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13290 Aix-en-Provence 5,554 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- Label HQE et Breeam Very Good
- Programme neuf
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble indépendant de standing, ce plateau de bureaux de 516 m² offre une excellente visibilité au cœur du Pôle d’Activités d’Aix-en-Provence. L’ensemble se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations qualitatives ainsi que sa certification environnementale BREEAM Very Good et son label HQE. Les bureaux bénéficient d’aménagements fonctionnels : dalles moquette, luminaires LED encastrés, chauffage/rafraîchissement par ventilo-convecteurs. L’immeuble propose également des espaces extérieurs agréables avec balcons en étage et terrasse au dernier niveau. 20 emplacements de stationnement sont disponibles (en sous-sol et en extérieur), complétant ainsi une offre adaptée aux entreprises à la recherche de confort, d’image et d’accessibilité. Conditions particulières à la location : Parking s/sol : 1 400 euros HT/U/AN Parking extérieur :600 euros HT/U/AN Facilement accessible par l’A8 et l’A51, à 10 min de la gare TGV d’Aix et à 20 min de l’aéroport Marseille Provence, ce bien combine position stratégique et environnement de travail qualitatif.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- Smoke Detector
- Normes thermiques: label HQE et Breeam Very Good
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $13,362 CAD/YR $1,114 CAD/MO
- Fits 14 - 43 People
- High Ceilings
- Open-Plan
- Terrasse
- Dalles moquette au sol et luminaires led
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 5,554 SF | 3/6/9 | $27.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.32 CAD/SF/MO HT-HC $154,506 CAD/YR HT-HC $12,875 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2025-12-31 |
Ground
| Size |
| 5,554 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.32 CAD/SF/MO HT-HC $154,506 CAD/YR HT-HC $12,875 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| 2025-12-31 |
Ground
| Size | 5,554 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.82 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | 2025-12-31 |
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble indépendant de standing, ce plateau de bureaux de 516 m² offre une excellente visibilité au cœur du Pôle d’Activités d’Aix-en-Provence. L’ensemble se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations qualitatives ainsi que sa certification environnementale BREEAM Very Good et son label HQE. Les bureaux bénéficient d’aménagements fonctionnels : dalles moquette, luminaires LED encastrés, chauffage/rafraîchissement par ventilo-convecteurs. L’immeuble propose également des espaces extérieurs agréables avec balcons en étage et terrasse au dernier niveau. 20 emplacements de stationnement sont disponibles (en sous-sol et en extérieur), complétant ainsi une offre adaptée aux entreprises à la recherche de confort, d’image et d’accessibilité. Conditions particulières à la location : Parking s/sol : 1 400 euros HT/U/AN Parking extérieur :600 euros HT/U/AN Facilement accessible par l’A8 et l’A51, à 10 min de la gare TGV d’Aix et à 20 min de l’aéroport Marseille Provence, ce bien combine position stratégique et environnement de travail qualitatif.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.41 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $13,362 CAD/YR $1,114 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 14 - 43 People
- Central Air Conditioning
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Terrasse
- Normes thermiques: label HQE et Breeam Very Good
- Dalles moquette au sol et luminaires led
PROPERTY OVERVIEW
Parc des Lumières is a three-story office building (R+3) located on Rue Émilien Gautier, 13290 Aix-en-Provence, offering a total area of 4,300 m². Modern and strategically positioned, it boasts excellent accessibility and is situated within a dynamic business environment. The building holds HQE and BREEAM Very Good environmental certifications, ensuring high standards of energy efficiency and comfort. The property includes 20 parking spaces (both underground and outdoor), as well as terraces and balconies that enhance the various levels. Ideally connected, the site is less than 10 minutes from the Aix-en-Provence TGV train station, in close proximity to the A8 and A51 highways, and just 20 minutes from Marseille Provence Airport. Additionally, several bus lines serve the area, making it highly accessible.
- Controlled Access
- Courtyard
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Air Conditioning
- Smoke Detector
PROPERTY FACTS
Presented by
Hvs Real Estate
"13290 Aix-en-Provence"
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