer s’élève à 185 €/m²/an HT/HC, avec des charges estimées à 16 €/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $5,283 CAD/YR $440.23 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 6 - 17 People
- Central Air Conditioning
- Security System
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Ventilo-convecteurs
- Certifié HQE et BREEAM Very Good
- éclairage LED
PROPERTY OVERVIEW
Parc des Lumières is a three-story office building (R+3) located on Rue Émilien Gautier, 13290 Aix-en-Provence. Modern and well-positioned, it boasts excellent accessibility and is situated within a dynamic business environment. The building holds HQE and BREEAM Very Good environmental certifications, ensuring high standards of energy efficiency and comfort. The property includes 60 parking spaces (both underground and outdoor), as well as terraces and balconies that enhance the various levels. Ideally connected, the site is less than 10 minutes from the Aix-en-Provence TGV station, in close proximity to the A8 and A51 highways, and just 20 minutes from Marseille Provence Airport. Several bus lines also serve the area.
- Controlled Access
- Courtyard
- Security System
- Kitchen
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Air Conditioning
- Smoke Detector
PROPERTY FACTS
Presented by
Hvs Real Estate
"13290 Aix-en-Provence"
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